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De 237 000 à 558 271 €
5 appartements disponibles
Transports
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP, LLI
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez prochainement notre nouvelle résidence Fragrance, idéalement située à L’Haÿ-les-Roses.
Un emplacement privilégié, à quelques mètres de la station L’Haÿ-les-Roses de la ligne 14 du métro, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'emploi de la métropole.
Notre résidence proposera des appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets de vie. La majorité des logements bénéficieront d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou grande terrasse), avec un choix d’orientations pour s’adapter aux envies de chacun. Chaque appartement disposera également d'une place de stationnement en sous-sol de résidence.
Profitez d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie serein, ainsi que d'un local à vélos pratique pour accompagner vos déplacements du quotidien.
Cette résidence représente une opportunité idéale pour les primo-accédants, les jeunes actifs et les familles grâce à des conditions d'acquisition particulièrement avantageuses : TVA réduite à 5,5 %, Prêt à Taux Zéro (PTZ)*, ainsi que plusieurs solutions destinées aux investisseurs avec l'éligibilité aux dispositifs LLI (TVA à 10 %), LMNP et aux opportunités offertes dans le cadre du dispositif JEANBRUN.
Inscrivez-vous dès maintenant pour être parmi les premiers informés du lancement commercial et découvrir cette nouvelle adresse d'exception à L’Haÿ-les-Roses.
(Ref.26-30430/522483-2777100)
Un emplacement privilégié, à quelques mètres de la station L’Haÿ-les-Roses de la ligne 14 du métro, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'emploi de la métropole.
Notre résidence proposera des appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets de vie. La majorité des logements bénéficieront d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou grande terrasse), avec un choix d’orientations pour s’adapter aux envies de chacun. Chaque appartement disposera également d'une place de stationnement en sous-sol de résidence.
Profitez d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie serein, ainsi que d'un local à vélos pratique pour accompagner vos déplacements du quotidien.
Cette résidence représente une opportunité idéale pour les primo-accédants, les jeunes actifs et les familles grâce à des conditions d'acquisition particulièrement avantageuses : TVA réduite à 5,5 %, Prêt à Taux Zéro (PTZ)*, ainsi que plusieurs solutions destinées aux investisseurs avec l'éligibilité aux dispositifs LLI (TVA à 10 %), LMNP et aux opportunités offertes dans le cadre du dispositif JEANBRUN.
Inscrivez-vous dès maintenant pour être parmi les premiers informés du lancement commercial et découvrir cette nouvelle adresse d'exception à L’Haÿ-les-Roses.
(Ref.26-30430/522483-2777100)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Jardin
- Balcon
- Ascenseur
- Terrasse
Fragrance
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 237 000 € (7 897 € /m²)30,01 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Ouest
- 245 288 € (6 143 € /m²)39,93 m²1er étageAscenseur Exposition Est
- 346 392 € (5 523 € /m²)62,72 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
- 492 333 € (6 153 € /m²)80,02 m²6e étageAscenseurBalconTerrasseParking
- 558 271 € (5 440 € /m²)102,63 m²AscenseurTerrasseParkingJardin Exposition Ouest
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à L'hay-les-roses
Prix moyen de ce programme
6 231 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Fragrance à L'hay-les-roses est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À L'hay-les-roses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à L'hay-les-roses
73
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à L'hay-les-roses
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de L'hay-les-roses (94)
L'immobilier neuf à L'hay-les-roses (94)
Découvrir la ville de L'hay-les-roses
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
16 établissements
2 collèges7 écoles élémentaires7 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
23 établissements
6 gymnases7 terrains (basket-ball, handball)1 piscine1 conservatoire1 cinéma1 stade d'athlétisme3 courts de tennis2 terrains (football, rugby)1 théâtre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
69 établissements
30 médecins spécialisés22 dentistes10 pharmacies1 établissement de santé6 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
128 établissements
48 restaurants1 quincaillerie49 épiceries2 librairies3 supermarchés18 boulangeries7 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
115 établissements
13 maçons37 électriciens7 gardes d'enfants4 maisons de retraite27 salons de coiffure2 postes de police & gendarmerie1 bureau(x) de poste8 banques16 garages
À proximité du programme
- Lamartine
- Domaine Chérioux
- Moulin Vert
- Bretagne
- L'Haÿ - les - Roses
- Chevilly - Dahlias
- L'Haÿ-les-Roses
- Les Dahlias
- Jules Ferry - Ferrer
- Picardie
- L'Haÿ-les-Roses - Lallier
- Rue de Bicêtre
11, Rue de Lallier
94240 L'hay-les-roses 11, Rue de Lallier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
