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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
RENAISSANCE prend place au sein de deux immeubles historiques datant des XVI? et XIX? siècles, entièrement réhabilités pour donner naissance à un ensemble résidentiel unique. Le projet associe le charme et le caractère de l'ancien à des prestations contemporaines pensées pour le confort du quotidien.
La résidence se compose de 16 appartements du studio au 3 pièces ainsi que de deux commerces en rez-de-chaussée. Les logements bénéficient notamment d'un ascenseur, d'espaces communs rénovés et de la création de loggias contemporaines intégrées au coeur du bâti. Certains appartements sont traversants et la majorité dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif.
Éligible au dispositif Denormandie, RENAISSANCE constitue une opportunité d'investissement immobilier au coeur de Saint-Marcellin, dans le cadre d'un projet participant à la revalorisation du centre-ville.
Le lancement commercial est en cours. Découvrez dès maintenant les appartements disponibles et contactez nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 95 000 € (3 612 € /m²)26,3 m²
- 98 000 € (3 769 € /m²)26 m²
- 102 000 € (3 820 € /m²)26,7 m²
- 140 000 € (3 889 € /m²)36 m²
- 145 000 € (4 028 € /m²)36 m²
- 162 000 € (3 632 € /m²)44,6 m²
- 185 000 € (3 537 € /m²)52,3 m²
- 200 000 € (3 724 € /m²)53,7 m²
- 210 000 € (3 896 € /m²)53,9 m²
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Edifim Grenoble
Edifim Grenoble Résidence Ginkgo, 21 rue Winston Churchill, GRENOBLE
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Marcellin (38)
L'immobilier neuf à Saint-Marcellin (38)
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Saint-Marcellin en un coup d'œil
Isère (38)
Commune péri-urbaine i
7 705 habitants
Saint-Marcellin est une commune péri-urbaine, avec 7 705 habitants (986 hab./km²) sur 7,81 km², à 32 km de Grenoble. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 880 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 121 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Marcellin affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Marcellin sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Marcellin
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
38 commerces disponibles au total
Saint-Marcellin propose 23 restaurants, 9 boulangeries, 3 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 32 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Saint-Marcellin est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 32 km
- Grenoble
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 23
- Boulangeries (commerces) : 9
- Supermarchés (commerces) : 3
- Épiceries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
5,4 / 1000 hab. — +7 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Marcellin
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
10 établissements scolaires
Saint-Marcellin offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 2 maternelles, 4 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée général et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 32,5 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Marcellin
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+53 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Marcellin compte 10 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 73 au total :
- Médecins : 10
- Infirmiers : 22
- Dentistes : 21
- Kinésithérapeutes : 14
- Pédiatres : 1
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 10
- Infirmiers
- 22
- Dentistes
- 21
- Kinésithérapeutes
- 14
- Pédiatres
- 1
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Marcellin
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à Saint-Marcellin, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Saint-Marcellin présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 2,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 8,6/an
- Canicules fréquentes
Saint-Marcellin présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.
- Risque d'inondation
- Fréquent
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Marcellin
Revenus modestes i
20 880 € revenu médian annuel
-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 880 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,61 %, représente environ 1 083 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 011 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 44 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 894 €/hab.
- 2018 : 878 €/hab.
- 2019 : 911 €/hab.
- 2020 : 866 €/hab.
- 2021 : 918 €/hab.
- 2022 : 941 €/hab.
- 2023 : 983 €/hab.
- 2024 : 1 011 €/hab.
2017 : 894 €/hab.2024 : 1 011 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 083 € / an · ~90 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +58 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,61 %
- Ordures ménagères : taux de 11,19 %
- GEMAPI : taux de 0,603 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Marcellin
Vigilance recommandée i
4,4/10 score de sécurité i
Saint-Marcellin affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Marcellin ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Imen de Smedt
Maire de Saint-Marcellin · Divers Centre
Saint-Marcellin est administrée par Imen De Smedt (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,3 % des inscrits contre 26,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Marcellin)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
38160 Saint-Marcellin 42-44 Grande rue
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
