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De 165 000 à 205 000 €
9 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
RÉSIDENCE – 30 bis Avenue Honoré Estienne d’Orves, Nice
Un concept d’investissement moderne, au cœur du quartier d’Estienne d’Orves de Nice
Situé à quelques pas seulement des facultés et grandes écoles, le 30 bis avenue Honoré Estienne d’Orves s’impose comme une adresse stratégique pour tout investisseur souhaitant capter la forte demande en hébergements étudiants et courts séjours.
Dans un environnement vivant et connecté, à proximité immédiate des transports, commerces et services, ce nouveau programme propose 10 appartements neufs dont 6 avec mezzanine, parfaitement conçus pour un usage d’hébergement meublé combinant confort, fonctionnalité et rendement.
Une localisation premium pour une demande captive
L’adresse bénéficie d’une proximité immédiate avec les campus (Lettres, Droit, lycées, etc.) ainsi qu’avec les principaux axes desservant le centre-ville et les pôles d’enseignement supérieur.
Cette position en bordure directe du quartier étudiant garantit un taux d’occupation élevé toute l’année, que ce soit en location meublée moyenne durée (étudiants, stages, mobilités professionnelles) ou en courte durée type Airbnb.
Un concept d’investissement moderne, au cœur du quartier d’Estienne d’Orves de Nice
Situé à quelques pas seulement des facultés et grandes écoles, le 30 bis avenue Honoré Estienne d’Orves s’impose comme une adresse stratégique pour tout investisseur souhaitant capter la forte demande en hébergements étudiants et courts séjours.
Dans un environnement vivant et connecté, à proximité immédiate des transports, commerces et services, ce nouveau programme propose 10 appartements neufs dont 6 avec mezzanine, parfaitement conçus pour un usage d’hébergement meublé combinant confort, fonctionnalité et rendement.
Une localisation premium pour une demande captive
L’adresse bénéficie d’une proximité immédiate avec les campus (Lettres, Droit, lycées, etc.) ainsi qu’avec les principaux axes desservant le centre-ville et les pôles d’enseignement supérieur.
Cette position en bordure directe du quartier étudiant garantit un taux d’occupation élevé toute l’année, que ce soit en location meublée moyenne durée (étudiants, stages, mobilités professionnelles) ou en courte durée type Airbnb.
Les atouts du programme
30e Avenue
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Les logements neufs disponibles
- 165 000 € (7 597 € /m²)21,72 m²
- 170 000 € (6 372 € /m²)26,68 m²
- 175 000 € (7 830 € /m²)22,35 m²
- Plus disponible
- Plus disponible
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IMMOBLEU PROMOTION
IMMOBLEU PROMOTION 30bis rue estienne d'Orves 06000 NICE
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Nice
Prix moyen de ce programme
8 420 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf 30e Avenue à Nice est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Nice, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Nice (06)
L'immobilier neuf à Nice (06)
Découvrir la ville de Nice
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
386 établissements
129 écoles d'enseignement supérieur62 maternelles37 lycées9 universités33 collèges116 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
146 établissements
15 musées4 théâtres38 gymnases9 stades d'athlétisme14 courts de tennis3 centres équestres1 conservatoire22 terrains (basket-ball, handball)12 piscines8 cinémas20 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
3231 établissements
2098 médecins spécialisés157 pharmacies28 établissements de santé534 médecins414 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
4046 établissements
103 boucheries40 quincailleries311 boulangeries1062 épiceries105 librairies2330 restaurants95 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
3824 établissements
41 maisons de retraite3 tribunaux138 banques782 électriciens505 garages1 poste de police & gendarmerie20 bureau(x) de poste1600 maçons681 salons de coiffure53 gardes d'enfants
À proximité du programme
30 Bis Avenue d'Estienne d'Orves
06000 Nice 30 Bis Avenue d'Estienne d'Orves
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
