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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéalement située à proximité du centre bourg d'Étrembières, votre adresse s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché où commerces de proximité, services essentiels, écoles et infrastructures du quotidien sont accessibles en moins de 10 min* en voiture.
Nichée dans cet écrin verdoyant la résidence Les Jardins d'Horae dévoile une adresse intimiste et élégante. Composé de 20 logements du 2 au 4 pièces, le projet a été conçu pour préserver les vues tout en offrant à chaque logement une ouverture généreuse sur le paysage alentour.
En coeur d'îlot, un vaste jardin paysager crée une respiration commune dans un cadre apaisant. Véritable poumon végétal, il accompagne les cheminements doux comme les moments de détente.
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Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 138 000 € (2 999 € /m²)46,02 m²4e étage
- 139 000 € (2 998 € /m²)46,37 m²
- 140 000 € (3 000 € /m²)46,66 m²4e étage
- 179 000 € (2 993 € /m²)59,81 m²1er étage
- 179 000 € (2 996 € /m²)59,75 m²2e étage
- 179 000 € (2 996 € /m²)59,75 m²3e étage
- 253 000 € (3 004 € /m²)84,21 m²1er étage
- 254 000 € (3 004 € /m²)84,54 m²2e étage
- 254 000 € (3 004 € /m²)84,54 m²1er étage
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GROUPE EDOUARD DENIS
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Normes & environnement
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À propos de Etrembières (74)
L'immobilier neuf à Etrembières (74)
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Etrembières en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
2 624 habitants
Etrembières est une commune rurale, avec 2 624 habitants (493 hab./km²) sur 5,43 km², à 32 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 377 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Etrembières affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Etrembières sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Etrembières
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
18 commerces disponibles au total
Etrembières propose 12 restaurants, 3 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 32 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Etrembières est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 32 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 12
- Boulangeries (commerces) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
7,9 / 1000 hab. — +58 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Etrembières
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Etrembières dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 43,6 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Etrembières
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Etrembières, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (32 km).
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :
- Kinésithérapeutes : 2
- Kinésithérapeutes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Etrembières
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Etrembières, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Etrembières présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 12,1°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 7/an
- Canicules fréquentes
Etrembières présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Etrembières
Revenus élevés i
30 250 € revenu médian annuel
+37 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 30 250 €, soit 37 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 25,53 %, représente environ 842 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 535 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 474 €/hab.
- 2018 : 471 €/hab.
- 2019 : 482 €/hab.
- 2020 : 488 €/hab.
- 2021 : 488 €/hab.
- 2022 : 485 €/hab.
- 2023 : 520 €/hab.
- 2024 : 535 €/hab.
2017 : 474 €/hab.2024 : 535 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~842 € / an · ~70 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +23 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 25,53 %
- Ordures ménagères : taux de 9,14 %
- GEMAPI : taux de 0,751 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Etrembières
Vigilance recommandée i
3,8/10 score de sécurité i
Etrembières affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Etrembières ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Nicolas Tereins
Maire d'Etrembières
Etrembières est administrée par Nicolas Tereins (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,2 % des inscrits contre 28,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Etrembières)
- Macron
- 34 %
- Le Pen
- 28 %
- Abstention + blancs/nuls
- 38 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74100 Etrembières 0000 CHE M. DES JARDINS
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
