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De 396 000 à 468 417 €
12 appartements disponibles
Transports
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LLI
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Investissez malin avec le dispositif LLI Découvrez les appartements T4 d'une résidence neuve située à Villeneuve-la-Garenne (92390), une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement stable, pérenne et soutenu par un cadre fiscal avantageux. Le Logement Locatif Intermédiaire (LLI) permet d'investir dans des logements neufs destinés à la location, au cœur de secteurs où la demande locative est forte. Pourquoi investir en LLI ? - Appartements T4 neufs au sein d'une résidence moderne à Villeneuve-la-Garenne. - Rendement sécurisé grâce à une demande locative soutenue dans les secteurs proches de Paris. - TVA réduite à 10 % sur l'acquisition, sous conditions. - Exonération de taxe foncière pendant 20 ans, sous conditions. - Engagement locatif de 15 ans avec gestion simplifiée par un bailleur professionnel. - Valorisation patrimoniale dans un secteur dynamique aux portes de Paris. Un placement responsable, rentable et pérenne. Le LLI, c'est l'investissement qui a du sens. Référence du programme : 92390_2406 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Jardin
- Ascenseur
T4 LUMINEUX - LLI
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- Plus disponible
- 396 000 € (4 829 € /m²)82 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
- 405 167 € (4 657 € /m²)87 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
- 406 083 € (4 834 € /m²)84 m²AscenseurTerrasseInterphoneDigicodeJardin
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Villeneuve-la-Garenne
Prix moyen de ce programme
4 973 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf T4 LUMINEUX - LLI à Villeneuve-la-Garenne est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Villeneuve-la-Garenne, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villeneuve-la-Garenne
64
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Villeneuve-la-Garenne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Villeneuve-la-Garenne (92)
L'immobilier neuf à Villeneuve-la-Garenne (92)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
23 établissements
2 collèges7 maternelles6 écoles d'enseignement supérieur6 écoles élémentaires2 lycées
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
24 établissements
1 centre équestre7 gymnases1 piscine1 musée5 terrains (basket-ball, handball)2 cinémas2 courts de tennis3 terrains (football, rugby)2 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
52 établissements
23 médecins spécialisés2 établissements de santé11 médecins9 dentistes7 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
127 établissements
6 supermarchés16 boulangeries36 épiceries4 boucheries1 quincaillerie64 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
97 établissements
3 banques1 bureau(x) de poste8 gardes d'enfants38 électriciens8 maçons2 maisons de retraite15 garages21 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie
À proximité du programme
- Paul Éluard
- La Noue
- Pierre De Geyter
- L'Ile-Saint-Denis
- Saint-Denis
- Mairie de Villeneuve-la-Garenne
- Chemin des Reniers
- Théâtre Gérard Philipe
- Maurice Ravel
- Rue de l'Ortebout
- Quai du Chatelier n°15
- Boulevard Gallieni - Ecoles
- Mairie de Villeneuve-La-Garenne - Gallieni
- Mairie de Villeneuve-la Garenne
- Pointet
quai d'Asnières
92390 Villeneuve-la-Garenne quai d'Asnières
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
