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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Appartements neufs du studio au 4 pièces // TVA 5,5 %* sous réserve d'éligibilité // Balcon, terrasse ou attique pour chaque logement // Environnement calme, en retrait de l'avenue // Cadre verdoyant // Stationnement sécurisé // Gare d'Arras à 10 min à vélo // Paris-Nord à 50 min. en TGV // Infrastructures sportives et culturelles // Séduit par le Clos Kennedy et ses prix avantageux grâce à la TVA 5,5 % ? N'attendez plus et contactez nos conseillers dès maintenant pour vérifier votre éligibilité à la TVA réduite et réaliser votre projet immobilier à Arras. *Sous condition de plafonds de ressources pour tout candidat à l'acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l'objet d'une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à défaut de satisfaire à l'ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC. **Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Clos Kennedy à Arras, du 1er au 31 octobre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 janvier 2027. Offre valable pour les derniers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert pour toutes les typologies (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er octobre 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Clos Kennedy à Arras, du 1er au 30 septembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 décembre 2026. Offre valable pour les derniers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert pour toutes les typologies (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er septembre 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 145 500 € (4 477 € /m²)32,5 m²1er étage
- 147 000 € (4 523 € /m²)32,5 m²2e étage
- 170 000 € (4 198 € /m²)40,5 m²1er étageBalcon
- 174 000 € (4 296 € /m²)40,5 m²2e étageBalcon
- 174 000 € (4 296 € /m²)40,5 m²2e étageBalcon
- 211 000 € (3 431 € /m²)61,5 m²1er étageBalcon
- 213 000 € (3 521 € /m²)60,5 m²1er étageBalcon
- 215 000 € (3 525 € /m²)61 m²2e étageBalcon
- 285 000 € (3 497 € /m²)81,5 m²4e étageTerrasse
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Normes & environnement
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À propos de Arras (62)
L'immobilier neuf à Arras (62)
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Arras en un coup d'œil
Pas-de-Calais (62)
Commune urbaine dense i
42 621 habitants
Arras est une commune urbaine dense, avec 42 621 habitants (3 687 hab./km²) sur 11,63 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 230 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 873 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Arras affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Arras sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Arras
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
260 commerces disponibles au total
Arras propose 193 restaurants, 41 boulangeries, 16 supermarchés et 10 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Arras est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Couverture fibre
- 92%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 193
- Boulangeries (commerces) : 41
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 20
- Supermarchés (commerces) : 16
- Gymnases (sports & loisirs) : 15
- Épiceries (commerces) : 10
- Piscines (sports & loisirs) : 3
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,9 / 1000 hab. — +38 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Arras
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
60 établissements scolaires
Arras offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 12 crèches, 11 maternelles, 16 écoles élémentaires, 7 collèges, 4 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 1 IUT, 4 UFR, 1 école d’ingénieur et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 34,8 %
Parcours scolaire
- Crèches12étab.
- Maternelles11étab.
- Écoles élémentaires16étab.
- Collèges7étab.
- Lycées gén.4étab.
- Lycées pro.3étab.
- IUT / sup.7étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Arras
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Arras compte 40 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 16 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 16
- EHPAD / maisons de retraite
- 6
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 271 au total :
- Médecins : 40
- Infirmiers : 86
- Dentistes : 43
- Kinésithérapeutes : 71
- Pédiatres : 7
- Gynécologues : 5
- Ophtalmologues : 10
- Sages-femmes : 9
- Médecins
- 40
- Infirmiers
- 86
- Dentistes
- 43
- Kinésithérapeutes
- 71
- Pédiatres
- 7
- Gynécologues
- 5
- Ophtalmologues
- 10
- Sages-femmes
- 9
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Arras
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Arras, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Arras présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,6°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Arras présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Arras
Revenus modestes i
20 230 € revenu médian annuel
-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 230 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,9 %, représente environ 1 061 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 952 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 46 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 842 €/hab.
- 2018 : 879 €/hab.
- 2019 : 892 €/hab.
- 2020 : 901 €/hab.
- 2021 : 928 €/hab.
- 2022 : 931 €/hab.
- 2023 : 956 €/hab.
- 2024 : 952 €/hab.
2017 : 842 €/hab.2024 : 952 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 061 € / an · ~88 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +55 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 46,9 %
- Ordures ménagères : taux de 14,29 %
- GEMAPI : taux de 0,586 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Arras
Vigilance recommandée i
4,5/10 score de sécurité i
Arras affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Arras ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Frédéric Leturque
Maire d'Arras · Divers Centre
Arras est administrée par Frédéric Leturque (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,1 % des inscrits contre 26,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Arras)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
62000 Arras 117 avenue J.F. Kennedy
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
