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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez prochainement notre nouvelle résidence Fragrance, idéalement située à L’Haÿ-les-Roses.
Un emplacement privilégié, à quelques mètres de la station L’Haÿ-les-Roses de la ligne 14 du métro, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'emploi de la métropole.
Notre résidence proposera des appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour répondre à tous les projets de vie. La majorité des logements bénéficieront d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou grande terrasse), avec un choix d’orientations pour s’adapter aux envies de chacun. Chaque appartement disposera également d'une place de stationnement en sous-sol de résidence.
Profitez d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie serein, ainsi que d'un local à vélos pratique pour accompagner vos déplacements du quotidien.
Cette résidence représente une opportunité idéale pour les primo-accédants, les jeunes actifs et les familles grâce à des conditions d'acquisition particulièrement avantageuses : TVA réduite à 5,5 %, Prêt à Taux Zéro (PTZ)*, ainsi que plusieurs solutions destinées aux investisseurs avec l'éligibilité aux dispositifs LLI (TVA à 10 %), LMNP et aux opportunités offertes dans le cadre du dispositif JEANBRUN.
*Conditions sur www.legendre-immobilier.com/offres-commerciales/
(Ref.26-30430/522483-2784746)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
- Balcon
- Ascenseur
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix30,01 m²1er étageAscenseurBalcon Exposition Ouest
- Obtenir le prix39,93 m²1er étageAscenseur Exposition Est
- Obtenir le prix62,72 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
- Obtenir le prix80,02 m²6e étageAscenseurBalconTerrasseParking
- Obtenir le prix102,63 m²AscenseurTerrasseParkingJardin Exposition Ouest
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À propos du prix
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à L'hay-les-roses
À propos de L'hay-les-roses (94)
L'immobilier neuf à L'hay-les-roses (94)
Découvrir la ville de L'hay-les-roses
L'hay-les-roses en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune urbaine dense i
31 338 habitants
L'hay-les-roses est une commune urbaine dense, avec 31 338 habitants (7 997 hab./km²) sur 3,9 km², à 9 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 990 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 292 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, L'hay-les-roses affiche un score de 5,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
- Ménages avec enfants
- 43,6 %
Profil de la Commune
Profil de L'hay-les-roses sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à L'hay-les-roses
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
79 commerces disponibles au total
L'hay-les-roses propose 48 restaurants, 18 boulangeries, 3 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 9 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. L'hay-les-roses est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 9 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 48
- Boulangeries (commerces) : 18
- Épiceries (commerces) : 10
- Gymnases (sports & loisirs) : 6
- Supermarchés (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
2,8 / 1000 hab. — -44 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à L'hay-les-roses
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
23 établissements scolaires
L'hay-les-roses dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 7 crèches, 7 maternelles, 7 écoles élémentaires et 2 collèges.
- Ménages avec enfants
- 43,6 %
Parcours scolaire
- Crèches7étab.
- Maternelles7étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à L'hay-les-roses
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-47 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
L'hay-les-roses compte 6 médecins généralistes, soit 0,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 4 EHPAD.
- Pharmacies
- 10
- EHPAD / maisons de retraite
- 4
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 58 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 14
- Dentistes : 22
- Kinésithérapeutes : 12
- Ophtalmologues : 1
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 14
- Dentistes
- 22
- Kinésithérapeutes
- 12
- Ophtalmologues
- 1
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à L'hay-les-roses
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à L'hay-les-roses, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. L'hay-les-roses présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 9/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
L'hay-les-roses présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à L'hay-les-roses
Revenus corrects i
24 990 € revenu médian annuel
+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 990 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 64 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,27 %, représente environ 1 535 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 070 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 64 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 798 €/hab.
- 2018 : 876 €/hab.
- 2019 : 887 €/hab.
- 2020 : 898 €/hab.
- 2021 : 942 €/hab.
- 2022 : 969 €/hab.
- 2023 : 1 041 €/hab.
- 2024 : 1 070 €/hab.
2017 : 798 €/hab.2024 : 1 070 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 535 € / an · ~128 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +124 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 36,27 %
- Ordures ménagères : taux de 6,65 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à L'hay-les-roses
Dans la moyenne i
5,4/10 score de sécurité i
L'hay-les-roses affiche un score de sécurité de 5,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne L'hay-les-roses ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Clément Decrouy
Maire de L'hay-les-roses · Les Républicains
L'hay-les-roses est administrée par Clément Decrouy (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,2 % des inscrits contre 14,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (L'hay-les-roses)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 15 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Lamartine
- Domaine Chérioux
- Moulin Vert
- Bretagne
- L'Haÿ - les - Roses
- Chevilly - Dahlias
- L'Haÿ-les-Roses
- Les Dahlias
- Jules Ferry - Ferrer
- Picardie
- L'Haÿ-les-Roses - Lallier
- Rue de Bicêtre
94240 L'hay-les-roses 11, Rue de Lallier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
