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rocca bellaà Saint-jean-de-vedas (34)
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Sobre, élégante et pérenne, l'architecture de la résidence joue sur l'imaginaire méditerranéen fait de fraîcheur, d'ombres et de lumières.
Un dernier appartement est disponible :
- T2 au 2ième étage sur 3 de plus de 45 m² et 20 m² de terrasse. Avec une vue panoramique sur Saint Jean le Sec, il bénéficie d'une terrasse sans aucun vis à vis.
Livrés depuis seulement quelques jours, venez le visiter pour constater de la qualité architecturale et des prestations choisies.
PRESTATIONS ET FINITIONS :
- Grandes terrasses
- Grandes pièces de vie
- Grandes baies vitrées
- Places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé.
- Ascenseur
- Vigik et Videophonie
- RE2020
- Label NF Habitat et BDO d'Argent
- Application servicielle « MA ROCCA BELLA»
- Domotique intégrée
Idéal en RESIDENCE PRINCIPALE ou pour un INVESTISSEMENT LOCATIF (éligible au dispositif PINEL en zone A).
Prêt à taux zéro pour les primo accédants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 249 200 € (5 460 € /m²)45,64 m²TerrasseParking
- Plus disponible
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Neocity Promotion 1246 Avenue Raymond Dugrand MONTPELLIER
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Normes & environnement
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Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Saint-jean-de-vedas (34)
L'immobilier neuf à Saint-jean-de-vedas (34)
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Saint-jean-de-vedas en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune péri-urbaine i
13 300 habitants
Saint-jean-de-vedas est une commune péri-urbaine, avec 13 300 habitants (1 034 hab./km²) sur 12,89 km², à 5 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 808 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-jean-de-vedas affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-jean-de-vedas sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-jean-de-vedas
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
80 commerces disponibles au total
Saint-jean-de-vedas propose 57 restaurants, 12 boulangeries, 8 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 5 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 5 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 57
- Boulangeries (commerces) : 12
- Supermarchés (commerces) : 8
- Épiceries (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
5,9 / 1000 hab. — +19 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-jean-de-vedas
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
11 établissements scolaires
Saint-jean-de-vedas dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 maternelles, 6 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 39,6 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires6étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-jean-de-vedas
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
2,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+149 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-jean-de-vedas compte 32 médecins généralistes, soit 2,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 185 au total :
- Médecins : 32
- Infirmiers : 28
- Dentistes : 34
- Kinésithérapeutes : 56
- Pédiatres : 13
- Gynécologues : 3
- Ophtalmologues : 18
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 32
- Infirmiers
- 28
- Dentistes
- 34
- Kinésithérapeutes
- 56
- Pédiatres
- 13
- Gynécologues
- 3
- Ophtalmologues
- 18
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-jean-de-vedas
Climat méditerranéen i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est méditerranéen à Saint-jean-de-vedas, avec une température moyenne de 16,1 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Saint-jean-de-vedas présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 16,1°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 40/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5/an
- Canicules fréquentes
Saint-jean-de-vedas présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-jean-de-vedas
Revenus élevés i
25 510 € revenu médian annuel
+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 510 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,55 %, représente environ 1 741 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 865 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 864 €/hab.
- 2018 : 815 €/hab.
- 2019 : 826 €/hab.
- 2020 : 830 €/hab.
- 2021 : 820 €/hab.
- 2022 : 833 €/hab.
- 2023 : 891 €/hab.
- 2024 : 865 €/hab.
2017 : 864 €/hab.2024 : 865 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 741 € / an · ~145 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +154 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 46,55 %
- Ordures ménagères : taux de 14,62 %
- GEMAPI : taux de 1,22 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-jean-de-vedas
Vigilance recommandée i
4/10 score de sécurité i
Saint-jean-de-vedas affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-jean-de-vedas ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Patrick Hivin
Maire de Saint-jean-de-vedas · Divers
Saint-jean-de-vedas est administrée par Patrick Hivin (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,9 % des inscrits contre 30,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-jean-de-vedas)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 31 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34430 Saint-jean-de-vedas 24 rue du Colonel Arnaud Beltrame Zac Roque-Fraïsse,
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
