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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéalement située aux portes de Lyon, ce nouveau programme immobilier offre un agréable cadre de vie, parfait équilibre entre qualité d'habitat et accessibilité.
Son éligibilité à la TVA 5,5 %** vous permet de devenir propriétaire de :
-Appartements du 2 au 5 pièces duplex
-Jardins, balcons ou terrasses pour chaque logement
-Espace commun à partager
-Tramway T9 à 1 min. à pied
-Gare Lyon Part-Dieu à 28 min. en tram
-Établissement scolaire à 2 min. à vélo
-Carré de Soie à 10 min. en tram Alba & Nova est un ensemble résidentiel bénéficiant du label « Norme Habitat Durable Grand Lyon ». Qualité de vie, cœur d'îlot paysager aménagé et accessibilité, laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf aux portes de Lyon ! Contactez nos conseillers pour devenir propriétaire de votre appartement neuf à Vaulx-en-Velin. *Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Alba & Nova à Vaulx-en-Velin, du 2 au 30 novembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2027. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 6 000 € de remise pour les 2 pièces, 9 000 € de remise pour les 3 pièces, 12 000 € de remise pour les 4 pièces et 15 000 € de remise pour les 5 pièces. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 2 novembre 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. ** Sous condition de plafonds de ressources pour tout candidat à l'acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l'objet d'une convention de rénovation urbaine. Une TVA au taux normal de 20% sera applicable à défaut de satisfaire à l'ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente TTC.Les prix de vente des T3, T4 et T5 de la résidence Alba & Nova à Vaulx en Velin incluent la prime ANRU. Le montant est fonction de la typologie du logement : T3 : 6 500 €, T3D : 7 500 €, T4 : 10 000 €, T4D : 12 000 € et T5D : 15 000 €. Cette prime est sous condition d'éligibilité au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite 5.5%, pour tout candidat à l'acquisition de sa résidence principale. Les acquéreurs peuvent bénéficier de cette prime grâce à la convention signée par la ZAC Mas du Taureau avec l'ANRU. Voir détail complet des conditions auprès de votre conseiller. APPARTEMENTS DUPLEX DISPONIBLES DU 3 AU 5 PIECES
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
Découvrir Alba & Nova
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 193 365 € (4 486 € /m²)43,1 m²1er étage
- 204 739 € (4 696 € /m²)43,6 m²1er étage
- 205 877 € (4 777 € /m²)43,1 m²2e étage
- 236 019 € (3 895 € /m²)60,6 m²4e étage
- 256 493 € (4 254 € /m²)60,3 m²3e étage
- 284 929 € (4 641 € /m²)61,4 m²4e étageTerrasse
- 298 009 € (3 835 € /m²)77,7 m²Rez-de-chausséeTerrasse
- 344 645 € (3 934 € /m²)87,6 m²4e étage
- 378 768 € (4 275 € /m²)88,6 m²2e étageTerrasse
- 327 853 € (3 269 € /m²)100,3 m²Rez-de-chausséeTerrasse
- 353 744 € (3 654 € /m²)96,8 m²Rez-de-chausséeTerrasse
- 365 118 € (3 633 € /m²)100,5 m²Rez-de-chausséeTerrasse
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Vaulx-en-Velin (69)
L'immobilier neuf à Vaulx-en-Velin (69)
Découvrir la ville de Vaulx-en-Velin
Vaulx-en-Velin en un coup d'œil
Rhône (69)
Commune péri-urbaine i
52 448 habitants
Vaulx-en-Velin est une commune péri-urbaine, avec 52 448 habitants (2 533 hab./km²) sur 20,95 km², à 10 km de Lyon. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 17 180 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 771 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Vaulx-en-Velin affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Vaulx-en-Velin sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Vaulx-en-Velin
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
205 commerces disponibles au total
Vaulx-en-Velin propose 146 restaurants, 34 boulangeries, 7 supermarchés et 18 épiceries. La commune se situe à 10 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 10 km
- Lyon
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 146
- Boulangeries (commerces) : 34
- Épiceries (commerces) : 18
- Gymnases (sports & loisirs) : 8
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 8
- Supermarchés (commerces) : 7
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,3 / 1000 hab. — -15 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Vaulx-en-Velin
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
58 établissements scolaires
Vaulx-en-Velin offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 14 crèches, 16 maternelles, 19 écoles élémentaires, 4 collèges, 1 lycée général, 2 lycées professionnels et 2 écoles d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 49,3 %
Parcours scolaire
- Crèches14étab.
- Maternelles16étab.
- Écoles élémentaires19étab.
- Collèges4étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées pro.2étab.
- IUT / sup.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Vaulx-en-Velin
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Vaulx-en-Velin compte 43 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 13 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 13
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 201 au total :
- Médecins : 43
- Infirmiers : 82
- Dentistes : 12
- Kinésithérapeutes : 51
- Pédiatres : 3
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 8
- Médecins
- 43
- Infirmiers
- 82
- Dentistes
- 12
- Kinésithérapeutes
- 51
- Pédiatres
- 3
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 8
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Vaulx-en-Velin
Climat chaud i
77 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Vaulx-en-Velin, avec une température moyenne de 13,9 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Vaulx-en-Velin présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 15,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 10,2/an
- Très exposé aux canicules
Vaulx-en-Velin présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vaulx-en-Velin
Revenus modestes i
17 180 € revenu médian annuel
-22 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 17 180 €, soit 22 % en dessous de la médiane nationale, avec 37 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,49 %, représente environ 983 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 942 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 37 %
- Taux de chômage
- 4,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 888 €/hab.
- 2018 : 861 €/hab.
- 2019 : 867 €/hab.
- 2020 : 865 €/hab.
- 2021 : 873 €/hab.
- 2022 : 873 €/hab.
- 2023 : 934 €/hab.
- 2024 : 942 €/hab.
2017 : 888 €/hab.2024 : 942 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~983 € / an · ~82 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +43 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 37,49 %
- Ordures ménagères : taux de 5,19 %
- GEMAPI : taux de 0,154 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Vaulx-en-Velin
Vigilance recommandée i
4/10 score de sécurité i
Vaulx-en-Velin affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Vaulx-en-Velin ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Abdelkader Lahmar
Maire de Vaulx-en-Velin · La France Insoumise
Vaulx-en-Velin est administrée par Abdelkader Lahmar (La France insoumise). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 32,7 % des inscrits contre 13,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Vaulx-en-Velin)
- Macron
- 33 %
- Le Pen
- 13 %
- Abstention + blancs/nuls
- 54 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
69120 Vaulx-en-Velin 7 avenue Maurice Thorez
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
