Située à l’ombre de la pinède méditerranéenne, à proximité du Lac du Crès, ce programme immobilier neuf vous offre un environnement naturel qualitatif A quelques minutes à pied du centre du village et du Lac du Crès, découvrez une nouvelle résidence. Elle se compose d’un bâtiment central bénéficiant de sa piscine autour duquel se développent un alignement rectiligne de 4 bâtiments au Nord et 5 autres bâtiments à l’Ouest, au Sud et à l’Est. Cet ensemble résidentiel est organisé en différents îlots autour d’un noyau central permettant à chacun des bâtiments de bénéficier de points de vue dégagés sur l’espace paysager. En accession libre, appartements de prestige et logements abordables, le programme propose 88 logements neufs du 2 au 4 pièces, répartis sur des petits îlots composés d’une quinzaine de logements, allant du R+2 au R+4. Les appartements jouissent de belles expositions et sont très ensoleillés. L’aménagement intérieur est conçu pour créer des espaces très agréables à vivre avec de beaux volumes, parfaitement agencés. Découvrez également nos 146 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.
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de 219 000 à 680 000 €Calculez vos mensualités
21 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 3e trimestre 2028
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme5172€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
le crès au pied du lac
Découvrir le crès au pied du lac
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 219 000 €
- 219 000 €(4821 € /m²)45.43 m²
- 226 000 €(5399 € /m²)41.86 m²2e étage
- 229 000 €(5434 € /m²)42.14 m²2e étage
- 239 000 €(4794 € /m²)49.85 m²1er étage
Appartements 3 pièces
à partir de 299 000 €
- 299 000 €(4750 € /m²)62.95 m²
- 299 000 €(4812 € /m²)62.14 m²
- 299 000 €(4750 € /m²)62.95 m²
- 317 000 €(5092 € /m²)62.26 m²1er étage
- 320 000 €(5106 € /m²)62.67 m²1er étage
- 320 000 €(5115 € /m²)62.56 m²1er étage
- 330 000 €(5131 € /m²)64.31 m²2e étage
- 335 000 €(5319 € /m²)62.98 m²1er étage
- 345 000 €(5182 € /m²)66.58 m²2e étage
- 389 000 €(5183 € /m²)75.05 m²3e étage
- 399 000 €(5316 € /m²)75.06 m²4e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 415 000 €
- 415 000 €(5176 € /m²)80.17 m²
- 420 000 €(5023 € /m²)83.61 m²
- 435 000 €(5421 € /m²)80.24 m²1er étage
- 435 000 €(5467 € /m²)79.57 m²1er étage
- 439 000 €(5502 € /m²)79.79 m²1er étage
- 680 000 €(5810 € /m²)117.03 m²4e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Le Crès
Prix moyen de ce programme
5172 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Le Crès au pied du lac à Le Crès est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Le Crès, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Le Crès
Devenez propriétaire à Le Crès grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Le Crès
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Le Crès (34)
L'immobilier neuf à Le Crès (34)
Découvrir la ville de Le Crès
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
1 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
88 items
11 dentiste(s)
60 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
14 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
65 items
17 épicerie(s)
3 quincaillerie(s)
28 restaurant(s)
9 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
5 supermarché(s)
2 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
4 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
101 items
1 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
24 maçon(s)
30 garage(s)
5 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
22 électricien(s)
16 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
2 AVENUE DU MISTRAL
34920 Le Crès2 AVENUE DU MISTRAL
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Préparez votre déménagement à Le Crès
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
