valenciennes à 13 min à pied de la place d'armesà Valenciennes (59)

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boulevard henri harpignies
De 129 000 à 259 000 €
4 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au cœur d’un bassin d’emplois dynamique, Valenciennes conjugue patrimoine, vie étudiante et proximité avec la Belgique. Ville d’art et d’histoire, elle accueille également plus de 8 000 étudiants chaque année et offre un environnement adapté à différents projets immobiliers. Depuis la résidence, seulement 13 minutes de marche suffisent pour rejoindre la place d’Armes et le centre-ville, avec ses nombreux commerces et services. La gare et le tramway sont accessibles en 8 minutes à pied, tandis qu’un arrêt de bus se trouve à 4 minutes. Pour les actifs, Lille est située à moins de 40 minutes en voiture et la frontière belge à 20 minutes. Plusieurs établissements d’enseignement supérieur sont également accessibles en moins de 10 minutes de marche, dont l’Université Polytechnique Hauts-de-France. La résidence se compose de trois bâtiments, dont un édifice existant qui sera conservé. Son architecture contemporaine revisite les codes locaux avec des façades en briques associées à des tonalités claires. Les appartements se déclinent du studio au 5 pièces. Les plans privilégient de beaux volumes et des agencements fonctionnels permettant d’optimiser les surfaces. Conforme à la RE 2020, le projet bénéficie également d’une isolation thermique et phonique performante, favorisant des consommations énergétiques maîtrisées. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et s’ouvrent sur une loggia, un balcon ou une terrasse selon les configurations. Enfin, la résidence est sécurisée et dispose de places de stationnement. Découvrez également nos 131 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Valenciennes à 13 min à pied de la place d'Armes

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Les logements neufs disponibles

  • 129 000 € (5 160 € /m²)
    25 m²Ascenseur
  • 167 500 € (4 188 € /m²)
    40 m²Ascenseur
  • 208 600 € (3 477 € /m²)
    60 m²Ascenseur
  • 259 000 € (3 453 € /m²)
    75 m²Ascenseur

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MEDICIS IMMOBILIER NEUF

566 Avenue de la République, Lille 59000

77%

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Loyer plafond applicable à ce bien791 € /mois

Prix au m² à Valenciennes

Prix moyen de ce programme
4 069 €/m²
Le plus bas2 467 €/m²
Moyenne dans la ville3 749 €/m²
Le plus haut5 160 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Valenciennes à 13 min à pied de la place d'Armes à Valenciennes est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Valenciennes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Valenciennes (59)

L'immobilier neuf à Valenciennes (59)

Découvrir la ville de Valenciennes

Valenciennes en un coup d'œil

Nord (59)

Commune urbaine dense i

42 979 habitants

Valenciennes est une commune urbaine dense, avec 42 979 habitants (3 145 hab./km²) sur 13,82 km², à 45 km de Lille. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 070 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Valenciennes affiche un score de 3,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Valenciennes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Valenciennes

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

330 commerces disponibles au total

Valenciennes propose 262 restaurants, 31 boulangeries, 9 supermarchés et 28 épiceries. La commune se situe à 45 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Valenciennes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
45 km
Lille
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 262
  • Boulangeries (commerces) : 31
  • Épiceries (commerces) : 28
  • Gymnases (sports & loisirs) : 13
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 11
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

7,4 / 1000 hab. — +48 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Valenciennes

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

50 établissements scolaires

Valenciennes offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 9 crèches, 9 maternelles, 17 écoles élémentaires, 6 collèges, 7 lycées généraux, 1 lycée professionnel et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
33,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches9étab.
  2. Maternelles9étab.
  3. Écoles élémentaires17étab.
  4. Collèges6étab.
  5. Lycées gén.7étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. IUT / sup.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Valenciennes

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Valenciennes compte 63 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 9 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
2
Pharmacies
11
EHPAD / maisons de retraite
9
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 292 au total :

  • Médecins : 63
  • Infirmiers : 64
  • Dentistes : 44
  • Kinésithérapeutes : 75
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 8
  • Ophtalmologues : 25
  • Sages-femmes : 11
Médecins
63
Infirmiers
64
Dentistes
44
Kinésithérapeutes
75
Pédiatres
2
Gynécologues
8
Ophtalmologues
25
Sages-femmes
11

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Valenciennes

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Valenciennes, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Valenciennes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Valenciennes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Valenciennes

Revenus modestes i

20 250 € revenu médian annuel

-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 250 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,31 %, représente environ 923 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 131 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
46 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 925 €/hab.
  • 2018 : 952 €/hab.
  • 2019 : 946 €/hab.
  • 2020 : 969 €/hab.
  • 2021 : 1 005 €/hab.
  • 2022 : 1 040 €/hab.
  • 2023 : 1 148 €/hab.
  • 2024 : 1 131 €/hab.

2017 : 925 €/hab.2024 : 1 131 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~923 € / an · ~77 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +35 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 49,31 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,07 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Valenciennes

Vigilance recommandée i

3,4/10 score de sécurité i

Valenciennes affiche un score de sécurité de 3,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,5‰-20 %

5,6‰

Vols de véhicule3‰+63 %

1,8‰

Violences hors famille11,1‰+250 %

3,2‰

Violences intrafamiliales8,3‰+120 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Valenciennes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Laurent Degallaix

Maire de Valenciennes · Divers Droite

Valenciennes est administrée par Laurent Degallaix (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,9 % des inscrits contre 27,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Valenciennes)
Macron
38 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Boulevard Henri Harpignies

59300 Valenciennes Boulevard Henri Harpignies

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Valenciennes à 13 min à pied de la place d'Armes
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