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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez une résidence fermée et sécurisée située entre Neyrpic et Gières. Une adresse d'exception où confort, design et sérénité se rencontrent.
30 logements (du T2 au T5), conçus comme les ailes d'un oiseau vu du ciel. Peu de lots par pallier pour plus d'intimité.
Des appartements d'exception :
Double exposition pour la plupart, ouvrant sur des terrasses généreuses.
Traversants et lumineux, avec des vues dégagées sur les massifs montagneux.
Prestations à vivre cadre de vie unique :
Jardin arboré, clos et sécurisé au coeur de la résidence.
Commerces et transports à proximité immédiate.
Pourquoi louer quand vous pouvez posséder ?
? Économies immédiates : Frais de notaire divisés par 3.
? PTZ : Jusqu'à 141 500 €.
? Stabilité : Des mensualités fixes, sans hausse de loyer.
L'Oiseau Blanc : l'art de vivre en ville, entre élégance et praticité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 190 000 € (4 284 € /m²)44,35 m²Cave
- Plus disponible
- 335 000 € (3 796 € /m²)88,24 m²Cave
- 450 000 € (3 892 € /m²)115,62 m²Cave
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TECCELIA
Teccelia 18 rue Lesdiguières GRENOBLE
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À propos de Saint-martin-d'heres (38)
L'immobilier neuf à Saint-martin-d'heres (38)
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Saint-martin-d'heres en un coup d'œil
Isère (38)
Commune urbaine dense i
38 022 habitants
Saint-martin-d'heres est une commune urbaine dense, avec 38 022 habitants (4 071 hab./km²) sur 9,26 km², à 3 km de Grenoble. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 160 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 345 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-martin-d'heres affiche un score de 3,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-martin-d'heres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-martin-d'heres
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
129 commerces disponibles au total
Saint-martin-d'heres propose 89 restaurants, 16 boulangeries, 9 supermarchés et 15 épiceries. La commune se situe à 3 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Saint-martin-d'heres est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 3 km
- Grenoble
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 89
- Boulangeries (commerces) : 16
- Épiceries (commerces) : 15
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 10
- Supermarchés (commerces) : 9
- Gymnases (sports & loisirs) : 9
- Piscines (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,7 / 1000 hab. — -26 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-martin-d'heres
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
55 établissements scolaires
Saint-martin-d'heres offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 11 maternelles, 12 écoles élémentaires, 3 collèges, 2 lycées généraux, 3 IUT, 10 UFR, 4 écoles d’ingénieur et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 41,8 %
Parcours scolaire
- Crèches8étab.
- Maternelles11étab.
- Écoles élémentaires12étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.2étab.
- IUT / sup.19étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-martin-d'heres
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+82 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-martin-d'heres compte 60 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 3 EHPAD.
- Pharmacies
- 11
- EHPAD / maisons de retraite
- 3
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 206 au total :
- Médecins : 60
- Infirmiers : 40
- Dentistes : 11
- Kinésithérapeutes : 47
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 32
- Ophtalmologues : 6
- Sages-femmes : 9
- Médecins
- 60
- Infirmiers
- 40
- Dentistes
- 11
- Kinésithérapeutes
- 47
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 32
- Ophtalmologues
- 6
- Sages-femmes
- 9
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-martin-d'heres
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à Saint-martin-d'heres, avec une température moyenne de 14 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Saint-martin-d'heres présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 14°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 13,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 10,2/an
- Très exposé aux canicules
Saint-martin-d'heres présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-martin-d'heres
Revenus dans la moyenne basse i
21 160 € revenu médian annuel
-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 160 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 55,94 %, représente environ 1 178 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 992 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 49 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 853 €/hab.
- 2018 : 850 €/hab.
- 2019 : 849 €/hab.
- 2020 : 866 €/hab.
- 2021 : 901 €/hab.
- 2022 : 935 €/hab.
- 2023 : 975 €/hab.
- 2024 : 992 €/hab.
2017 : 853 €/hab.2024 : 992 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 178 € / an · ~98 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +72 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 55,94 %
- Ordures ménagères : taux de 8,3 %
- GEMAPI : taux de 0,379 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-martin-d'heres
Vigilance recommandée i
3,7/10 score de sécurité i
Saint-martin-d'heres affiche un score de sécurité de 3,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-martin-d'heres ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
David Queiros
Maire de Saint-martin-d'heres · Union Gauche
Saint-martin-d'heres est administrée par David Queiros (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,9 % des inscrits contre 20 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-martin-d'heres)
- Macron
- 40 %
- Le Pen
- 20 %
- Abstention + blancs/nuls
- 40 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
38400 Saint-martin-d'heres 199, avenue Ambroise Croizat
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.