Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Salle de bain
- Terrasse
- Balcon
- Digicode
- Salle d'eau
- Jardin
- Interphone
Découvrir Au coeur de Jacou
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 169 500 € (6 278 € /m²)27 m²Rez-de-chausséeInterphoneParkingSalle de bainTerrasseBalconDigicode Exposition Sud-Ouest
- 193 500 € (7 167 € /m²)27 m²2e étageBalconDigicodeInterphoneParkingSalle de bainTerrasse Exposition Sud-Ouest
- 216 500 € (4 418 € /m²)49 m²Rez-de-chausséeInterphoneParkingSalle de bainTerrasseBalconDigicode Exposition Sud-Ouest
- 219 500 € (4 772 € /m²)46 m²1er étageBalconDigicodeInterphoneParkingSalle de bainTerrasse Exposition Sud-Ouest
- 222 500 € (4 635 € /m²)48 m²1er étageParkingSalle de bainTerrasseBalconDigicodeInterphone Exposition Sud-Ouest
- 289 500 € (4 454 € /m²)65 m²Rez-de-chausséeInterphoneParkingSalle de bainTerrasseBalconDigicode Exposition Sud-Ouest
- 299 500 € (4 608 € /m²)65 m²2e étageTerrasseBalconDigicodeInterphoneParkingSalle de bain Exposition Sud-Ouest
- 310 500 € (5 090 € /m²)61 m²1er étageInterphoneParkingSalle de bainTerrasseBalconDigicode Exposition Sud-Ouest
- 387 500 € (4 454 € /m²)87 m²Rez-de-chausséeSalle d'eauTerrasseBalconDigicodeInterphoneParkingSalle de bain Exposition Sud-Ouest
- 396 500 € (4 557 € /m²)87 m²1er étageParkingSalle de bainSalle d'eauTerrasseBalconDigicodeInterphone Exposition Sud-Ouest
- 469 500 € (5 217 € /m²)90 m²3e étageBalconDigicodeInterphoneParkingSalle de bainSalle d'eauTerrasse Exposition Sud-Ouest
- 595 000 € (6 010 € /m²)99 m²3e étageBalconDigicodeInterphoneParkingSalle de bainSalle d'eauTerrasse Exposition Sud-Ouest
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Jacou
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Jacou (34)
L'immobilier neuf à Jacou (34)
Découvrir la ville de Jacou
Jacou en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune péri-urbaine i
6 964 habitants
Jacou est une commune péri-urbaine, avec 6 964 habitants (2 019 hab./km²) sur 3,43 km², à 6 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 300 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 144 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Jacou affiche un score de 5,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Jacou sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Jacou
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
33 commerces disponibles au total
Jacou propose 25 restaurants, 4 boulangeries, 3 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 6 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 6 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 25
- Boulangeries (commerces) : 4
- Supermarchés (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
5,8 / 1000 hab. — +16 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Jacou
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
6 établissements scolaires
Jacou offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 46,2 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Jacou
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+120 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Jacou compte 20 médecins généralistes, soit 2,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 70 au total :
- Médecins : 20
- Infirmiers : 11
- Dentistes : 11
- Kinésithérapeutes : 24
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 20
- Infirmiers
- 11
- Dentistes
- 11
- Kinésithérapeutes
- 24
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Jacou
Climat chaud i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Jacou, avec une température moyenne de 14,8 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Jacou présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 14,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 8,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 15,4/an
- Très exposé aux canicules
Jacou présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Jacou
Revenus élevés i
26 300 € revenu médian annuel
+19 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 300 €, soit 19 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,29 %, représente environ 1 590 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 629 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 61 %
- Taux de chômage
- 2,4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 465 €/hab.
- 2018 : 457 €/hab.
- 2019 : 472 €/hab.
- 2020 : 484 €/hab.
- 2021 : 514 €/hab.
- 2022 : 546 €/hab.
- 2023 : 606 €/hab.
- 2024 : 629 €/hab.
2017 : 465 €/hab.2024 : 629 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 590 € / an · ~133 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +132 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 46,29 %
- Ordures ménagères : taux de 14,62 %
- GEMAPI : taux de 1,22 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Jacou
Dans la moyenne i
5,7/10 score de sécurité i
Jacou affiche un score de sécurité de 5,7 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Jacou ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Renaud Calvat
Maire de Jacou · Divers Gauche
Jacou est administrée par Renaud Calvat (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,7 % des inscrits contre 25,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Jacou)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 25 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34830 Jacou rue jeanne roland
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Jacou
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
