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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À 10 minutes de Saint-Malo, SAINT JOUAN DES GUERETS est une commune très commerçante qui dispose de nombreux magasins et services en centre-bourg, boulangerie, pharmacie, restaurants, zone commerciale en sortie de Ville...
La résidence « Les Clarisses » est située en plein centre-ville, et permet aux familles qui veulent vivre au calme, de se créer un véritable chez-soi tout en étant à proximité des commerces et infrastructures nécessaires au quotidien.
Elle se compose de 10 maisons et 2 appartements tous orientés Sud ou Sud-Ouest.
La résidence est élégante, avec des maisons chaleureuses et un parcours piéton arboré. Rythmé par un jeu de bois, d'ardoise et d'enduit, l'ensemble restitue une ambiance à la fois contemporaine et harmonieuse.
Chaque logement bénéficie d'une agréable luminosité, d'un jardin et d'un parking privé.
Profitez des dernières opportunités et contactez notre service commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 350 000 € (3 998 € /m²)87,54 m²Terrasse Exposition Ouest
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Jouan-des-Guérets (35)
L'immobilier neuf à Saint-Jouan-des-Guérets (35)
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Saint-Jouan-des-Guérets en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
2 816 habitants
Saint-Jouan-des-Guérets est une commune rurale, avec 2 816 habitants (308 hab./km²) sur 9,24 km², à 58 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 840 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 240 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Jouan-des-Guérets sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Jouan-des-Guérets
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
16 commerces disponibles au total
Saint-Jouan-des-Guérets propose 8 restaurants, 3 boulangeries, 3 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 58 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 58 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 8
- Supermarchés (commerces) : 3
- Boulangeries (commerces) : 3
- Épiceries (commerces) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
5,2 / 1000 hab. — +4 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Jouan-des-Guérets
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
5 établissements scolaires
Saint-Jouan-des-Guérets offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 34,6 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Jouan-des-Guérets
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+67 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Jouan-des-Guérets compte 3 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 21 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 6
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 10
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 6
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 10
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Jouan-des-Guérets
Climat tempéré i
66 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Saint-Jouan-des-Guérets, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 66 jours par an. Saint-Jouan-des-Guérets présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,4°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,4/an
- Fortes chaleurs rares
Saint-Jouan-des-Guérets présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.
- Risque d'inondation
- Rare
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Jouan-des-Guérets
Revenus corrects i
24 840 € revenu médian annuel
+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 840 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,46 %, représente environ 843 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 890 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 58 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 736 €/hab.
- 2018 : 776 €/hab.
- 2019 : 785 €/hab.
- 2020 : 792 €/hab.
- 2021 : 821 €/hab.
- 2022 : 842 €/hab.
- 2023 : 884 €/hab.
- 2024 : 890 €/hab.
2017 : 736 €/hab.2024 : 890 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~843 € / an · ~70 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +23 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 38,46 %
- Ordures ménagères : taux de 12,16 %
- GEMAPI : taux de 0,34 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Jouan-des-Guérets
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Jouan-des-Guérets : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Jouan-des-Guérets ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Marie-France Ferret
Maire de Saint-Jouan-des-Guérets
Saint-Jouan-des-Guérets est administrée par Marie-France Ferret (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,7 % des inscrits contre 22,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Jouan-des-Guérets)
- Macron
- 52 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35430 Saint-Jouan-des-Guérets Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
