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Les logements neufs disponibles
- 138 200 € (3 955 € /m²)34,94 m²GardienParkingJardin
- 149 900 € (3 824 € /m²)39,2 m²1er étageGardienParking
- 152 200 € (3 883 € /m²)39,2 m²2e étageGardienParking
- 153 600 € (3 916 € /m²)39,22 m²3e étageGardienParking
- 196 500 € (3 324 € /m²)59,12 m²1er étageGardienParking
- 198 500 € (3 358 € /m²)59,12 m²2e étageGardienParking
- 199 900 € (3 383 € /m²)59,09 m²3e étageGardienParking
- 229 200 € (3 028 € /m²)75,7 m²1er étageGardienParking
- 231 300 € (3 055 € /m²)75,7 m²2e étageGardienParking
- 235 900 € (3 116 € /m²)75,7 m²3e étageGardienParking
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42 rue Emile Zola, 94600, Choisy-le-Roi
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Normes & environnement
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À propos de Fresnes (94)
L'immobilier neuf à Fresnes (94)
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Fresnes en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine dense i
29 298 habitants
Fresnes est une commune urbaine dense, avec 29 298 habitants (8 294 hab./km²) sur 3,56 km², à 11 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 940 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 762 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Fresnes affiche un score de 3,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Fresnes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Fresnes
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
85 commerces disponibles au total
Fresnes propose 58 restaurants, 11 boulangeries, 9 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 11 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Fresnes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 11 km
- Paris
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 58
- Boulangeries (commerces) : 11
- Supermarchés (commerces) : 9
- Épiceries (commerces) : 7
- Gymnases (sports & loisirs) : 6
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Théâtres (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
2,8 / 1000 hab. — -44 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Fresnes
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
26 établissements scolaires
Fresnes offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 10 crèches, 5 maternelles, 7 écoles élémentaires, 3 collèges et 1 lycée général.
- Ménages avec enfants
- 46,7 %
Parcours scolaire
- Crèches10étab.
- Maternelles5étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges3étab.
- Lycées gén.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Fresnes
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-35 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Fresnes compte 11 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 6 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 6
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 56 au total :
- Médecins : 11
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 7
- Kinésithérapeutes : 17
- Pédiatres : 2
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 11
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 7
- Kinésithérapeutes
- 17
- Pédiatres
- 2
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Fresnes
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Fresnes, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Fresnes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Fresnes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fresnes
Revenus corrects i
23 940 € revenu médian annuel
+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 940 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,96 %, représente environ 1 415 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 031 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 64 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 858 €/hab.
- 2018 : 911 €/hab.
- 2019 : 919 €/hab.
- 2020 : 932 €/hab.
- 2021 : 955 €/hab.
- 2022 : 963 €/hab.
- 2023 : 1 014 €/hab.
- 2024 : 1 031 €/hab.
2017 : 858 €/hab.2024 : 1 031 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 415 € / an · ~118 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +106 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 36,96 %
- Ordures ménagères : taux de 6,65 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Fresnes
Vigilance recommandée i
3,2/10 score de sécurité i
Fresnes affiche un score de sécurité de 3,2 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Fresnes ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christophe Carlier
Maire de Fresnes · Les Républicains
Fresnes est administrée par Christophe Carlier (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,4 % des inscrits contre 14,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Fresnes)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 15 %
- Abstention + blancs/nuls
- 41 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Chemin d'Antony
- Ferme de Cottinville
- Montjean
- Albert Roper
- Thibaudes
94260 Fresnes 35 Rue de Montjean
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.