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De 172 000 à 243 000 €
17 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, PTZ, Jeanbrun, LLI
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
AVANT-PREMIERE ! Découvrez en exclusivité notre nouvelle résidence aux Herbiers, à quelques minutes à pied du centre-ville. Fort du succès rencontré par notre première réalisation, Nexity dévoile L'Atelier des Sables, une nouvelle résidence intimiste proposant 17 appartements, du 2 au 3 pièces. Chaque logement bénéficie d'une conception soignée, privilégiant la luminosité, des espaces fonctionnels et tous prolongés d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Des prestations de qualités : ascenseur, parking, performances énergétiques optimisées, matériaux de qualité et finitions soignées. À deux pas des commerces, services, établissements scolaires et des principaux axes de circulation, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible en quelques minutes. Ville dynamique et attractive, Les Herbiers séduit par son tissu économique performant, son environnement préservé et la richesse de ses équipements. Située à seulement 20 minutes du Puy du Fou et à moins d'une heure du littoral vendéen, la commune offre un équilibre idéal entre vie professionnelle et loisirs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, plusieurs dispositifs peuvent répondre à votre projet : Le PTZ pour habiter et pour investir : Jeanbrun, LLI ou LMNP.
Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
L'Atelier des Sables
Découvrir L'Atelier des Sables
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Les logements neufs disponibles
- 172 000 € (4 260 € /m²)40,38 m²2e étage
- 172 000 € (4 146 € /m²)41,49 m²1er étage
- 174 000 € (4 286 € /m²)40,6 m²1er étage
- 234 000 € (3 890 € /m²)60,15 m²1er étage
- 235 000 € (3 969 € /m²)59,21 m²2e étage
- 236 000 € (3 849 € /m²)61,31 m²1er étage
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NEXITY
Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) -
Source : batimentbascarbone.org
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Les Herbiers
Prix moyen de ce programme
4 125 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'Atelier des Sables à Les Herbiers est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Les Herbiers, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Les Herbiers (85)
L'immobilier neuf à Les Herbiers (85)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
19 établissements
2 collèges5 lycées5 écoles élémentaires6 écoles d'enseignement supérieur1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
28 établissements
1 court de tennis5 gymnases2 centres équestres4 stades d'athlétisme1 piscine6 terrains (football, rugby)1 cinéma7 terrains (basket-ball, handball)1 théâtre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
86 établissements
55 médecins spécialisés11 dentistes14 médecins6 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
103 établissements
4 librairies2 quincailleries28 épiceries12 boulangeries49 restaurants2 boucheries6 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
91 établissements
1 garde d'enfants10 électriciens11 banques1 bureau(x) de poste31 garages4 maisons de retraite14 maçons18 salons de coiffure1 gendarmerie
À proximité du programme
0000 AVENUE . DES SABLES
85500 Les Herbiers 0000 AVENUE . DES SABLES
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
