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programme immobilier neuf villa victoriaà Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Villa Victoria est une réalisation à dimension humaine composée de 2 résidences sur 2 niveaux et un attique. Chacune répartit 15 logements, du 2 pièces cosy au 5 pièces familial. Se fondant dans le paysage sans le dénaturer, leur architecture contemporaine est valorisée par une sélection de matériaux qualitatifs : enduit de ton pierre claire, garde-corps aériens en verre opalin, briquettes de parement en camaïeu de gris, bardage bois chaleureux et authentique…
Fonctionnels, faciles à meubler, lumineux, les intérieurs reflètent une conception valorisant
l'espace. À leur confort s'ajoutent les prolongements extérieurs que la résidence Villa Victoria
libère à tous les niveaux. En rez-de-chaussée, les occupants profitent d'un jardin privé bordé de
haies denses. Coiffés d'une pergola mêlant bois et acier, les balcons de l'étage invitent les plantes
grimpantes à coloniser les façades, et à filtrer les vues directes. Les spacieuses terrasses se
développant dans l'intimité de l'attique bénéficient, quant à elles, de l'ombrage bienvenu d'une
casquette prolongeant le toit-terrasse. D'ici, les perspectives sont belles sur les espaces verts
communs de la propriété, parsemés de pelouses, de massifs floraux, de chênes, etc.
Vous vous sentez durablement bien chez vous !
Contactez nos conseillers pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 209 000 € (5 225 € /m²)40 m²Terrasse
- 269 000 € (3 789 € /m²)71 m²Terrasse
- 279 000 € (4 359 € /m²)64 m²Terrasse
- 349 000 € (4 915 € /m²)71 m²Terrasse
- 379 000 € (3 828 € /m²)99 m²Terrasse
- 559 000 € (4 472 € /m²)125 m²Terrasse
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Stradim Aéroparc Strasbourg Entzheim - 3 rue Pégase ENTZHEIM
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Score environnement de ce logement neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry
À propos de Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
L'immobilier neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
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Saint-Fargeau-Ponthierry en un coup d'œil
Seine-et-Marne (77)
Commune péri-urbaine i
15 117 habitants
Saint-Fargeau-Ponthierry est une commune péri-urbaine, avec 15 117 habitants (949 hab./km²) sur 16,57 km², à 38 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 520 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 752 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Fargeau-Ponthierry affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Fargeau-Ponthierry sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Fargeau-Ponthierry
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
42 commerces disponibles au total
Saint-Fargeau-Ponthierry propose 28 restaurants, 4 boulangeries, 1 supermarché et 9 épiceries. La commune se situe à 38 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Saint-Fargeau-Ponthierry est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 38 km
- Paris
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 28
- Épiceries (commerces) : 9
- Boulangeries (commerces) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
2,9 / 1000 hab. — -42 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Fargeau-Ponthierry
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
15 établissements scolaires
Saint-Fargeau-Ponthierry dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 4 crèches, 3 maternelles, 7 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 42,5 %
Parcours scolaire
- Crèches4étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Fargeau-Ponthierry
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-61 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Fargeau-Ponthierry compte 4 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 44 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 19
- Dentistes : 5
- Kinésithérapeutes : 10
- Gynécologues : 3
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 19
- Dentistes
- 5
- Kinésithérapeutes
- 10
- Gynécologues
- 3
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Fargeau-Ponthierry
Climat tempéré i
60 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Saint-Fargeau-Ponthierry, avec une température moyenne de 11,2 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Saint-Fargeau-Ponthierry présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,2°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Fargeau-Ponthierry présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Fargeau-Ponthierry
Revenus élevés i
25 520 € revenu médian annuel
+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 520 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,84 %, représente environ 1 552 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 068 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 65 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 974 €/hab.
- 2018 : 924 €/hab.
- 2019 : 954 €/hab.
- 2020 : 943 €/hab.
- 2021 : 950 €/hab.
- 2022 : 980 €/hab.
- 2023 : 1 040 €/hab.
- 2024 : 1 068 €/hab.
2017 : 974 €/hab.2024 : 1 068 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 552 € / an · ~129 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +126 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,84 %
- Ordures ménagères : taux de 10,09 %
- GEMAPI : taux de 0,3 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Fargeau-Ponthierry
Vigilance recommandée i
4,2/10 score de sécurité i
Saint-Fargeau-Ponthierry affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Séverine Felix-Boron
Maire de Saint-Fargeau-Ponthierry · Divers Gauche
Saint-Fargeau-Ponthierry est administrée par Séverine Felix-Boron (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,7 % des inscrits contre 29,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Fargeau-Ponthierry)
- Macron
- 35 %
- Le Pen
- 29 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
77310 Saint-Fargeau-Ponthierry 1434, avenue de la Gare
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
