Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Dans un cœur de ville récemment rénové, toutes les commodités, à moins de 500 m de la résidence vous offre la liberté de faire tout ou presque à pied. Valserhône suscite ainsi un véritable engouement auprès des familles et des actifs en quête d'une qualité de vie conjuguant épanouissement professionnel et douceur de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
Découvrir Villa Rhôna
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 254 000 € (3 533 € /m²)71,9 m²Terrasse
- 262 000 € (3 639 € /m²)72 m²Terrasse
- 263 000 € (3 709 € /m²)70,9 m²Terrasse
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
APRICOT IMMOBILIER
APRICOT IMMOBILIER 50 rue du Pavillon, BOURG EN BRESSE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Valserhône
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Valserhône (01)
L'immobilier neuf à Valserhône (01)
Découvrir la ville de Valserhône
Valserhône en un coup d'œil
Ain (01)
Commune rurale i
16 162 habitants
Bellegarde-sur-Valserine est une commune rurale, avec 16 162 habitants (267 hab./km²) sur 62,53 km², à 47 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 574 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Bellegarde-sur-Valserine affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bellegarde-sur-Valserine sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Valserhône
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
81 commerces disponibles au total
Bellegarde-sur-Valserine propose 57 restaurants, 12 boulangeries, 5 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 47 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 91 % des foyers. Bellegarde-sur-Valserine est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 47 km
- Bourg-en-Bresse
- Couverture fibre
- 91%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 57
- Boulangeries (commerces) : 12
- Épiceries (commerces) : 7
- Supermarchés (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
5,1 / 1000 hab. — +2 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Valserhône
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
13 établissements scolaires
Bellegarde-sur-Valserine offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 8 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 43,7 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Écoles élémentaires8étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Valserhône
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-27 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bellegarde-sur-Valserine compte 7 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 39 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 18
- Dentistes : 4
- Kinésithérapeutes : 6
- Pédiatres : 1
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 18
- Dentistes
- 4
- Kinésithérapeutes
- 6
- Pédiatres
- 1
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Valserhône
Climat tempéré i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Bellegarde-sur-Valserine, avec une température moyenne de 11,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Bellegarde-sur-Valserine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 11,1°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 5,4/an
- Canicules fréquentes
Bellegarde-sur-Valserine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Valserhône
Revenus corrects i
23 780 € revenu médian annuel
+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 780 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 32,17 %, représente environ 897 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 828 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 46 %
- Taux de chômage
- 4,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 284 €/hab.
- 2018 : 492 €/hab.
- 2019 : 711 €/hab.
- 2020 : 705 €/hab.
- 2021 : 717 €/hab.
- 2022 : 760 €/hab.
- 2023 : 793 €/hab.
- 2024 : 828 €/hab.
2017 : 284 €/hab.2024 : 828 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~897 € / an · ~75 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +31 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 32,17 %
- Ordures ménagères : taux de 11,45 %
- GEMAPI : taux de 0,146 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Valserhône
Dans la moyenne i
5/10 score de sécurité i
Bellegarde-sur-Valserine affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Valserhône ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Anne-Laure Olliet
Maire de Bellegarde-sur-Valserine · Divers Gauche
Bellegarde-sur-Valserine est administrée par Anne-Laure Olliet (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 32,8 % des inscrits contre 26,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bellegarde-sur-Valserine)
- Macron
- 33 %
- Le Pen
- 27 %
- Abstention + blancs/nuls
- 40 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
01200 Valserhône 2, rue Georges Marin
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Valserhône
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
