arboréliaà Pierre-benite (69)

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42 rue charles de gaulle
De 225 000 à 420 000 €
4 appartements et maisons disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez Arborélia, une résidence intimiste au cœur du quartier « Le Perron » à Oullins-Pierre-Bénite, à seulement quelques minutes de Lyon. Dans un environnement calme et pavillonnaire, profitez de logements avec jardins privatifs « esprit maison », 4 et 5 pièces, et d’appartements 2 et 3 pièces, conçus pour allier confort, luminosité et qualité de vie. Chaque logement offre : - un espace extérieur privatif - des volumes optimisés et lumineux - un stationnement en sous-sol, pour un cadre apaisé sans voiture en surface Profitez d’un emplacement stratégique, à proximité de l’Hôpital Lyon Sud, du métro B, des établissements scolaires, et des complexes sportifs. Une opportunité rare sur le secteur pour habiter ou investir aux portes de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Parking
  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
Arborélia

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Les logements neufs disponibles

  • 225 000 € (5 114 € /m²)
    44 m²1er étageBalconParking Exposition Nord-Ouest
  • 260 000 € (4 180 € /m²)
    62,2 m²JardinTerrasse
  • 365 000 € (4 078 € /m²)
    89,5 m²JardinParkingTerrasse
  • 420 000 € (4 070 € /m²)
    103,2 m²JardinParkingTerrasse

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

928 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Pierre-benite

Prix moyen de ce programme
4 360 €/m²
Le plus bas4 070 €/m²
Moyenne dans la ville4 360 €/m²
Le plus haut5 114 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Arborélia à Pierre-benite est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Pierre-benite, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Pierre-benite (69)

L'immobilier neuf à Pierre-benite (69)

Découvrir la ville de Pierre-benite

Pierre-benite en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune péri-urbaine i

10 564 habitants

Pierre-benite se situe à 7 km de Lyon. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 270 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 407 € le m² pour un bien ancien. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Pierre-benite sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Pierre-benite

Commerces, fibre et équipements

Données incomplètes i

46 commerces disponibles au total

Pierre-benite propose 36 restaurants, 4 boulangeries et 6 épiceries. La commune se situe à 7 km de Lyon. Pierre-benite est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
7 km
Lyon

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 36
  • Épiceries (commerces) : 6
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,6 / 1000 hab. — -7 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Pierre-benite

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

15 établissements scolaires

Pierre-benite dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 7 crèches, 3 maternelles, 3 écoles élémentaires et 2 collèges.

Parcours scolaire

  1. Crèches7étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Pierre-benite

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-43 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Les données médicales sont insuffisantes pour Pierre-benite, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Lyon (7 km).

Urgences
1
Pharmacies
3
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 24 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 11
  • Kinésithérapeutes : 6
  • Sages-femmes : 2
Médecins
5
Infirmiers
11
Kinésithérapeutes
6
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Pierre-benite

Données non disponibles i

Ensoleillement : données non disponibles

Pierre-benite présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risques naturels Exposition modéréei

Pierre-benite présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pierre-benite

Revenus dans la moyenne basse i

21 270 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 270 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 27,51 %, représente environ 715 € par an sur un bien moyen.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
3,6 %
Comment la commune gère son budget

Données historiques non disponibles

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~715 € / an · ~60 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +4 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 27,51 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,19 %
  • GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Pierre-benite

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Pierre-benite : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Pierre-benite ?

Mairie, élus & vie politique

Le nom du maire de Pierre-benite n'est pas renseigné dans le répertoire des élus.

Présidentielle 2022 — second tour (Pierre-benite)
Macron
37 %
Le Pen
21 %
Abstention + blancs/nuls
42 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

42 rue Charles de Gaulle

69310 Pierre-benite 42 rue Charles de Gaulle

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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