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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Une adresse de caractère au cœur du renouveau du quartier du Port - Appartement climatisé!!!!
Situé à quelques minutes à pied du Port de Nice, de la place Garibaldi et du Vieux-Nice, PALAZZO NICEA est un programme de réhabilitation haut de gamme. Cet immeuble bourgeois entièrement rénové accueille des appartements de standing, alliant le charme de l'ancien aux prestations du neuf.
Pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, le programme propose des logements élégamment aménagés, vendus entièrement équipés et meublés, offrant un cadre de vie confortable ainsi qu'un fort potentiel patrimonial.
Au cœur d'un secteur particulièrement recherché, PALAZZO NICEA bénéficie d'un environnement dynamique où commerces, restaurants, transports en commun et lieux emblématiques de Nice sont accessibles en quelques minutes.
Grâce à sa rénovation complète, à la qualité de ses prestations et à sa situation exceptionnelle, PALAZZO NICEA constitue une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère conciliant valorisation patrimoniale, confort et potentiel locatif.
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 205 000 € (8 008 € /m²)25,6 m²
- 207 000 € (11 500 € /m²)18 m²
- 210 000 € (10 000 € /m²)21 m²
- 250 000 € (6 410 € /m²)39 m²
- 280 000 € (9 272 € /m²)30,2 m²
- 378 000 € (10 500 € /m²)36 m²
- 310 000 € (7 868 € /m²)39,4 m²
- 338 840 € (8 600 € /m²)39,4 m²
- 340 000 € (5 484 € /m²)62 m²
- 735 000 € (10 500 € /m²)70 m²
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IMMOBLEU PROMOTION
IMMOBLEU PROMOTION 20 Rue Lamartine, 06000 Nice, France 06000 Nice
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Normes & environnement
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À propos de Nice (06)
L'immobilier neuf à Nice (06)
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Nice en un coup d'œil
Alpes-Maritimes (06)
Commune urbaine dense i
353 701 habitants
Nice est une commune urbaine dense, avec 353 701 habitants (4 974 hab./km²) sur 71,92 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 570 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 509 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Nice affiche un score de 3,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Nice sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Nice
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
3 015 commerces disponibles au total
Nice propose 2 330 restaurants, 311 boulangeries, 95 supermarchés et 279 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Nice est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 2330
- Boulangeries (commerces) : 311
- Épiceries (commerces) : 279
- Supermarchés (commerces) : 95
- Gymnases (sports & loisirs) : 37
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 19
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 16
- Piscines (sports & loisirs) : 12
- Cinémas (sports & loisirs) : 8
- Théâtres (sports & loisirs) : 3
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
8,2 / 1000 hab. — +64 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Nice
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
318 établissements scolaires
Nice offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 53 crèches, 62 maternelles, 116 écoles élémentaires, 33 collèges, 26 lycées généraux, 11 lycées professionnels, 5 IUT, 4 UFR, 2 écoles d’ingénieur et 6 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 36,9 %
Parcours scolaire
- Crèches53étab.
- Maternelles62étab.
- Écoles élémentaires116étab.
- Collèges33étab.
- Lycées gén.26étab.
- Lycées pro.11étab.
- IUT / sup.17étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Nice
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+69 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Nice compte 534 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 157 pharmacies et 41 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 6
- Pharmacies
- 157
- EHPAD / maisons de retraite
- 41
- Soins longue durée
- 3
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2978 au total :
- Médecins : 534
- Infirmiers : 1023
- Dentistes : 414
- Kinésithérapeutes : 760
- Pédiatres : 57
- Gynécologues : 64
- Ophtalmologues : 75
- Sages-femmes : 51
- Médecins
- 534
- Infirmiers
- 1023
- Dentistes
- 414
- Kinésithérapeutes
- 760
- Pédiatres
- 57
- Gynécologues
- 64
- Ophtalmologues
- 75
- Sages-femmes
- 51
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Nice
Climat chaud i
114 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Nice, avec une température moyenne de 15,8 °C et un très bon ensoleillement de 114 jours par an. Nice présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 15,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 40,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 0,4/an
- Fortes chaleurs rares
Nice présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Nice
Revenus dans la moyenne basse i
21 570 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 570 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 51 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,3 %, représente environ 1 121 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 158 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 51 %
- Taux de chômage
- 3,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 886 €/hab.
- 2018 : 900 €/hab.
- 2019 : 922 €/hab.
- 2020 : 901 €/hab.
- 2021 : 947 €/hab.
- 2022 : 960 €/hab.
- 2023 : 1 029 €/hab.
- 2024 : 1 158 €/hab.
2017 : 886 €/hab.2024 : 1 158 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 121 € / an · ~93 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +63 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,3 %
- Ordures ménagères : taux de 10,46 %
- GEMAPI : taux de 0,53 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Nice
Vigilance recommandée i
3,5/10 score de sécurité i
Nice affiche un score de sécurité de 3,5 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Nice ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Eric Ciotti
Maire de Nice · Union Extrême Droite
Nice est administrée par Eric Ciotti (Union extrême droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35 % des inscrits contre 28,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Nice)
- Macron
- 35 %
- Le Pen
- 28 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
06300 Nice 67 Rue Smolett
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
