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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Au sein de deux bâtiments en R+1 et de villas élégantes, la résidence rassemble 55 logements du T2 au T5, bénéficiant de jardins privatifs en rez-de-chaussée, de terrasses en étage et d'un cœur d'îlot végétalisé propice à la détente et aux échanges entre voisins. Chaque espace a été conçu pour maximiser la luminosité naturelle et le confort des habitants, avec des agencements optimisés et des matériaux de qualité.
Ses lignes sobres et modernes s'inscrivent dans un cadre paysager soigné, enrichi de plus de 1 100 m² d'espaces verts communs qui apportent une véritable respiration végétale. Un parking aérien de 99 places en evergreen complète la résidence, tout en renforçant le respect de la nature et en garantissant une circulation fluide et sécurisée pour les résidents et leurs visiteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 195 000 € (2 959 € /m²)65,9 m²Terrasse
- 244 000 € (2 877 € /m²)84,8 m²Terrasse
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Normes & environnement
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À propos de Aucamville (31)
L'immobilier neuf à Aucamville (31)
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Aucamville en un coup d'œil
Haute-Garonne (31)
Commune péri-urbaine i
9 578 habitants
Aucamville est une commune péri-urbaine, avec 9 578 habitants (2 430 hab./km²) sur 3,96 km², à 7 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 860 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 776 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15 °C à l'année. En matière de sécurité, Aucamville affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Aucamville sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Aucamville
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
32 commerces disponibles au total
Aucamville propose 24 restaurants, 5 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 7 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 7 km
- Toulouse
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 24
- Boulangeries (commerces) : 5
- Supermarchés (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,8 / 1000 hab. — -24 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Aucamville
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
9 établissements scolaires
Aucamville dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 4 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 40,6 %
Parcours scolaire
- Crèches4étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Aucamville
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+24 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Aucamville compte 12 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 77 au total :
- Médecins : 12
- Infirmiers : 18
- Dentistes : 15
- Kinésithérapeutes : 25
- Pédiatres : 1
- Ophtalmologues : 3
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 12
- Infirmiers
- 18
- Dentistes
- 15
- Kinésithérapeutes
- 25
- Pédiatres
- 1
- Ophtalmologues
- 3
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Aucamville
Climat chaud i
82 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Aucamville, avec une température moyenne de 15 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Aucamville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 15°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 22,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 11/an
- Très exposé aux canicules
Aucamville présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aucamville
Revenus corrects i
22 860 € revenu médian annuel
+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 860 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,05 %, représente environ 1 068 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 792 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 55 %
- Taux de chômage
- 3,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 613 €/hab.
- 2018 : 636 €/hab.
- 2019 : 620 €/hab.
- 2020 : 666 €/hab.
- 2021 : 660 €/hab.
- 2022 : 688 €/hab.
- 2023 : 739 €/hab.
- 2024 : 792 €/hab.
2017 : 613 €/hab.2024 : 792 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 068 € / an · ~89 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +56 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,05 %
- Ordures ménagères : taux de 8,1 %
- GEMAPI : taux de 0,33 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Aucamville
Vigilance recommandée i
4,2/10 score de sécurité i
Aucamville affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Aucamville ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Gérard Andre
Maire d'Aucamville · Divers Gauche
Aucamville est administrée par Gérard Andre (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39 % des inscrits contre 26,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Aucamville)
- Macron
- 39 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
31140 Aucamville 3, rue du Onze Novembre
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
