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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
JUSQU’À 30 000€ DE REMISE*
TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON FIN 2027
A deux pas du RER A, découvrez Iris, votre nouvelle résidence située au cœur du nouveau quartier de la Charmeraie.
Profitez d'une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20% sur la résidence.
Iris propose 51 appartements du 2 au 4 pièces (jusqu’à 84 m²). Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin). L'atout majeur de cette résidence réside dans son emplacement privilégié à proximité immédiate du RER A et des arrêts de bus. La création d’un mail piéton au pied de la résidence garantira un accès direct à la gare.
Les habitants profiteront également d’une accessibilité optimale aux commerces et services essentiels, situés à moins de 10 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, crèche, collège, salle de sport, piscine…
Un commerce en rez-de-chaussée vient compléter l’ensemble, apportant des services de proximité et renforçant l’attractivité du quartier.
Conçu selon les normes RE2020, Iris allie haute performance énergétique et faible empreinte carbone, répondant aux attentes d’une vie moderne et durable.
Cette résidence est idéale pour les primo-accédants (éligible dispositif prêt à taux zéro) et accédants.
*Voir conditions sur www.legendre-immobilier.com/offres-commerciales
(Ref.26-30605/522480-2787546)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- 225 000 € (5 666 € /m²)39,71 m²6e étageBalcon
- 256 000 € (4 308 € /m²)59,42 m²Jardin
- 317 000 € (4 262 € /m²)74,37 m²4e étageBalcon
- 376 000 € (4 213 € /m²)89,24 m²4e étageTerrasse
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Boissy-saint-leger
À propos de Boissy-saint-leger (94)
L'immobilier neuf à Boissy-saint-leger (94)
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Boissy-saint-leger en un coup d'œil
Val-de-Marne (94)
Commune péri-urbaine i
17 335 habitants
Boissy-saint-leger est une commune péri-urbaine, avec 17 335 habitants (1 938 hab./km²) sur 8,94 km², à 19 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 400 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 097 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Boissy-saint-leger affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Boissy-saint-leger sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Boissy-saint-leger
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
57 commerces disponibles au total
Boissy-saint-leger propose 42 restaurants, 6 boulangeries, 4 supermarchés et 5 épiceries. La commune se situe à 19 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Boissy-saint-leger est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 19 km
- Paris
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 42
- Boulangeries (commerces) : 6
- Épiceries (commerces) : 5
- Supermarchés (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,4 / 1000 hab. — -32 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Boissy-saint-leger
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
21 établissements scolaires
Boissy-saint-leger dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 4 crèches, 7 maternelles, 7 écoles élémentaires et 3 collèges.
- Ménages avec enfants
- 45,8 %
Parcours scolaire
- Crèches4étab.
- Maternelles7étab.
- Écoles élémentaires7étab.
- Collèges3étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Boissy-saint-leger
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-38 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Boissy-saint-leger compte 6 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 38 au total :
- Médecins : 6
- Infirmiers : 15
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 9
- Gynécologues : 1
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 6
- Infirmiers
- 15
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 9
- Gynécologues
- 1
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Boissy-saint-leger
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Boissy-saint-leger, avec une température moyenne de 13,3 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Boissy-saint-leger présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,3°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,6/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5/an
- Canicules fréquentes
Boissy-saint-leger présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Boissy-saint-leger
Revenus dans la moyenne basse i
21 400 € revenu médian annuel
-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 400 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,67 %, représente environ 1 269 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 865 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 3,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 766 €/hab.
- 2018 : 777 €/hab.
- 2019 : 793 €/hab.
- 2020 : 806 €/hab.
- 2021 : 828 €/hab.
- 2022 : 847 €/hab.
- 2023 : 881 €/hab.
- 2024 : 865 €/hab.
2017 : 766 €/hab.2024 : 865 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 269 € / an · ~106 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +85 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,67 %
- Ordures ménagères : taux de 8,32 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Boissy-saint-leger
Vigilance recommandée i
4,2/10 score de sécurité i
Boissy-saint-leger affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Boissy-saint-leger ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Régis Charbonnier
Maire de Boissy-saint-leger · Union Gauche
Boissy-saint-leger est administrée par Régis Charbonnier (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,2 % des inscrits contre 18,6 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Boissy-saint-leger)
- Macron
- 40 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 41 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Boissy-Saint-Léger
94470 Boissy-saint-leger ZAC CHARMERAIE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
