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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
L'Amaryllis et ses appartements neuf à Dammaries-lès-Lys
Les appartements neufs à Dammarie-lès-Lys 2 et 3 pièces dévoilent des intérieurs aux prestations de qualité répondant aux aspirations actuelles : pièce de vie fonctionnelle aux volumes généreux prolongée sur l'extérieur par de beaux balcons ou loggias, larges baies vitrées... Véritable havre de sérénité, certains appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif.
L'accent est mis sur les espaces paysagers, composés uniquement d'espèces locales favorisant la biodiversité, entièrement piéton offrant un cadre vie préservé et empreint de tranquillité. Structurant l'espace situé en contact avec l'avenue, les accès voitures ainsi que piétons, les stationnements sont établis majoritairement en sous-sol, préservant la tranquillité des résidents et libèrent ainsi un maximum d'espace au volet végétal.
La résidence Amaryllis se distingue d'emblée par son emplacement exceptionnel, au 410 de l'avenue du Colonel Fabien, menant de la gare de Melun vers le centre de Dammarie-lès-Lys. Le quartier, paisible et arboré, séduit par son environnement résidentiel privilégié. À quelques minutes à pied, le quartier dispose de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée ainsi que de tous les commerces et services pour un quotidien pratique. En achetant un appartement à Dammarie-Lès-Lys, vous pourrez également profiter de la halle du marché les jeudis et dimanche matins et de différents centres commerciaux aux alentours.
Le chemin de halage en bord de Seine, La Sablière et ses associations dédiées aux sports nautiques, le complexe de loisirs La Cartonnerie mais aussi la piscine Jean Boiteux, toute proche, vous donnent rendez-vous à moins de 10 minutes à vélo de la résidence l'Amaryllis. Favorisant les déplacements de tout un chacun, deux arrêts de bus à moins de 300 mètres de la résidence et la gare de Melun à 12 min à pied, garantissent une desserte de qualité et font de l'Amaryllis à Dammarie-Lès-Lys une adresse infiniment agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 218 913 € (3 287 € /m²)66,6 m²BalconTerrasse
- 227 704 € (3 419 € /m²)66,6 m²BalconTerrasse
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Dammarie-les-Lys
À propos de Dammarie-les-Lys (77)
L'immobilier neuf à Dammarie-les-Lys (77)
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Dammarie-les-Lys en un coup d'œil
Seine-et-Marne (77)
Commune péri-urbaine i
23 252 habitants
Dammarie-les-Lys est une commune péri-urbaine, avec 23 252 habitants (2 301 hab./km²) sur 10,24 km², à 44 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 310 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 570 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Dammarie-les-Lys affiche un score de 4,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Dammarie-les-Lys sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Dammarie-les-Lys
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
89 commerces disponibles au total
Dammarie-les-Lys propose 61 restaurants, 14 boulangeries, 5 supermarchés et 9 épiceries. La commune se situe à 44 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Dammarie-les-Lys est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 44 km
- Paris
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 61
- Boulangeries (commerces) : 14
- Épiceries (commerces) : 9
- Supermarchés (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,9 / 1000 hab. — -21 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Dammarie-les-Lys
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
23 établissements scolaires
Dammarie-les-Lys offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 8 maternelles, 8 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée professionnel.
- Ménages avec enfants
- 42,1 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Maternelles8étab.
- Écoles élémentaires8étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées pro.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Dammarie-les-Lys
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-54 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Dammarie-les-Lys compte 7 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 50 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 21
- Dentistes : 4
- Kinésithérapeutes : 14
- Pédiatres : 2
- Gynécologues : 1
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 21
- Dentistes
- 4
- Kinésithérapeutes
- 14
- Pédiatres
- 2
- Gynécologues
- 1
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Dammarie-les-Lys
Climat tempéré i
60 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Dammarie-les-Lys, avec une température moyenne de 11,2 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Dammarie-les-Lys présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,2°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Dammarie-les-Lys présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Dammarie-les-Lys
Revenus modestes i
20 310 € revenu médian annuel
-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 310 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,28 %, représente environ 1 395 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 966 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 50 %
- Taux de chômage
- 3,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 870 €/hab.
- 2018 : 871 €/hab.
- 2019 : 882 €/hab.
- 2020 : 890 €/hab.
- 2021 : 885 €/hab.
- 2022 : 920 €/hab.
- 2023 : 970 €/hab.
- 2024 : 966 €/hab.
2017 : 870 €/hab.2024 : 966 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 395 € / an · ~116 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +103 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 47,28 %
- Ordures ménagères : taux de 10,09 %
- GEMAPI : taux de 0,3 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Dammarie-les-Lys
Vigilance recommandée i
4,1/10 score de sécurité i
Dammarie-les-Lys affiche un score de sécurité de 4,1 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Dammarie-les-Lys ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Véronique Veau
Maire de Dammarie-les-Lys · Divers Droite
Dammarie-les-Lys est administrée par Véronique Veau (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,7 % des inscrits contre 19,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Dammarie-les-Lys)
- Macron
- 36 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 45 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Melun
- Fabien
- Lucien Boutet
77190 Dammarie-les-Lys 410, avenue Colonel Fabien
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
