uni'tà Pontault-Combault (77)

Voir sur la carte
0111 rue de la libération
1 appartement disponible
Disponible immédiatement
Livraison immédiate
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

LIVRAISON IMMEDIATE DERNIERES OPPORTUNITES : Devenez propriétaire de votre maison 4 pièces et emménagez avant la fin de l'année ! Marquant l'entrée de Pontault-Combault, votre future adresse s'élève dans un nouveau quartier pavillonnaire, offrant un esprit village au sein d'une ville dynamique. Au quotidien, l'école maternelle Candalle, l'école primaire J. Dubus ou le collège Monthéty se trouvent dans un rayon de 10min à pieds ! Proche de toutes les grandes enseignes, vous rejoindrez facilement la N104 vous permettant d'atteindre le pôle de Marne-la-Vallée en 20 minutes. La résidence à l'architecture soignée, répondra à tous vos besoins avec des maisons de 3 chambres, avec garage et jardin clos Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Jardin
  • Ascenseur
  • Cheminée
  • Digicode
  • Interphone
  • Parking
UNI'T

Découvrir UNI'T

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 9 000 €
    AscenseurCheminéeDigicodeInterphoneJardin Exposition Non précisé
  • Plus disponible
  • Plus disponible

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence NEXITY

NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - LUN: OUVERT - MAR: OUVERT - MER: OUVERT - JEU: OUVERT - VEN: OUVERT - SAM: OUVERT - DIM: OUVERT -

Source : batimentbascarbone.org

Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

37 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Afficher tous les avantages

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Pontault-Combault avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Pontault-Combault

73
/100
Le score moyen à Pontault-Combault est de 83/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Pontault-Combault (77)

L'immobilier neuf à Pontault-Combault (77)

Découvrir la ville de Pontault-Combault

Pontault-Combault en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune péri-urbaine i

38 941 habitants

Pontault-Combault est une commune péri-urbaine, avec 38 941 habitants (2 866 hab./km²) sur 13,64 km², à 22 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 292 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Pontault-Combault affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Pontault-Combault sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Pontault-Combault

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

149 commerces disponibles au total

Pontault-Combault propose 103 restaurants, 25 boulangeries, 12 supermarchés et 9 épiceries. La commune se situe à 22 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Pontault-Combault est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
22 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 103
  • Boulangeries (commerces) : 25
  • Supermarchés (commerces) : 12
  • Épiceries (commerces) : 9
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

3,9 / 1000 hab. — -22 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Pontault-Combault

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

26 établissements scolaires

Pontault-Combault offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 7 maternelles, 10 écoles élémentaires, 3 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
48 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles7étab.
  3. Écoles élémentaires10étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Pontault-Combault

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-5 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Pontault-Combault compte 28 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 9 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
9
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 129 au total :

  • Médecins : 28
  • Infirmiers : 33
  • Dentistes : 20
  • Kinésithérapeutes : 40
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 1
Médecins
28
Infirmiers
33
Dentistes
20
Kinésithérapeutes
40
Pédiatres
1
Gynécologues
2
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Pontault-Combault

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Pontault-Combault, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Pontault-Combault présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Pontault-Combault présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pontault-Combault

Revenus corrects i

25 010 € revenu médian annuel

+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 010 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,31 %, représente environ 1 465 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 019 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
65 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 694 €/hab.
  • 2018 : 804 €/hab.
  • 2019 : 812 €/hab.
  • 2020 : 879 €/hab.
  • 2021 : 907 €/hab.
  • 2022 : 926 €/hab.
  • 2023 : 970 €/hab.
  • 2024 : 1 019 €/hab.

2017 : 694 €/hab.2024 : 1 019 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 465 € / an · ~122 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +114 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 49,31 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,25 %
  • GEMAPI : taux de 0,177 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Pontault-Combault

Dans la moyenne i

5,1/10 score de sécurité i

Pontault-Combault affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,5‰-20 %

5,6‰

Vols de véhicule3,2‰+75 %

1,8‰

Violences hors famille2,7‰-16 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,9‰-22 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Pontault-Combault ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gilles Bord

Maire de Pontault-Combault · Divers Gauche

Pontault-Combault est administrée par Gilles Bord (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,4 % des inscrits contre 22,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Pontault-Combault)
Macron
40 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

0111 RUE DE LA LIBÉRATION

77340 Pontault-Combault 0111 RUE DE LA LIBÉRATION

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Pontault-Combault

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?