private collectionà Divonne-les-Bains (01)

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chemin du chateau
Prix : nous contacter
5 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2030
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

A Divonne, une adresse de référence du bassin genevois. À seulement 22 minutes de Genève, cette nouvelle adresse d’exception à Divonne-les-Bains s’inscrit au cœur d’un écoquartier paysager animé par une esplanade piétonne, des commerces et des espaces verts. Signée par l’agence Viguier, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, ouverts sur de généreux extérieurs avec vues dégagées sur le Jura et le Mont-Blanc. Une réalisation alliant architecture contemporaine, confort durable et fort potentiel patrimonial aux portes de la Suisse. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Divonne-les-Bains (01)

L'immobilier neuf à Divonne-les-Bains (01)

Découvrir la ville de Divonne-les-Bains

Divonne-les-Bains en un coup d'œil

Ain (01)

Commune rurale i

10 300 habitants

Divonne-les-Bains est une commune rurale, avec 10 300 habitants (309 hab./km²) sur 33,88 km², à 72 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 46 650 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 172 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Divonne-les-Bains affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Divonne-les-Bains sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Divonne-les-Bains

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

49 commerces disponibles au total

Divonne-les-Bains propose 42 restaurants, 5 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 72 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 81 % des foyers. Divonne-les-Bains est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
72 km
Bourg-en-Bresse
Couverture fibre
81%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 42
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1

5,6 / 1000 hab. — +12 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Divonne-les-Bains

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

9 établissements scolaires

Divonne-les-Bains dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles, 4 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
45,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Divonne-les-Bains

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+25 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Divonne-les-Bains compte 9 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 52 au total :

  • Médecins : 9
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 18
  • Kinésithérapeutes : 17
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 2
Médecins
9
Infirmiers
3
Dentistes
18
Kinésithérapeutes
17
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Divonne-les-Bains

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Divonne-les-Bains, avec une température moyenne de 11,7 °C et un ensoleillement faible de 32 jours par an. Divonne-les-Bains présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
11,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Divonne-les-Bains présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Divonne-les-Bains

Revenus élevés i

46 650 € revenu médian annuel

+112 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 46 650 €, soit 112 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,39 %, représente environ 1 219 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 095 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
64 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 785 €/hab.
  • 2018 : 824 €/hab.
  • 2019 : 840 €/hab.
  • 2020 : 862 €/hab.
  • 2021 : 885 €/hab.
  • 2022 : 913 €/hab.
  • 2023 : 992 €/hab.
  • 2024 : 1 095 €/hab.

2017 : 785 €/hab.2024 : 1 095 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 219 € / an · ~102 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +78 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,39 %
  • GEMAPI : taux de 0,283 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Divonne-les-Bains

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Divonne-les-Bains affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,1‰+62 %

5,6‰

Vols de véhicule3,4‰+88 %

1,8‰

Violences hors famille1,3‰-58 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,6‰-3 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Divonne-les-Bains ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Vincent Scattolin

Maire de Divonne-les-Bains · Divers Droite

Divonne-les-Bains est administrée par Vincent Scattolin (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49 % des inscrits contre 17,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Divonne-les-Bains)
Macron
49 %
Le Pen
18 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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