Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Garage
- Jardin
- Terrasse
- Cave
- Balcon
Découvrir Maner Anna
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 229 000 € (3 623 € /m²)63,2 m²TerrasseJardin
- 399 000 € (5 224 € /m²)76,38 m²2e étageTerrasseCaveGarage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
ARC PROMOTION RENNES
Groupe Arc 1 rue Geneviève De Gaulle Anthonioz - CS 40832 RENNES
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Theix-Noyalo
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Theix-Noyalo (56)
L'immobilier neuf à Theix-Noyalo (56)
Découvrir la ville de Theix-Noyalo
Theix-Noyalo en un coup d'œil
Morbihan (56)
Commune rurale i
8 476 habitants
Theix est une commune rurale, avec 8 476 habitants (163 hab./km²) sur 52,06 km², à 7 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 910 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 567 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Theix affiche un score de 6,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Theix sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Theix-Noyalo
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
36 commerces disponibles au total
Theix propose 24 restaurants, 5 boulangeries, 5 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 7 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 7 km
- Vannes
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 24
- Supermarchés (commerces) : 5
- Boulangeries (commerces) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 5
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Épiceries (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
4,8 / 1000 hab. — -4 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Theix-Noyalo
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
5 établissements scolaires
Theix dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 39,5 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Theix-Noyalo
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Theix compte 7 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 48 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 16
- Dentistes : 9
- Kinésithérapeutes : 15
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 16
- Dentistes
- 9
- Kinésithérapeutes
- 15
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Theix-Noyalo
Climat tempéré i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est tempéré à Theix, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement faible de 3 jours par an. Theix présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,2°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0,6/an
- Fortes chaleurs rares
Theix présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Theix-Noyalo
Revenus corrects i
24 910 € revenu médian annuel
+13 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 910 €, soit 13 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,6 %, représente environ 1 174 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 728 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 2,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 743 €/hab.
- 2018 : 728 €/hab.
- 2019 : 745 €/hab.
- 2020 : 723 €/hab.
- 2021 : 698 €/hab.
- 2022 : 691 €/hab.
- 2023 : 713 €/hab.
- 2024 : 728 €/hab.
2017 : 743 €/hab.2024 : 728 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 174 € / an · ~98 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +71 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,6 %
- Ordures ménagères : taux de 11,82 %
- GEMAPI : taux de 0,39 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Theix-Noyalo
Dans la moyenne i
6,4/10 score de sécurité i
Theix affiche un score de sécurité de 6,4 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Theix-Noyalo ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christian Sébille
Maire de Theix · Divers Droite
Theix est administrée par Christian Sébille (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,9 % des inscrits contre 24,9 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Theix)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 25 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
56450 Theix-Noyalo 1 rue du Moustoir
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Theix-Noyalo
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
