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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Le quartier des Aiguinards séduit par son environnement verdoyant et son esprit de « ville-parc », tout en restant bien connecté grâce à la proximité des transports en commun et des grands axes routiers.
VILLA DES SOURCES se distingue par une architecture sobre et soignée, aux matériaux et teintes naturelles, pensée pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement.
Lumineux et bien agencés, les appartements s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs. Des équipements domotiques viennent compléter les prestations pour offrir davantage de confort au quotidien.
Avec seulement 26 logements, VILLA DES SOURCES propose une adresse à taille humaine, associant qualité architecturale, confort et proximité des services dans l'un des secteurs recherchés de Meylan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 300 000 € (6 112 € /m²)49,08 m²Terrasse
- 328 000 € (4 568 € /m²)71,8 m²Balcon
- 467 000 € (4 896 € /m²)95,38 m²Balcon
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Edifim Grenoble
Edifim Grenoble Résidence Ginkgo, 21 rue Winston Churchill, GRENOBLE
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Normes & environnement
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À propos de Meylan (38)
L'immobilier neuf à Meylan (38)
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Meylan en un coup d'œil
Isère (38)
Commune péri-urbaine i
18 790 habitants
Meylan est une commune péri-urbaine, avec 18 790 habitants (1 524 hab./km²) sur 12,32 km², à 4 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 440 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 441 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Meylan affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Meylan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Meylan
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
60 commerces disponibles au total
Meylan propose 44 restaurants, 8 boulangeries, 1 supermarché et 7 épiceries. La commune se situe à 4 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Meylan est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 4 km
- Grenoble
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 44
- Boulangeries (commerces) : 8
- Épiceries (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 7
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
- Supermarchés (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,9 / 1000 hab. — -23 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Meylan
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
23 établissements scolaires
Meylan offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 6 crèches, 5 maternelles, 8 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 école de commerce.
- Ménages avec enfants
- 37,5 %
Parcours scolaire
- Crèches6étab.
- Maternelles5étab.
- Écoles élémentaires8étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
- IUT / sup.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Meylan
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+75 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Meylan compte 33 médecins généralistes, soit 1,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 7
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 172 au total :
- Médecins : 33
- Infirmiers : 31
- Dentistes : 34
- Kinésithérapeutes : 57
- Pédiatres : 9
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 33
- Infirmiers
- 31
- Dentistes
- 34
- Kinésithérapeutes
- 57
- Pédiatres
- 9
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Meylan
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à Meylan, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Meylan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 3,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 9/an
- Très exposé aux canicules
Meylan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Meylan
Revenus élevés i
30 440 € revenu médian annuel
+38 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 30 440 €, soit 38 % au-dessus de la médiane nationale, avec 70 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,57 %, représente environ 1 713 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 297 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 70 %
- Taux de chômage
- 1,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 192 €/hab.
- 2018 : 1 220 €/hab.
- 2019 : 1 247 €/hab.
- 2020 : 1 262 €/hab.
- 2021 : 1 248 €/hab.
- 2022 : 1 258 €/hab.
- 2023 : 1 276 €/hab.
- 2024 : 1 297 €/hab.
2017 : 1 192 €/hab.2024 : 1 297 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 713 € / an · ~143 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +150 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,57 %
- Ordures ménagères : taux de 8,3 %
- GEMAPI : taux de 0,379 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Meylan
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
Meylan affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Meylan ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Joëlle Hours
Maire de Meylan · Divers Centre
Meylan est administrée par Joëlle Hours (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 56,3 % des inscrits contre 16,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Meylan)
- Macron
- 56 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
38240 Meylan 1-3 rue des Aiguinards
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
