résidence jayaà Montpellier (34)

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zac cite creative
De 225 900 à 438 900 €
3 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

ANCEMENT COMMERCIAL:

La Résidence JAYA sera située dans l'éco quartier de la Cité Créative à Montpellier accessible depuis la future ligne de Tramway ligne 5 et à quelques minutes à pied du centre historique de Montpellier et du parc Montcalm.

JAYA est composée de 46 Logements du T2 au T5 sur 5 étages et organisée autour d'un patio végétalisé.

Tous les logements sont traversants et bénéficieront d'une terrasse généreuse, de prestations soignées et personnalisées et d'un stationnement en s/sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Parking
Résidence JAYA

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Les logements neufs disponibles

  • 225 900 € (5 379 € /m²)
    42 m²Terrasse
  • 325 900 € (5 092 € /m²)
    64 m²Terrasse
  • 438 900 € (4 572 € /m²)
    96 m²Terrasse

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COGIM CONSTRUCTION ET GESTION IMMOBILIERE

Cogim 189 avenue Germaine Tillion MONTPELLIER

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

931 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Montpellier

Prix moyen de ce programme
5 014 €/m²
Le plus bas2 468 €/m²
Moyenne dans la ville5 526 €/m²
Le plus haut13 212 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence JAYA à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Montpellier (34)

L'immobilier neuf à Montpellier (34)

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Montpellier en un coup d'œil

Hérault (34)

Commune urbaine dense i

307 101 habitants

Montpellier est une commune urbaine dense, avec 307 101 habitants (5 454 hab./km²) sur 56,88 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 670 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 615 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Montpellier affiche un score de 3,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Montpellier sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Montpellier

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

2 106 commerces disponibles au total

Montpellier propose 1 673 restaurants, 192 boulangeries, 43 supermarchés et 198 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 91 % des foyers. Montpellier est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Couverture fibre
91%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1673
  • Épiceries (commerces) : 198
  • Boulangeries (commerces) : 192
  • Supermarchés (commerces) : 43
  • Gymnases (sports & loisirs) : 37
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 31
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 19
  • Théâtres (sports & loisirs) : 13
  • Piscines (sports & loisirs) : 9
  • Cinémas (sports & loisirs) : 6
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,7 / 1000 hab. — +34 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Montpellier

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

290 établissements scolaires

Montpellier offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 69 crèches, 46 maternelles, 88 écoles élémentaires, 27 collèges, 14 lycées généraux, 8 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 2 IUT, 14 UFR, 3 écoles d’ingénieur et 18 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
36 %

Parcours scolaire

  1. Crèches69étab.
  2. Maternelles46étab.
  3. Écoles élémentaires88étab.
  4. Collèges27étab.
  5. Lycées gén.14étab.
  6. Lycées pro.8étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.37étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Montpellier

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+43 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Montpellier compte 384 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 96 pharmacies et 26 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
4
Pharmacies
96
EHPAD / maisons de retraite
26
Soins longue durée
2

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2112 au total :

  • Médecins : 384
  • Infirmiers : 433
  • Dentistes : 248
  • Kinésithérapeutes : 814
  • Pédiatres : 46
  • Gynécologues : 79
  • Ophtalmologues : 56
  • Sages-femmes : 52
Médecins
384
Infirmiers
433
Dentistes
248
Kinésithérapeutes
814
Pédiatres
46
Gynécologues
79
Ophtalmologues
56
Sages-femmes
52

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Montpellier

Climat méditerranéen i

108 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Montpellier, avec une température moyenne de 16,1 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Montpellier présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
16,1°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
40/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Montpellier présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Montpellier

Revenus modestes i

19 670 € revenu médian annuel

-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 670 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 52,63 %, représente environ 1 415 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 726 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
46 %
Taux de chômage
4,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 560 €/hab.
  • 2018 : 574 €/hab.
  • 2019 : 610 €/hab.
  • 2020 : 622 €/hab.
  • 2021 : 644 €/hab.
  • 2022 : 665 €/hab.
  • 2023 : 737 €/hab.
  • 2024 : 726 €/hab.

2017 : 560 €/hab.2024 : 726 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 415 € / an · ~118 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +106 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 52,63 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,62 %
  • GEMAPI : taux de 1,22 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Montpellier

Vigilance recommandée i

3,6/10 score de sécurité i

Montpellier affiche un score de sécurité de 3,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,7‰+36 %

5,6‰

Vols de véhicule2,7‰+47 %

1,8‰

Violences hors famille5‰+59 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3‰-20 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Montpellier ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Michaël Delafosse

Maire de Montpellier · Union Gauche

Montpellier est administrée par Michaël Delafosse (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43 % des inscrits contre 16,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Montpellier)
Macron
43 %
Le Pen
17 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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