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nouveau projet immobilier caen nord : résidence horizonsà Caen (14)
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
BG Promotion et EDIFIDES lancent la commercialisation d'Horizons, une nouvelle résidence de logements neufs Avenue de la Côte de Nacre à Caen.
À travers ce projet, BG Promotion et EDIFIDES contribuent au renouvellement du quartier Pericentre qui relie le centre historique de Caen aux principaux pôles universitaires, hospitaliers et économiques de l'agglomération.
Un emplacement privilégié au cœur des mobilités
Située au pied de l'arrêt de tramway Copernic, la résidence Horizons bénéficie d'une situation idéale, offrant un accès rapide aux campus de l'Université de Caen, au CHU de Caen, aux commerces et aux nombreux services de proximité. Son environnement est également marqué par des aménagements récents, rue de la Délivrande, favorisant les mobilités douces, avec des pistes cyclables, des cheminements piétons et des espaces paysagers qui participent à l'amélioration du cadre de vie.
Un nouveau lieu de vie attractif et durable
La résidence Horizons propose 69 appartements neufs, du studio au 4 pièces, adaptés aux attentes d'une clientèle variée : étudiants, jeunes actifs, familles, seniors et investisseurs. La commercialisation a débuté. Les appartements, du studio au 4 pièces, sont proposés à partir de 142 900 €, pour une livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2029.
« Notre équipe commerciale vous accompagne pour concrétiser votre projet immobilier et vous conseiller sur les dispositifs d'investissement les plus adaptés à votre situation (PTZ, LMNP, LLI, JeanBrun, nue-propriété). »
Les logements, d'une superficie comprise entre 25 et 95 m², disposent, selon les configurations, d'un balcon ou d'une terrasse. L'ensemble des résidents bénéficieront de places privatives en souterrain sécurisé ainsi que de grands locaux vélos.
La résidence Horizons sera raccordée au réseau de chaleur urbain (RCU), une solution collective performante recourant aux énergies renouvelables et de récupération. Un coût stable, non soumis aux fluctuations des énergies fossiles.
Informations clés :
- Adresse : Avenue de la Côte de Nacre / Avenue de Thies
- 69 appartements en logements collectifs, du studio au 4 pièces, de 25 à 95 m²
- Parking en sous-sol + locaux vélos
- RE2020
- Chauffage RCU
- Livraison 2ème trimestre 2029
- Contact commercial :
https://horizons-appartements-neufs-caen.threed.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
Découvrir Nouveau projet immobilier Caen Nord : résidence Horizons
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Les logements neufs disponibles
- 142 900 € (5 104 € /m²)28 m²1er étageBalconTerrasse
- 176 500 € (4 645 € /m²)38 m²2e étageBalconTerrasse
- 210 900 € (5 408 € /m²)39 m²9e étageBalconTerrasse
- 249 000 € (4 788 € /m²)52 m²BalconTerrasse
- 278 900 € (4 648 € /m²)60 m²4e étageBalconTerrasse
- 323 900 € (4 983 € /m²)65 m²6e étageBalconTerrasse
- 409 900 € (4 999 € /m²)82 m²3e étageBalconTerrasse
- 455 000 € (4 789 € /m²)95 m²9e étageBalconTerrasse
- 465 000 € (5 471 € /m²)85 m²5e étageBalconTerrasse
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B.G PROMOTION
Bg Promotion 2-4 Rue Saint-Sauveur CAEN
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Caen (14)
L'immobilier neuf à Caen (14)
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Caen en un coup d'œil
Calvados (14)
Commune urbaine dense i
108 398 habitants
Caen est une commune urbaine dense, avec 108 398 habitants (4 257 hab./km²) sur 25,7 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 600 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 229 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Caen affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Caen sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Caen
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
690 commerces disponibles au total
Caen propose 487 restaurants, 110 boulangeries, 43 supermarchés et 50 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Caen est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 487
- Boulangeries (commerces) : 110
- Épiceries (commerces) : 50
- Supermarchés (commerces) : 43
- Gymnases (sports & loisirs) : 43
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 24
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 9
- Piscines (sports & loisirs) : 5
- Théâtres (sports & loisirs) : 5
- Cinémas (sports & loisirs) : 3
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
6,8 / 1000 hab. — +36 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Caen
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
125 établissements scolaires
Caen offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 27 crèches, 4 maternelles, 35 écoles élémentaires, 14 collèges, 11 lycées généraux, 9 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 3 IUT, 12 UFR, 3 écoles d’ingénieur et 6 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 30,6 %
Parcours scolaire
- Crèches27étab.
- Maternelles4étab.
- Écoles élémentaires35étab.
- Collèges14étab.
- Lycées gén.11étab.
- Lycées pro.9étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.24étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Caen
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+86 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Caen compte 165 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 36 pharmacies et 18 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 3
- Pharmacies
- 36
- EHPAD / maisons de retraite
- 18
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 655 au total :
- Médecins : 165
- Infirmiers : 123
- Dentistes : 91
- Kinésithérapeutes : 203
- Pédiatres : 12
- Gynécologues : 26
- Ophtalmologues : 14
- Sages-femmes : 21
- Médecins
- 165
- Infirmiers
- 123
- Dentistes
- 91
- Kinésithérapeutes
- 203
- Pédiatres
- 12
- Gynécologues
- 26
- Ophtalmologues
- 14
- Sages-femmes
- 21
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Caen
Climat tempéré i
68 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Caen, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Caen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,1°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,8/an
- Fortes chaleurs rares
Caen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Caen
Revenus dans la moyenne basse i
21 600 € revenu médian annuel
-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 600 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 51,03 %, représente environ 1 239 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 559 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 395 €/hab.
- 2018 : 432 €/hab.
- 2019 : 435 €/hab.
- 2020 : 443 €/hab.
- 2021 : 476 €/hab.
- 2022 : 495 €/hab.
- 2023 : 547 €/hab.
- 2024 : 559 €/hab.
2017 : 395 €/hab.2024 : 559 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 239 € / an · ~103 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +81 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 51,03 %
- Ordures ménagères : taux de 10,74 %
- GEMAPI : taux de 0,549 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Caen
Dans la moyenne i
5,1/10 score de sécurité i
Caen affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Caen ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Aristide Olivier
Maire de Caen · Divers Droite
Caen est administrée par Aristide Olivier (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,1 % des inscrits contre 15,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Caen)
- Macron
- 52 %
- Le Pen
- 16 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
14000 Caen 33 Av. de la Côte de Nacre
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
