armoniaà La Roque-d'Anthéron (13)

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De 199 000 à 349 000 €
3 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

GRAND LANCEMENT LES 6, 7 ET 8 NOVEMBRE ! PROCHAINEMENT à La Roque-d'Anthéron, au pied du Lubéron et au bord de la Durance, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.La résidence Armonia se distingue par son architecture contemporaine et élégante, s'intégrant harmonieusement dans le paysage naturel environnant. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, chaque logement bénéficie d'un extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel. Respectant les normes RE 2020, Armonia propose des espaces paysagers avec une belle ceinture végétale, incluant des oliviers, micocouliers et lavandes. La résidence offre également des stationnements privatifs et des locaux vélos, favorisant la mobilité douce.À seulement 30 km d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate du parc naturel régional du Lubéron, La Roque-d'Anthéron bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre nature et culture. La commune est renommée pour son festival international de piano et sa proximité avec le Marais de la Durance. Le quartier de la Brémone offre une tranquillité résidentielle avec des commerces, écoles et équipements sportifs à quelques pas. Les transports en commun (arrêt de bus à 180 m) facilitent les déplacements vers les villes voisines.Un investissement stratégique, entre qualité de vie et dynamisme culturel, pour habiter ou investir dans une commune prisée du Lubéron, avec un potentiel de valorisation assuré.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Armonia

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Les logements neufs disponibles

  • 199 000 € (4 422 € /m²)
    45 m²
  • 269 000 € (4 891 € /m²)
    55 m²
  • 349 000 € (5 369 € /m²)
    65 m²

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À propos du prix

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820 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à La Roque-d'Anthéron

Prix moyen de ce programme
4 894 €/m²
Le plus bas3 762 €/m²
Moyenne dans la ville4 187 €/m²
Le plus haut5 369 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Armonia à La Roque-d'Anthéron est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Roque-d'Anthéron, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de La Roque-d'Anthéron (13)

L'immobilier neuf à La Roque-d'Anthéron (13)

Découvrir la ville de La Roque-d'Anthéron

La Roque-d'Anthéron en un coup d'œil

Bouches-du-Rhône (13)

Commune rurale i

5 355 habitants

La Roque-d'Anthéron est une commune rurale, avec 5 355 habitants (214 hab./km²) sur 25,49 km², à 37 km de Marseille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 940 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 094 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,7 °C à l'année. En matière de sécurité, La Roque-d'Anthéron affiche un score de 5,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Roque-d'Anthéron sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Roque-d'Anthéron

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

23 commerces disponibles au total

La Roque-d'Anthéron propose 17 restaurants, 4 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 37 km de Marseille. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
37 km
Marseille
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 17
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1

4,9 / 1000 hab. — -1 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Roque-d'Anthéron

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

7 établissements scolaires

La Roque-d'Anthéron offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
43,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Roque-d'Anthéron

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

La Roque-d'Anthéron compte 4 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 32 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 14
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 8
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
Médecins
4
Infirmiers
14
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
8
Pédiatres
1
Gynécologues
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Roque-d'Anthéron

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à La Roque-d'Anthéron, avec une température moyenne de 14,7 °C et un ensoleillement faible de 14 jours par an. La Roque-d'Anthéron présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
6,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
27,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

La Roque-d'Anthéron présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Roque-d'Anthéron

Revenus corrects i

22 940 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 940 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,48 %, représente environ 1 116 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 780 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 681 €/hab.
  • 2018 : 623 €/hab.
  • 2019 : 647 €/hab.
  • 2020 : 647 €/hab.
  • 2021 : 654 €/hab.
  • 2022 : 688 €/hab.
  • 2023 : 742 €/hab.
  • 2024 : 780 €/hab.

2017 : 681 €/hab.2024 : 780 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 116 € / an · ~93 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +63 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,48 %
  • Ordures ménagères : taux de 14 %
  • GEMAPI : taux de 0,559 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Roque-d'Anthéron

Dans la moyenne i

5,9/10 score de sécurité i

La Roque-d'Anthéron affiche un score de sécurité de 5,9 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,3‰-41 %

5,6‰

Vols de véhicule1,3‰-30 %

1,8‰

Violences hors famille1,6‰-48 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6‰+61 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Roque-d'Anthéron ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Pierre Serrus

Maire de La Roque-d'Anthéron · Divers Centre

La Roque-d'Anthéron est administrée par Jean-Pierre Serrus (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,3 % des inscrits contre 29,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (La Roque-d'Anthéron)
Macron
35 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

13640 La Roque-d'Anthéron Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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