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investissez à torcy avec l'avantage lli - du t2 au t4à Torcy (77)
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Jardin
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- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 216 242 € (5 149 € /m²)42 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
- 219 908 € (5 236 € /m²)42 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
- 220 825 € (5 386 € /m²)41 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
- 262 992 € (4 457 € /m²)59 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
- 267 575 € (4 613 € /m²)58 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Torcy
À propos de Torcy (77)
L'immobilier neuf à Torcy (77)
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Torcy en un coup d'œil
Seine-et-Marne (77)
Commune urbaine dense i
22 939 habitants
Torcy est une commune urbaine dense, avec 22 939 habitants (3 802 hab./km²) sur 6 km², à 23 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 830 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 565 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Torcy affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Torcy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Torcy
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
84 commerces disponibles au total
Torcy propose 65 restaurants, 9 boulangeries, 1 supermarché et 9 épiceries. La commune se situe à 23 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Torcy est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 23 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 65
- Boulangeries (commerces) : 9
- Épiceries (commerces) : 9
- Gymnases (sports & loisirs) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Supermarchés (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,8 / 1000 hab. — -25 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Torcy
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
30 établissements scolaires
Torcy offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 6 crèches, 9 maternelles, 10 écoles élémentaires, 3 collèges, 1 lycée général et 1 IUT.
- Ménages avec enfants
- 48,1 %
Parcours scolaire
- Crèches6étab.
- Maternelles9étab.
- Écoles élémentaires10étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.1étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Torcy
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+9 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Torcy compte 23 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 7
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 67 au total :
- Médecins : 23
- Infirmiers : 9
- Dentistes : 17
- Kinésithérapeutes : 16
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 23
- Infirmiers
- 9
- Dentistes
- 17
- Kinésithérapeutes
- 16
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Torcy
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Torcy, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Torcy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Torcy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Torcy
Revenus dans la moyenne basse i
21 830 € revenu médian annuel
-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 830 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,78 %, représente environ 1 098 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 981 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 57 %
- Taux de chômage
- 3,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 779 €/hab.
- 2018 : 800 €/hab.
- 2019 : 817 €/hab.
- 2020 : 844 €/hab.
- 2021 : 858 €/hab.
- 2022 : 871 €/hab.
- 2023 : 910 €/hab.
- 2024 : 981 €/hab.
2017 : 779 €/hab.2024 : 981 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 098 € / an · ~92 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +60 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 47,78 %
- Ordures ménagères : taux de 8,18 %
- GEMAPI : taux de 0,177 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Torcy
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Torcy affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Torcy ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Guillaume le Lay-Felzine
Maire de Torcy · Union Gauche
Torcy est administrée par Guillaume Le Lay-Felzine (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,2 % des inscrits contre 16,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Torcy)
- Macron
- 42 %
- Le Pen
- 16 %
- Abstention + blancs/nuls
- 42 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Torcy
- Cités Unies
- Torcy RER
- Collège du Segrais
- Torcy Gare
- Collège Victor Schoelcher
- Les Marchais
- Lycée Jean Moulin
- Gare de Torcy
77200 Torcy avenue JEAN MOULIN
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
