Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
Découvrir Le Crès au pied du lac
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 219 000 € (4 821 € /m²)45,43 m²Ascenseur Exposition Sud-Ouest
- 229 000 € (5 434 € /m²)42,14 m²2e étageAscenseur Exposition Nord-Est
- 255 000 € (5 761 € /m²)44,26 m²4e étageAscenseur Exposition Sud-Ouest
- 299 000 € (4 750 € /m²)62,95 m²Ascenseur Exposition Nord-Ouest
- 299 000 € (4 750 € /m²)62,95 m²Ascenseur Exposition Sud
- 309 000 € (5 172 € /m²)59,75 m²2e étageAscenseur Exposition Ouest
- 415 000 € (5 176 € /m²)80,17 m²AscenseurBalcon Exposition Sud
- 420 000 € (5 023 € /m²)83,61 m²AscenseurBalcon Exposition Ouest
- 435 000 € (5 421 € /m²)80,24 m²1er étageAscenseur Exposition Ouest
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
MEDICIS IMMOBILIER NEUF
18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien pouvez-vous économiser ?
Simulateur Jeanbrun
Achetez un logement neuf, louez-le et réduisez vos impôts — calculez votre effort en 5 étapes
Étape 1/5 — Le logement
Renseignez le bien que vous souhaitez acquérir
Ou sélectionnez la zone directement :
Prix au m² à Le Crès
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Le Crès (34)
L'immobilier neuf à Le Crès (34)
Découvrir la ville de Le Crès
Le Crès en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune péri-urbaine i
9 267 habitants
Le Crès est une commune péri-urbaine, avec 9 267 habitants (1 580 hab./km²) sur 5,84 km², à 5 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 900 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 876 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Le Crès affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Le Crès sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Le Crès
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
45 commerces disponibles au total
Le Crès propose 28 restaurants, 9 boulangeries, 5 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 5 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Le Crès est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 5 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 28
- Boulangeries (commerces) : 9
- Supermarchés (commerces) : 5
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Épiceries (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
5,3 / 1000 hab. — +6 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Le Crès
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
6 établissements scolaires
Le Crès dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 43,7 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Le Crès
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+53 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Le Crès compte 14 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 80 au total :
- Médecins : 14
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 11
- Kinésithérapeutes : 34
- Pédiatres : 3
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 14
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 11
- Kinésithérapeutes
- 34
- Pédiatres
- 3
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Le Crès
Climat méditerranéen i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est méditerranéen à Le Crès, avec une température moyenne de 16,2 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Le Crès présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 16,2°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 38,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 4,6/an
- Canicules fréquentes
Le Crès présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Crès
Revenus élevés i
25 900 € revenu médian annuel
+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 900 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,75 %, représente environ 1 983 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 746 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 62 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 628 €/hab.
- 2018 : 618 €/hab.
- 2019 : 623 €/hab.
- 2020 : 628 €/hab.
- 2021 : 653 €/hab.
- 2022 : 672 €/hab.
- 2023 : 727 €/hab.
- 2024 : 746 €/hab.
2017 : 628 €/hab.2024 : 746 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 983 € / an · ~165 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +189 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 49,75 %
- Ordures ménagères : taux de 14,62 %
- GEMAPI : taux de 1,22 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Le Crès
Dans la moyenne i
5,1/10 score de sécurité i
Le Crès affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Le Crès ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Stéphane Champay
Maire du Crès · Divers Droite
Le Crès est administrée par Stéphane Champay (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,9 % des inscrits contre 29 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Le Crès)
- Macron
- 43 %
- Le Pen
- 29 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34920 Le Crès 2 AVENUE DU MISTRAL
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Le Crès
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
