À 8 km de Paris, Le Blanc-Mesnil constitue une adresse idéale pour investir aujourd’hui dans l’Est parisien. Parfaitement intégrée dans le bassin d’emplois de Roissy et du Bourget, la ville développe de nombreuses zones d’activités attirant des entreprises d’envergure internationale comme Miele. Une attractivité qui devrait bondir avec l’arrivée prochaine de la ligne 16 du Grand Paris Express qui placera les Blanc-Mesnilois à 10 min de Saint Denis et 15 min de Noisy-Champs, grand pôle d’affaires francilien. Ce chantier redessine le cœur de la ville, apporte des embellissements notables et offre de nouvelles commodités. À 500 m de la future station de métro, cette nouvelle résidence profite pleinement de ce renouveau urbain et vous garantit forte demande locative.
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villa auberà Le Blanc-Mesnil (93)
de 279 000 à 442 000 €Calculez vos mensualités
5 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 2e trimestre 2026Travaux en cours
LMP / LMNP, PTZZone A
Prix moyen au m² du programme4550€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone78 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
Parking
Balcon
villa auber
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
279 000 €
- 279 000 €(4201 € /m²)66.41 m²
Appartements 4 pièces
à partir de 374 000 €
- 374 000 €(4640 € /m²)80.6 m²1er étage
- 399 000 €(5028 € /m²)79.35 m²
- 409 000 €(4179 € /m²)97.88 m²1er étage
- 442 000 €(4703 € /m²)93.99 m²5e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad Appartement décoré - 19 Route de Neuilly 93160 NOISY LE GRAND
Du mardi au samedi, de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h.
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Le Blanc-Mesnil
Prix moyen de ce programme
4550 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villa Auber à Le Blanc-Mesnil est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le Blanc-Mesnil, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Le Blanc-Mesnil
Devenez propriétaire à Le Blanc-Mesnil grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Le Blanc-Mesnil
78
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Le Blanc-Mesnil
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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L'immobilier neuf à Le Blanc-Mesnil (93)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
333 items
119 épicerie(s)
13 boucherie(s)
3 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
35 boulangerie(s)
152 restaurant(s)
10 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
33 items
10 gymnase(s)
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 stade(s) d'athlétisme
1 théâtre(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
149 items
88 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
32 médecin(s)
12 dentiste(s)
15 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
347 items
2 maison(s) de retraite
7 banque(s)
131 électricien(s)
3 bureau(x) de poste
49 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
109 maçon(s)
39 salon(s) de coiffure
6 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
45 items
6 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
4 lycée(s)
18 école(s) élémentaire(s)
16 maternelle(s)
A proximité du programme
181-187 Avenue Pasteur et 43-45 rue Auber
93150 Le Blanc-Mesnil181-187 Avenue Pasteur et 43-45 rue Auber
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
