rive droiteà Saint-Romain-en-Gal (69)

Voir sur la carte
13 rue du tryé
1 appartement disponible
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

EMMÉNAGEZ DÈS MAINTENANT - DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – APPARTEMENT NEUF 3 PIÈCES À deux pas du centre-ville de Sainte-Colombe, découvrez RIVE DROITE, une résidence contemporaine pensée pour votre bien-être au quotidien. Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 76 m², idéalement agencé : • Une pièce de vie spacieuse de plus de 25 m² avec cuisine ouverte • Deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune • Une entrée avec rangements et un cellier pratique • Une salle de bains et WC séparés • Un espace extérieur privatif : terrasse (8 m²) prolongée par un jardin (13 m²) • Prestations de qualité pour un confort optimal • Stationnement privatif en sous-sol pour la majorité des logements UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ • À proximité immédiate du Rhône, au cœur d'un quartier dynamique avec commerces, services et établissements scolaires (de la crèche au lycée) • Transports en commun à moins de 5 min • Centre-ville de Lyon accessible en 15 min via la gare SNCF de Vienne • Accès à Lyon en moins de 30 min par l'A7 Que vous souhaitiez y vivre ou investir, profitez du dynamisme de Vienne et de la Métropole lyonnaise. PRÊT À TAUX ZÉRO : financez jusqu'à 132 000 € sans intérêts pour l'achat de votre logement ! DISPOSITIF LOCATIF JEANBRUN : investissez et bénéficiez à nouveau d'avantages fiscaux attractifs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking
RIVE DROITE

Découvrir RIVE DROITE

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 269 000 € (3 531 € /m²)
    76,19 m²JardinTerrasse Exposition Sud-Ouest

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence SULLY IMMOBILIER

SULLY IMMOBILIER

Sur rendez-vous

Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 109 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Saint-Romain-en-Gal avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Romain-en-Gal (69)

L'immobilier neuf à Saint-Romain-en-Gal (69)

Découvrir la ville de Saint-Romain-en-Gal

Saint-Romain-en-Gal en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune rurale i

1 990 habitants

Saint-Romain-en-Gal est une commune rurale, avec 1 990 habitants (149 hab./km²) sur 13,39 km², à 27 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 390 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 781 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Romain-en-Gal affiche un score de 2,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Romain-en-Gal sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 2,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Romain-en-Gal

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

6 commerces disponibles au total

Saint-Romain-en-Gal propose 5 restaurants et 1 supermarché. La commune se situe à 27 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
27 km
Lyon
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

6,2 / 1000 hab. — +24 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Romain-en-Gal

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Saint-Romain-en-Gal dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
36,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Romain-en-Gal

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+72 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Romain-en-Gal compte 2 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 31 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 23
Médecins
2
Infirmiers
4
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
23

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Romain-en-Gal

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Saint-Romain-en-Gal, avec une température moyenne de 13,5 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Saint-Romain-en-Gal présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
9,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10,8/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Romain-en-Gal présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Romain-en-Gal

Revenus corrects i

24 390 € revenu médian annuel

+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 390 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 23,07 %, représente environ 733 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 463 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 383 €/hab.
  • 2018 : 389 €/hab.
  • 2019 : 390 €/hab.
  • 2020 : 400 €/hab.
  • 2021 : 350 €/hab.
  • 2022 : 380 €/hab.
  • 2023 : 419 €/hab.
  • 2024 : 463 €/hab.

2017 : 383 €/hab.2024 : 463 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~733 € / an · ~61 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +7 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 23,07 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,23 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Romain-en-Gal

Vigilance recommandée i

2,9/10 score de sécurité i

Saint-Romain-en-Gal affiche un score de sécurité de 2,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,1‰+62 %

5,6‰

Vols de véhicule4,5‰+146 %

1,8‰

Violences hors famille4‰+27 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Romain-en-Gal ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Luc Thomas

Maire de Saint-Romain-en-Gal

Saint-Romain-en-Gal est administrée par Luc Thomas (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,9 % des inscrits contre 26,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Romain-en-Gal)
Macron
45 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

13 rue du Tryé

69560 Saint-Romain-en-Gal 13 rue du Tryé

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Saint-Romain-en-Gal

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?