rivagesà Damgan (56)

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8 rue des mouettes
De 439 000 à 559 000 €
10 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nouvelle résidence RIVAGES à Damgan 10 Appartements neufs de standing à deux pas de la plage répartis dans deux immeubles. Découvrez RIVAGES, une résidence neuve de standing située à Damgan, à seulement quelques pas de la plage et du littoral de la Bretagne Sud. Cette résidence intimiste et entièrement privée comprend seulement 10 appartements neufs, alliant confort, élégance et prestations haut de gamme dans un environnement exceptionnel. Chaque appartement offre de beaux volumes, une luminosité naturelle remarquable et un agencement parfaitement pensé pour un confort de vie optimal. Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'architecture contemporaine font de cette résidence une adresse d'exception. Pour votre confort au quotidien, la résidence est équipée d'un ascenseur desservant l'étage. Chaque logement bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'une place de parking, offrant praticité et sécurité. Située dans un secteur calme et recherché, la résidence RIVAGES permet de profiter pleinement des plaisirs du bord de mer : plages de sable fin, sentiers côtiers, activités nautiques, commerces, restaurants et marché de Damgan accessibles rapidement. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif, ou un appartement neuf en bord de mer, RIVAGES répond à toutes vos attentes. Les atouts de la résidence RIVAGES : Appartements neufs de standing à Damgan À deux pas de la plage Résidence privée de seulement 10 logements Ascenseur Garage privatif Place de parking privative Appartements spacieux et lumineux Prestations haut de gamme Architecture élégante et matériaux nobles Cadre naturel préservé Proximité des commerces et des services Bretagne Sud Morbihan Idéal résidence principale, secondaire ou investissement immobilier Offrez-vous le privilège de vivre dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du Morbihan. Entre océan, plages de sable fin, air marin et nature préservée, la résidence RIVAGES vous invite à profiter d'un cadre de vie unique où confort, sérénité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Parking
  • Garage
  • Jardin
  • Ascenseur
  • Terrasse
RIVAGES

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Les logements neufs disponibles

  • Plus disponible
  • 439 000 € (5 961 € /m²)
    73,65 m²Rez-de-chausséeParkingGarageJardin Exposition Sud-Ouest
  • 442 000 € (5 854 € /m²)
    75,5 m²1er étageBalconParkingAscenseurGarage Exposition Sud-Ouest
  • 546 000 € (5 306 € /m²)
    102,9 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardinParkingGarage Exposition Sud-Est
  • 549 000 € (5 204 € /m²)
    105,5 m²GarageJardinParking Exposition Sud-Ouest
  • 549 000 € (5 204 € /m²)
    105,5 m²1er étageBalconParkingGarage Exposition Sud-Ouest

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AMENATYS Centre d'Affaires la Découverte - Bâtiment 6 - 39 rue de la Villeneuve 56100 Lorient

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 810 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Damgan

Prix moyen de ce programme
5 414 €/m²
Le plus bas4 735 €/m²
Moyenne dans la ville5 319 €/m²
Le plus haut5 961 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RIVAGES à Damgan est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Damgan, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Damgan (56)

L'immobilier neuf à Damgan (56)

Découvrir la ville de Damgan

Damgan en un coup d'œil

Morbihan (56)

Commune rurale i

1 930 habitants

Damgan est une commune rurale, avec 1 930 habitants (191 hab./km²) sur 10,16 km², à 20 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 921 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Damgan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Damgan

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

29 commerces disponibles au total

Damgan propose 24 restaurants, 4 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 20 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.

Ville la plus proche
20 km
Vannes
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 24
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

15,3 / 1000 hab. — +206 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Damgan

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Damgan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
14,3 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Damgan

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+83 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Damgan compte 1 médecin généraliste, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 10 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 8
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
1
Infirmiers
8
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Damgan

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Damgan, avec une température moyenne de 13,2 °C et un ensoleillement faible de 3 jours par an. Damgan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
13,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Damgan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Damgan

Revenus élevés i

26 070 € revenu médian annuel

+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 070 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,83 %, représente environ 903 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 529 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
62 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 136 €/hab.
  • 2018 : 1 123 €/hab.
  • 2019 : 1 161 €/hab.
  • 2020 : 1 167 €/hab.
  • 2021 : 1 205 €/hab.
  • 2022 : 1 198 €/hab.
  • 2023 : 1 234 €/hab.
  • 2024 : 1 529 €/hab.

2017 : 1 136 €/hab.2024 : 1 529 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~903 € / an · ~75 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +32 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,83 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,86 %
  • GEMAPI : taux de 0,403 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Damgan

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Damgan : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,3‰-23 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Damgan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Marie Colombel

Maire de Damgan

Damgan est administrée par Jean-Marie Colombel (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,7 % des inscrits contre 24,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Damgan)
Macron
50 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

8 rue des Mouettes

56750 Damgan 8 rue des Mouettes

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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