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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
566 Avenue de la République, Lille 59000
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À propos de Arras (62)
L'immobilier neuf à Arras (62)
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Arras en un coup d'œil
Pas-de-Calais (62)
Commune urbaine dense i
42 621 habitants
Arras est une commune urbaine dense, avec 42 621 habitants (3 687 hab./km²) sur 11,63 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 230 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 873 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Arras affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Arras sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Arras
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
260 commerces disponibles au total
Arras propose 193 restaurants, 41 boulangeries, 16 supermarchés et 10 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Arras est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Couverture fibre
- 92%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 193
- Boulangeries (commerces) : 41
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 20
- Supermarchés (commerces) : 16
- Gymnases (sports & loisirs) : 15
- Épiceries (commerces) : 10
- Piscines (sports & loisirs) : 3
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,9 / 1000 hab. — +38 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Arras
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
60 établissements scolaires
Arras offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 12 crèches, 11 maternelles, 16 écoles élémentaires, 7 collèges, 4 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 1 IUT, 4 UFR, 1 école d’ingénieur et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 34,8 %
Parcours scolaire
- Crèches12étab.
- Maternelles11étab.
- Écoles élémentaires16étab.
- Collèges7étab.
- Lycées gén.4étab.
- Lycées pro.3étab.
- IUT / sup.7étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Arras
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Arras compte 40 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 16 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 16
- EHPAD / maisons de retraite
- 6
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 271 au total :
- Médecins : 40
- Infirmiers : 86
- Dentistes : 43
- Kinésithérapeutes : 71
- Pédiatres : 7
- Gynécologues : 5
- Ophtalmologues : 10
- Sages-femmes : 9
- Médecins
- 40
- Infirmiers
- 86
- Dentistes
- 43
- Kinésithérapeutes
- 71
- Pédiatres
- 7
- Gynécologues
- 5
- Ophtalmologues
- 10
- Sages-femmes
- 9
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Arras
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Arras, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Arras présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Arras présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Arras
Revenus modestes i
20 230 € revenu médian annuel
-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 230 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,9 %, représente environ 1 061 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 952 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 46 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 842 €/hab.
- 2018 : 879 €/hab.
- 2019 : 892 €/hab.
- 2020 : 901 €/hab.
- 2021 : 928 €/hab.
- 2022 : 931 €/hab.
- 2023 : 956 €/hab.
- 2024 : 952 €/hab.
2017 : 842 €/hab.2024 : 952 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 061 € / an · ~88 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +55 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 46,9 %
- Ordures ménagères : taux de 14,29 %
- GEMAPI : taux de 0,586 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Arras
Vigilance recommandée i
4,5/10 score de sécurité i
Arras affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Arras ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Frédéric Leturque
Maire d'Arras · Divers Centre
Arras est administrée par Frédéric Leturque (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,1 % des inscrits contre 26,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Arras)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
