laventie à deux pas des commoditésà Laventie (62)

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avenue henri puchois
De 224 400 à 285 400 €
10 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au c&oelig ; ur de Laventie , ce programme immobilier neuf s&rsquo ; installe dans un environnement paisible et verdoyant , à proximité immédiate des , commerces , écoles et services essentiels . Idéalement située entre Béthune , Armentières et La Bassée , cette résidence à taille humaine conjugue confort , modernité et qualité de vie . Répartis dans trois bâtiments élégants à l&rsquo ; architecture soignée , les appartements neufs se déclinent du 2 au 4 pièces et offrent des intérieurs spacieux , lumineux et optimisés pour un aménagement simple et harmonieux . Conformes à la norme RE 2020 , les logements garantissent une isolation thermique et phonique performante , assurant un bien-être durable . Chaque appartement se prolonge par un espace extérieur privatif &ndash ; balcon , terrasse ou jardin &ndash ; parfait pour savourer des instants de détente en plein air . La résidence bénéficie également d&rsquo ; aménagements paysagers qui renforcent son atmosphère sereine et verdoyante . Côté praticité , l&rsquo ; ensemble est complété par des stationnements en pavés et un local à vélos , offrant un confort quotidien optimal . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 54 autres résidences dans le 62 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Laventie à deux pas des commodités

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 224 400 € (3 288 € /m²)
    68,25 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Est
  • 225 000 € (3 309 € /m²)
    68 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Sud-Est
  • 226 200 € (3 451 € /m²)
    65,55 m²3e étageAscenseurBalcon Exposition Est
  • 285 400 € (3 129 € /m²)
    91,2 m²2e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

566 Avenue de la République, Lille 59000

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

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Prix moyen de ce programme
3 295 €/m²
Le plus bas3 129 €/m²
Moyenne dans la ville3 295 €/m²
Le plus haut3 451 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Laventie à deux pas des commodités à Laventie est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Laventie, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Laventie (62)

L'immobilier neuf à Laventie (62)

Découvrir la ville de Laventie

Laventie en un coup d'œil

Pas-de-Calais (62)

Commune rurale i

5 007 habitants

Laventie est une commune rurale, avec 5 007 habitants (278 hab./km²) sur 18,13 km², à 37 km de Arras. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 670 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 006 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Laventie affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Laventie sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Laventie

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

11 commerces disponibles au total

Laventie propose 7 restaurants, 2 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 37 km de Arras. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Laventie est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
37 km
Arras
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 7
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1

2,9 / 1000 hab. — -41 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Laventie

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Laventie dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
45,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires3étab.
  3. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Laventie

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+64 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Laventie compte 6 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 21 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 9
  • Sages-femmes : 1
Médecins
6
Infirmiers
2
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
9
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Laventie

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Laventie, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Laventie présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Laventie présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Laventie

Revenus corrects i

24 670 € revenu médian annuel

+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 670 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,88 %, représente environ 796 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 649 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
56 %
Taux de chômage
1,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 450 €/hab.
  • 2018 : 464 €/hab.
  • 2019 : 481 €/hab.
  • 2020 : 497 €/hab.
  • 2021 : 536 €/hab.
  • 2022 : 568 €/hab.
  • 2023 : 607 €/hab.
  • 2024 : 649 €/hab.

2017 : 450 €/hab.2024 : 649 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~796 € / an · ~66 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +16 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 48,88 %
  • GEMAPI : taux de 0,461 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Laventie

Dans la moyenne i

5,3/10 score de sécurité i

Laventie affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6‰+7 %

5,6‰

Vols de véhicule1,2‰-35 %

1,8‰

Violences hors famille1,8‰-44 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,9‰+85 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Laventie ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nathalie Debaisieux

Maire de Laventie · Divers Centre

Laventie est administrée par Nathalie Debaisieux (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40 % des inscrits contre 33,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Laventie)
Macron
40 %
Le Pen
33 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Avenue Henri Puchois

62840 Laventie Avenue Henri Puchois

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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