résidence lac & cimesà Aix-les-Bains (73)

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0000 boulevard hélène boucher
De 239 000 à 649 000 €
36 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2029
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

[NOUVEAU] Découvrez en avant-première LAC & CIMES, la nouvelle résidence signée Nexity à Aix-les-Bains. Implantée au coeur de la ZAC des Bords du Lac, à quelques minutes à pied du lac du Bourget, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature, ville et montagnes. Commerces, cheminements doux et espaces paysagers participent à un cadre de vie pratique et agréable au sein d'un quartier qui poursuit son développement. La résidence propose une sélection d'appartements neufs du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à différents modes de vie. Lumineux et bien agencés, ils disposent tous d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Son architecture contemporaine, aux lignes élégantes et aux façades lumineuses, s'intègre harmonieusement dans son environnement. Coeur d'îlot végétalisé, stationnements en sous-sol, locaux vélos sécurisés, commerce en pied d'immeuble et promenade paysagère complètent les prestations de cette nouvelle adresse. Au sein du quartier des Bords du Lac, à proximité immédiate de l'esplanade et des rives du lac du Bourget, LAC & CIMES bénéficie d'un emplacement privilégié. Connecté au centre-ville, à la gare et aux principaux axes de déplacement, ce secteur en plein développement offre un cadre de vie pratique et agréable. Entre confort, nature et proximité des commodités, LAC & CIMES invite à profiter pleinement d'Aix-les-Bains au quotidien. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Cheminée
  • Digicode
  • Interphone
  • Jardin
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
Résidence Lac & Cimes

Découvrir Résidence Lac & Cimes

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les logements neufs disponibles

  • 239 000 € (6 131 € /m²)
    38,98 m²1er étageCheminéeDigicodeInterphoneJardin Exposition Nord
  • 249 000 € (5 777 € /m²)
    43,1 m²2e étageDigicodeInterphoneJardinCheminée Exposition Nord
  • 257 000 € (5 963 € /m²)
    43,1 m²3e étageCheminéeDigicodeInterphoneJardin Exposition Nord
  • 359 000 € (5 558 € /m²)
    64,59 m²2e étageDigicodeInterphoneJardinCheminée Exposition Ouest
  • 362 000 € (5 746 € /m²)
    63 m²1er étageCheminéeDigicodeInterphoneJardin Exposition Est
  • 365 000 € (5 794 € /m²)
    63 m²2e étageInterphoneJardinCheminéeDigicode Exposition Est
  • 499 000 € (6 043 € /m²)
    82,57 m²4e étageCheminéeDigicodeInterphoneJardin Exposition Sud
  • 539 000 € (6 528 € /m²)
    82,57 m²3e étageCheminéeDigicodeInterphoneJardin Exposition Est
  • 569 000 € (6 759 € /m²)
    84,18 m²5e étageCheminéeDigicodeInterphoneJardin Exposition Sud-Est
  • 619 000 € (6 767 € /m²)
    91,48 m²5e étageCheminéeDigicodeInterphoneJardin Exposition Nord
  • 649 000 € (6 412 € /m²)
    101,21 m²4e étageCheminéeDigicodeInterphoneJardin Exposition Sud-Ouest

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - LUN: OUVERT - MAR: OUVERT - MER: OUVERT - JEU: OUVERT - VEN: OUVERT - SAM: OUVERT - DIM: OUVERT -

Source : batimentbascarbone.org

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

985 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Aix-les-Bains

Prix moyen de ce programme
6 110 €/m²
Le plus bas3 277 €/m²
Moyenne dans la ville6 917 €/m²
Le plus haut13 990 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence Lac & Cimes à Aix-les-Bains est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Aix-les-Bains, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Aix-les-Bains (73)

L'immobilier neuf à Aix-les-Bains (73)

Découvrir la ville de Aix-les-Bains

Aix-les-Bains en un coup d'œil

Savoie (73)

Commune péri-urbaine i

32 175 habitants

Aix-les-Bains est une commune péri-urbaine, avec 32 175 habitants (2 568 hab./km²) sur 12,62 km², à 13 km de Chambery. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 110 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 292 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Aix-les-Bains affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Aix-les-Bains sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Aix-les-Bains

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

211 commerces disponibles au total

Aix-les-Bains propose 160 restaurants, 30 boulangeries, 4 supermarchés et 17 épiceries. La commune se situe à 13 km de Chambery. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Aix-les-Bains est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
13 km
Chambery
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 160
  • Boulangeries (commerces) : 30
  • Épiceries (commerces) : 17
  • Piscines (sports & loisirs) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,2 / 1000 hab. — +24 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Aix-les-Bains

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

29 établissements scolaires

Aix-les-Bains offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 6 maternelles, 10 écoles élémentaires, 5 collèges et 3 lycées généraux.

Ménages avec enfants
34,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles6étab.
  3. Écoles élémentaires10étab.
  4. Collèges5étab.
  5. Lycées gén.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Aix-les-Bains

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+50 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Aix-les-Bains compte 31 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 12 pharmacies et 5 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
12
EHPAD / maisons de retraite
5
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 247 au total :

  • Médecins : 31
  • Infirmiers : 66
  • Dentistes : 31
  • Kinésithérapeutes : 88
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 2
  • Ophtalmologues : 22
  • Sages-femmes : 5
Médecins
31
Infirmiers
66
Dentistes
31
Kinésithérapeutes
88
Pédiatres
2
Gynécologues
2
Ophtalmologues
22
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Aix-les-Bains

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Aix-les-Bains, avec une température moyenne de 10,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Aix-les-Bains présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
10,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Aix-les-Bains présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aix-les-Bains

Revenus corrects i

24 110 € revenu médian annuel

+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 110 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,07 %, représente environ 908 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 865 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
56 %
Taux de chômage
3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 714 €/hab.
  • 2018 : 720 €/hab.
  • 2019 : 747 €/hab.
  • 2020 : 760 €/hab.
  • 2021 : 784 €/hab.
  • 2022 : 803 €/hab.
  • 2023 : 843 €/hab.
  • 2024 : 865 €/hab.

2017 : 714 €/hab.2024 : 865 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~908 € / an · ~76 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +32 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,07 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,42 %
  • GEMAPI : taux de 1,19 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Aix-les-Bains

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Aix-les-Bains affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,2‰+27 %

5,6‰

Vols de véhicule1,6‰-12 %

1,8‰

Violences hors famille3,5‰+11 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,1‰-18 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Aix-les-Bains ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Renaud Beretti

Maire d'Aix-les-Bains · Les Républicains

Aix-les-Bains est administrée par Renaud Beretti (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,5 % des inscrits contre 25 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Aix-les-Bains)
Macron
40 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

0000 BOULEVARD HÉLÈNE BOUCHER

73100 Aix-les-Bains 0000 BOULEVARD HÉLÈNE BOUCHER

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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