domaine rosalind franklinà Fresnes (94)

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35 rue de montjean
De 138 200 à 277 500 €
79 appartements disponibles
Transports
  • RER ligne RER C
  • BUS ligne BUS
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

La résidence se situe à Fresnes, dans un environnement résidentiel en plein développement, offrant un cadre de vie agréable et connecté aux commodités du quotidien. En avant-première, elle propose des appartements du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort et luminosité. La majorité des logements bénéficient d’une double ou triple exposition, garantissant des espaces de vie particulièrement lumineux et agréables. Tous les appartements disposent d’un balcon, d’une terrasse, d’une loggia ou d’un jardin privatif, selon les typologies, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Conforme aux dernières normes environnementales et énergétiques, la résidence assure performance et confort durable. Deux niveaux de sous-sol sont dédiés aux stationnements, facilitant le quotidien des résidents.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Gardien
  • Parking
  • Jardin
  • Balcon
  • Terrasse
Domaine Rosalind Franklin

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Les logements neufs disponibles

  • 138 200 € (3 955 € /m²)
    34,94 m²GardienParkingJardin
  • 149 900 € (3 824 € /m²)
    39,2 m²1er étageGardienParking
  • 152 200 € (3 883 € /m²)
    39,2 m²2e étageGardienParking
  • 153 600 € (3 916 € /m²)
    39,22 m²3e étageGardienParking
  • 196 500 € (3 324 € /m²)
    59,12 m²1er étageGardienParking
  • 198 500 € (3 358 € /m²)
    59,12 m²2e étageGardienParking
  • 199 900 € (3 383 € /m²)
    59,09 m²3e étageGardienParking
  • 229 200 € (3 028 € /m²)
    75,7 m²1er étageGardienParking
  • 231 300 € (3 055 € /m²)
    75,7 m²2e étageGardienParking
  • 235 900 € (3 116 € /m²)
    75,7 m²3e étageGardienParking

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EXPANSIEL PROMOTION

42 rue Emile Zola, 94600, Choisy-le-Roi

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

570 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Fresnes

Prix moyen de ce programme
3 574 €/m²
Le plus bas3 028 €/m²
Moyenne dans la ville3 574 €/m²
Le plus haut4 228 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Domaine Rosalind Franklin à Fresnes est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Fresnes, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Fresnes (94)

L'immobilier neuf à Fresnes (94)

Découvrir la ville de Fresnes

Fresnes en un coup d'œil

Val-de-Marne (94)

Commune urbaine dense i

29 298 habitants

Fresnes est une commune urbaine dense, avec 29 298 habitants (8 294 hab./km²) sur 3,56 km², à 11 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 940 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 762 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Fresnes affiche un score de 3,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Fresnes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Fresnes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

85 commerces disponibles au total

Fresnes propose 58 restaurants, 11 boulangeries, 9 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 11 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Fresnes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
11 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 58
  • Boulangeries (commerces) : 11
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Épiceries (commerces) : 7
  • Gymnases (sports & loisirs) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

2,8 / 1000 hab. — -44 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Fresnes

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

26 établissements scolaires

Fresnes offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 10 crèches, 5 maternelles, 7 écoles élémentaires, 3 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
46,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches10étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Fresnes

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-35 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Fresnes compte 11 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
6
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 56 au total :

  • Médecins : 11
  • Infirmiers : 16
  • Dentistes : 7
  • Kinésithérapeutes : 17
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
11
Infirmiers
16
Dentistes
7
Kinésithérapeutes
17
Pédiatres
2
Gynécologues
1
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Fresnes

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Fresnes, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Fresnes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Fresnes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fresnes

Revenus corrects i

23 940 € revenu médian annuel

+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 940 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,96 %, représente environ 1 415 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 031 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
64 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 858 €/hab.
  • 2018 : 911 €/hab.
  • 2019 : 919 €/hab.
  • 2020 : 932 €/hab.
  • 2021 : 955 €/hab.
  • 2022 : 963 €/hab.
  • 2023 : 1 014 €/hab.
  • 2024 : 1 031 €/hab.

2017 : 858 €/hab.2024 : 1 031 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 415 € / an · ~118 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +106 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,96 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,65 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Fresnes

Vigilance recommandée i

3,2/10 score de sécurité i

Fresnes affiche un score de sécurité de 3,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages11,6‰+106 %

5,6‰

Vols de véhicule3‰+65 %

1,8‰

Violences hors famille4,6‰+46 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,8‰+2 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Fresnes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Christophe Carlier

Maire de Fresnes · Les Républicains

Fresnes est administrée par Christophe Carlier (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,4 % des inscrits contre 14,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Fresnes)
Macron
44 %
Le Pen
15 %
Abstention + blancs/nuls
41 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Chemin d'AntonyRERRER ligne RER C
  • Ferme de CottinvilleBUS
  • MontjeanBUS
  • Albert RoperBUS
  • ThibaudesBUS
35 Rue de Montjean

94260 Fresnes 35 Rue de Montjean

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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