les jardins du squareà Annemasse (74)

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5, rue de la résistance
1 maison disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Votre future maison se situe sur la commune de Annemasse, à quelques minutes de Genève et de Gaillard dans un environnement calme et résidentiel.Caractéristiques principales :- surface de 95 m²,- configuration possible en 3 ou 4 chambres,- espace de vie lumineux et fonctionnel,- jardin privatif,- garage et stationnements.Aspects techniques :- construction conforme RE2020,- matériaux de qualité,- confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales.Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous.Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy/Meythet.Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle de maison, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Construction de maison individuelle (CCMI) — prix comprenant terrain + VRD + taxes + construction, hors options. Sous réserve d'erreur typographique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
Les Jardins du Square

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Les logements neufs disponibles

  • 479 800 € (5 051 € /m²)
    95 m²

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C&V HABITAT

C&V Habitat 14 route de Rumilly MEYTHET

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 978 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Annemasse

Prix moyen de ce programme
5 051 €/m²
Le plus bas3 694 €/m²
Moyenne dans la ville5 163 €/m²
Le plus haut9 013 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Les Jardins du Square à Annemasse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Annemasse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Annemasse (74)

L'immobilier neuf à Annemasse (74)

Découvrir la ville de Annemasse

Annemasse en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune urbaine dense i

37 595 habitants

Annemasse est une commune urbaine dense, avec 37 595 habitants (7 556 hab./km²) sur 4,98 km², à 34 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 800 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 934 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Annemasse affiche un score de 2,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Annemasse sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 2,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Annemasse

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

277 commerces disponibles au total

Annemasse propose 212 restaurants, 24 boulangeries, 13 supermarchés et 28 épiceries. La commune se situe à 34 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Annemasse est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
34 km
Annecy
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 212
  • Épiceries (commerces) : 28
  • Boulangeries (commerces) : 24
  • Supermarchés (commerces) : 13
  • Gymnases (sports & loisirs) : 7
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

7,3 / 1000 hab. — +46 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Annemasse

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

25 établissements scolaires

Annemasse offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 7 crèches, 4 maternelles, 10 écoles élémentaires, 1 collège et 3 lycées généraux.

Ménages avec enfants
43,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches7étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires10étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées gén.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Annemasse

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+58 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Annemasse compte 40 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
10
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 152 au total :

  • Médecins : 40
  • Infirmiers : 16
  • Dentistes : 40
  • Kinésithérapeutes : 31
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 9
  • Ophtalmologues : 10
  • Sages-femmes : 3
Médecins
40
Infirmiers
16
Dentistes
40
Kinésithérapeutes
31
Pédiatres
3
Gynécologues
9
Ophtalmologues
10
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Annemasse

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Annemasse, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Annemasse présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
7/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Annemasse présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Annemasse

Revenus dans la moyenne basse i

22 800 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 800 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 40 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 37,21 %, représente environ 1 054 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 697 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
40 %
Taux de chômage
5,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 548 €/hab.
  • 2018 : 552 €/hab.
  • 2019 : 558 €/hab.
  • 2020 : 544 €/hab.
  • 2021 : 559 €/hab.
  • 2022 : 560 €/hab.
  • 2023 : 681 €/hab.
  • 2024 : 697 €/hab.

2017 : 548 €/hab.2024 : 697 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 054 € / an · ~88 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +54 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,21 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,14 %
  • GEMAPI : taux de 0,751 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Annemasse

Vigilance recommandée i

2,5/10 score de sécurité i

Annemasse affiche un score de sécurité de 2,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages12,3‰+118 %

5,6‰

Vols de véhicule6,3‰+242 %

1,8‰

Violences hors famille6,8‰+116 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6,6‰+77 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Annemasse ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gabriel Doublet

Maire d'Annemasse · Divers

Annemasse est administrée par Gabriel Doublet (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,7 % des inscrits contre 19,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Annemasse)
Macron
38 %
Le Pen
19 %
Abstention + blancs/nuls
43 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

5, rue de la Résistance

74100 Annemasse 5, rue de la Résistance

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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