parcà Dijon (21)

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6c, rue de l'ecluse
1 appartement disponible
Disponible au 4e trimestre 2026
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Pour acheter en toute confianceJusqu'au 31 octobre, profitez de nos offres exceptionnelles de rentrée : moins d'intérêts, plus de budgetRéservez avec seulement 500€, ECONOMISEZ jusqu'à 9 000€* et profitez des frais de notaire OFFERTS** Un domaine clos et préservé à l’orée du centre-ville Profitez de la TVA réduite à 5,5%(a) pour devenir propriétaire à prix attractifs !À deux pas du centre-ville, la résidence s’installe dans un quartier résidentiel calme, entre le canal de Bourgogne et les berges de l’Ouche. Commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes, facilitant la vie quotidienne. « Parc » se compose de cinq petits immeubles et de deux maisons, organisés autour d’une voie privée, entre le prieuré de Larrey et des maisons individuelles. Un cadre préservé, discret et verdoyant. Tous les appartements, aux plans bien pensés, sont prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin, et orientés pour profiter au mieux de ce cadre naturel privilégié.(a) TVA 5,5% soumise à conditions. Voir conditions sur nos espaces de vente.* Prix à partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% et TVA 5.5% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les réservations effectuées du 15 septembre au 31 octobre. * Remise exceptionnelle valable pour les réservations effectuées du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur le prix TTC, de 6 000 € pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces, de 12 000€ pour un 4 pièces et de 15 000€ pour un 5 pièces - sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec les frais de notaire OFFERTS mais non cumulable avec toute autre offre tarifaire. Les prix d’appel précisés sur le site sont déjà remisés.** Frais de notaire offerts hors frais liés aux emprunts et à l’établissement du règlement de copropriété. Offre valable pour les réservations effectuées du du 15/09/2026 au 31/10/2026 sur une sélection de lots, dans la limite des stocks disponibles, cumulable avec l'offre remise exceptionnelle mais non cumulable avec tout autre offre tarifaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Parc

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 219 000 €
    60 m²

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PROMOGIM

3, Place Bossuet 21000 Dijon

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

903 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Dijon

Prix moyen de ce programme
3 650 €/m²
Le plus bas3 056 €/m²
Moyenne dans la ville4 552 €/m²
Le plus haut9 189 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Parc à Dijon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Dijon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Dijon (21)

L'immobilier neuf à Dijon (21)

Découvrir la ville de Dijon

Dijon en un coup d'œil

Côte-d'Or (21)

Commune urbaine dense i

159 941 habitants

Dijon est une commune urbaine dense, avec 159 941 habitants (4 005 hab./km²) sur 40,41 km². Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 720 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 880 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Dijon affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Dijon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Dijon

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

865 commerces disponibles au total

Dijon propose 634 restaurants, 124 boulangeries, 35 supermarchés et 72 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Dijon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 634
  • Boulangeries (commerces) : 124
  • Épiceries (commerces) : 72
  • Gymnases (sports & loisirs) : 45
  • Supermarchés (commerces) : 35
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 26
  • Piscines (sports & loisirs) : 7
  • Théâtres (sports & loisirs) : 7
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 6
  • Cinémas (sports & loisirs) : 4
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,8 / 1000 hab. — +16 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Dijon

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

179 établissements scolaires

Dijon offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 36 crèches, 37 maternelles, 51 écoles élémentaires, 19 collèges, 13 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 8 IUT, 8 UFR, 2 écoles d’ingénieur et 3 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
32,4 %

Parcours scolaire

  1. Crèches36étab.
  2. Maternelles37étab.
  3. Écoles élémentaires51étab.
  4. Collèges19étab.
  5. Lycées gén.13étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. IUT / sup.21étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Dijon

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Dijon compte 184 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 51 pharmacies et 20 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
51
EHPAD / maisons de retraite
20
Soins longue durée
2

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 802 au total :

  • Médecins : 184
  • Infirmiers : 85
  • Dentistes : 135
  • Kinésithérapeutes : 311
  • Pédiatres : 13
  • Gynécologues : 26
  • Ophtalmologues : 27
  • Sages-femmes : 21
Médecins
184
Infirmiers
85
Dentistes
135
Kinésithérapeutes
311
Pédiatres
13
Gynécologues
26
Ophtalmologues
27
Sages-femmes
21

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Dijon

Climat tempéré i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Dijon, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Dijon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Dijon présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Dijon

Revenus dans la moyenne basse i

22 720 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 720 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 50,28 %, représente environ 1 164 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 847 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
55 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 876 €/hab.
  • 2018 : 885 €/hab.
  • 2019 : 866 €/hab.
  • 2020 : 866 €/hab.
  • 2021 : 869 €/hab.
  • 2022 : 775 €/hab.
  • 2023 : 825 €/hab.
  • 2024 : 847 €/hab.

2017 : 876 €/hab.2024 : 847 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 164 € / an · ~97 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +70 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 50,28 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,4 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Dijon

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Dijon affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,2‰-25 %

5,6‰

Vols de véhicule1,1‰-42 %

1,8‰

Violences hors famille4,3‰+36 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,1‰-18 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Dijon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nathalie Koenders

Maire de Dijon · Socialiste

Dijon est administrée par Nathalie Koenders (Parti socialiste). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,1 % des inscrits contre 19,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Dijon)
Macron
45 %
Le Pen
19 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

6C, rue de l'Ecluse

21000 Dijon 6C, rue de l'Ecluse

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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