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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
En contraste harmonieux, les constructions contemporaines affirment une identité architecturale singulière, mêlant béton teinté, briquettes de parement et bardage métallique. Prolongés par des terrasses ou des loggias, les appartements bénéficient de vues dégagées sur les toits de Limoges et le parc arboré. Les commerces de proximité en pied d’immeuble participent à la convivialité du quartier. L’ensemble dessine un environnement élégant, durable et pensé pour le bien-être au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
Découvrir Entre patrimoine et architecture contemporaine
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Les logements neufs disponibles
- 85 000 € (3 908 € /m²)21,75 m²1er étageTerrasse
- 93 000 € (3 941 € /m²)23,6 m²1er étageTerrasse
- 152 000 € (3 788 € /m²)40,13 m²1er étageTerrasse
- 167 000 € (3 888 € /m²)42,95 m²Terrasse
- 208 000 € (3 493 € /m²)59,55 m²1er étageTerrasse
- 249 000 € (3 736 € /m²)66,65 m²Terrasse
- 310 000 € (4 087 € /m²)75,85 m²4e étageTerrasse
- 320 000 € (3 943 € /m²)81,15 m²1er étageTerrasse
- 409 000 € (3 858 € /m²)106 m²4e étageTerrasse
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ACTIFS PATRIMOINE
Actifs Patrimoine 445 boulevard des Saveurs - Zone Créavallée Nord COULOUNIEIX CHAMIERS
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Normes & environnement
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À propos de Limoges (87)
L'immobilier neuf à Limoges (87)
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Limoges en un coup d'œil
Haute-Vienne (87)
Commune péri-urbaine i
129 754 habitants
Limoges est une commune péri-urbaine, avec 129 754 habitants (1 665 hab./km²) sur 78,03 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 590 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 515 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Limoges affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Limoges sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Limoges
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
657 commerces disponibles au total
Limoges propose 487 restaurants, 87 boulangeries, 41 supermarchés et 42 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Limoges est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 487
- Boulangeries (commerces) : 87
- Gymnases (sports & loisirs) : 46
- Épiceries (commerces) : 42
- Supermarchés (commerces) : 41
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 31
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 19
- Théâtres (sports & loisirs) : 8
- Piscines (sports & loisirs) : 6
- Cinémas (sports & loisirs) : 3
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
5,4 / 1000 hab. — +8 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Limoges
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
135 établissements scolaires
Limoges offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 20 crèches, 27 maternelles, 41 écoles élémentaires, 15 collèges, 11 lycées généraux, 8 lycées professionnels, 4 IUT, 6 UFR, 2 écoles d’ingénieur et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 29,8 %
Parcours scolaire
- Crèches20étab.
- Maternelles27étab.
- Écoles élémentaires41étab.
- Collèges15étab.
- Lycées gén.11étab.
- Lycées pro.8étab.
- IUT / sup.13étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Limoges
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+67 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Limoges compte 168 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 60 pharmacies et 14 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 3
- Pharmacies
- 60
- EHPAD / maisons de retraite
- 14
- Soins longue durée
- 2
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 762 au total :
- Médecins : 168
- Infirmiers : 244
- Dentistes : 84
- Kinésithérapeutes : 196
- Pédiatres : 6
- Gynécologues : 20
- Ophtalmologues : 21
- Sages-femmes : 23
- Médecins
- 168
- Infirmiers
- 244
- Dentistes
- 84
- Kinésithérapeutes
- 196
- Pédiatres
- 6
- Gynécologues
- 20
- Ophtalmologues
- 21
- Sages-femmes
- 23
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Limoges
Climat tempéré i
70 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Limoges, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Limoges présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,5°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 7/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Limoges présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Limoges
Revenus modestes i
20 590 € revenu médian annuel
-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 590 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,13 %, représente environ 1 021 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 998 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 47 %
- Taux de chômage
- 2,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 777 €/hab.
- 2018 : 812 €/hab.
- 2019 : 763 €/hab.
- 2020 : 771 €/hab.
- 2021 : 807 €/hab.
- 2022 : 841 €/hab.
- 2023 : 964 €/hab.
- 2024 : 998 €/hab.
2017 : 777 €/hab.2024 : 998 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 021 € / an · ~85 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +49 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,13 %
- Ordures ménagères : taux de 6,12 %
- GEMAPI : taux de 0,037 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Limoges
Dans la moyenne i
5/10 score de sécurité i
Limoges affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Limoges ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Guillaume Guerin
Maire de Limoges · Divers Droite
Limoges est administrée par Guillaume Guerin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,9 % des inscrits contre 20 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Limoges)
- Macron
- 42 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 38 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
87000 Limoges 64 rue Armand Barbes
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
