le parc des lumières à vert-saint-denis (77)à Vert-Saint-Denis (77)

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17, rue de pouilly
De 179 000 à 239 000 €
6 appartements disponibles
Transports
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2026
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Concrétisez votre projet immobilier à Vert-Saint-Denis et devenez propriétaire de votre appartement neuf. Installées au cœur d'un quartier résidentiel, à proximité directe de l'un des quatre groupes scolaires de la commune, les appartements à Vert-Saint-Denis du Parc des Lumières proposent un environnement paisible et agrémenté de verdure, dédié au bien-vivre. A seulement 700m du centre-bourg et de ses commerces, de la place de l'église où se tient le marché hebdomadaire, vous pouvez vous approvisionner simplement en produits locaux et de saison. L'accès aisé aux différents modes de transports et voies de communication simplifie vos journée. Lumineux, spacieux et bien pensé, votre futur logement neuf dispose de nombreux atouts pour votre confort. Il vous permet également de réaliser des économies au quotidien grâce à d'excellentes performances thermiques et sa conformité aux dernières normes environnementales. Aucun travaux n'est à prévoir et les nombreuses garanties d'offre la VEFA vous assure une sérénité pour plusieurs années. Dans un véritable écrin de verdure, vous profitez chaque jour d'un intérieur conçu sur-mesure en fonction de vos habitudes de vie et vos envies. Notre service de conception participative vous accompagne vos choix et vous conseille. Le bureau de dessin du Groupe Stradim dessine les plans d'un logis qui vous ressemble. Dans votre appartement neuf, vous pouvez profiter d'un vaste espace extérieur : jardins privatifs, terrasses ou balcons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
Le Parc des Lumières à Vert-Saint-Denis (77)

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Les logements neufs disponibles

  • 179 000 € (4 475 € /m²)
    40 m²BalconTerrasse
  • 182 000 € (4 667 € /m²)
    39 m²BalconTerrasse
  • 199 000 € (4 424 € /m²)
    44,98 m²BalconTerrasse
  • 239 000 € (3 677 € /m²)
    65 m²BalconTerrasse
  • 239 000 € (3 683 € /m²)
    64,9 m²BalconTerrasse
  • 239 000 € (3 677 € /m²)
    65 m²BalconTerrasse

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

738 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Vert-Saint-Denis

Prix moyen de ce programme
4 100 €/m²
Le plus bas3 677 €/m²
Moyenne dans la ville4 100 €/m²
Le plus haut4 667 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Parc des Lumières à Vert-Saint-Denis (77) à Vert-Saint-Denis est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Vert-Saint-Denis, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Vert-Saint-Denis

94
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Vert-Saint-Denis
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Vert-Saint-Denis (77)

L'immobilier neuf à Vert-Saint-Denis (77)

Découvrir la ville de Vert-Saint-Denis

Vert-Saint-Denis en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune péri-urbaine i

9 057 habitants

Vert-Saint-Denis est une commune péri-urbaine, avec 9 057 habitants (576 hab./km²) sur 16,13 km², à 38 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 270 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 710 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Vert-Saint-Denis affiche un score de 4,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vert-Saint-Denis sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vert-Saint-Denis

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

39 commerces disponibles au total

Vert-Saint-Denis propose 28 restaurants, 4 boulangeries, 5 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 38 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Vert-Saint-Denis est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
38 km
Paris
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 28
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,8 / 1000 hab. — -4 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vert-Saint-Denis

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Vert-Saint-Denis dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 4 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
51,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires4étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vert-Saint-Denis

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+44 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Vert-Saint-Denis compte 10 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 24 au total :

  • Médecins : 10
  • Infirmiers : 8
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 1
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
10
Infirmiers
8
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
1
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vert-Saint-Denis

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Vert-Saint-Denis, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Vert-Saint-Denis présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Vert-Saint-Denis présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vert-Saint-Denis

Revenus élevés i

25 270 € revenu médian annuel

+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 270 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 54,17 %, représente environ 1 544 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 961 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
64 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 791 €/hab.
  • 2018 : 806 €/hab.
  • 2019 : 797 €/hab.
  • 2020 : 803 €/hab.
  • 2021 : 793 €/hab.
  • 2022 : 796 €/hab.
  • 2023 : 844 €/hab.
  • 2024 : 961 €/hab.

2017 : 791 €/hab.2024 : 961 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 544 € / an · ~129 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +125 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 54,17 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,35 %
  • GEMAPI : taux de 0,546 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vert-Saint-Denis

Vigilance recommandée i

4,5/10 score de sécurité i

Vert-Saint-Denis affiche un score de sécurité de 4,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,1‰+26 %

5,6‰

Vols de véhicule3,6‰+94 %

1,8‰

Violences hors famille2,5‰-22 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,2‰-14 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vert-Saint-Denis ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Didier Eude

Maire de Vert-Saint-Denis · Divers Droite

Vert-Saint-Denis est administrée par Didier Eude (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,1 % des inscrits contre 27,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Vert-Saint-Denis)
Macron
36 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Croix Saint PierreBUS
  • Arenas de San PedroBUS
  • Les Haies FleuriesBUS
  • Hautes BillesBUS
  • Butte aux FèvesBUS
17, rue de Pouilly

77240 Vert-Saint-Denis 17, rue de Pouilly

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Le Parc des Lumières à Vert-Saint-Denis (77)
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