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ile oleron maison neuve livraison immediateà Saint-Georges-d'Oléron (17)
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- 244 000 € (3 017 € /m²)80,87 m²Parking Exposition Sud-Est
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KAUFMAN & BROAD
Kaufman & Broad 56 rue Saint-Yon 17000 LA ROCHELLESur rendez-vous, du lundi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h.
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L'immobilier neuf à Saint-Georges-d'Oléron (17)
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Saint-Georges-d'Oléron en un coup d'œil
Charente-Maritime (17)
Commune rurale i
4 052 habitants
Saint-Georges-d'Oléron est une commune rurale, avec 4 052 habitants (87 hab./km²) sur 46,55 km², à 25 km de La Rochelle. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 090 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 102 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Georges-d'Oléron affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Georges-d'Oléron sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Georges-d'Oléron
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
68 commerces disponibles au total
Saint-Georges-d'Oléron propose 53 restaurants, 8 boulangeries, 2 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 25 km de La Rochelle. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Saint-Georges-d'Oléron est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 25 km
- La Rochelle
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 53
- Boulangeries (commerces) : 8
- Épiceries (commerces) : 5
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
- Supermarchés (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
17 / 1000 hab. — +241 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Georges-d'Oléron
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Saint-Georges-d'Oléron dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 24,9 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Georges-d'Oléron
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+17 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Georges-d'Oléron compte 3 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 16 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 10
- Kinésithérapeutes : 3
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 10
- Kinésithérapeutes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Georges-d'Oléron
Climat chaud i
74 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Saint-Georges-d'Oléron, avec une température moyenne de 14,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 74 jours par an. Saint-Georges-d'Oléron présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et érosion côtière.
Évolution du climat
- Température
- 14,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 10,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 0,4/an
- Fortes chaleurs rares
Saint-Georges-d'Oléron présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et érosion côtière.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Marqué
- Érosion côtière
- Exposée
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Georges-d'Oléron
Revenus dans la moyenne basse i
22 090 € revenu médian annuel
0 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 090 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,54 %, représente environ 743 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 317 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 004 €/hab.
- 2018 : 978 €/hab.
- 2019 : 1 006 €/hab.
- 2020 : 1 020 €/hab.
- 2021 : 1 046 €/hab.
- 2022 : 1 148 €/hab.
- 2023 : 1 206 €/hab.
- 2024 : 1 317 €/hab.
2017 : 1 004 €/hab.2024 : 1 317 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~743 € / an · ~62 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +8 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,54 %
- GEMAPI : taux de 0,884 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Georges-d'Oléron
Vigilance recommandée i
3,9/10 score de sécurité i
Saint-Georges-d'Oléron affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Georges-d'Oléron ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Dominique Rabelle
Maire de Saint-Georges-d'Oléron · Divers Droite
Saint-Georges-d'Oléron est administrée par Dominique Rabelle (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,3 % des inscrits contre 31,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Georges-d'Oléron)
- Macron
- 35 %
- Le Pen
- 32 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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17190 Saint-Georges-d'Oléron Rue Jacqueline Auriol
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
