MONTPELLIER – UNE ADRESSE QUI A TOUT POUR PLAIRE Envie de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et parfaitement connecté ? Découvrez une résidence neuve proposant des appartements du T1 au T4, pensés pour votre confort au quotidien. Espaces lumineux, extérieurs agréables et environnement paysager se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. À proximité immédiate du tramway, du centre-ville, des grands axes et des plages, profitez d'un emplacement stratégique qui simplifie tous vos déplacements. Que ce soit pour habiter ou investir, c'est le moment de concrétiser votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Référence du programme : 34070_1095 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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de 138 000 à 379 000 €Calculez vos mensualités
8 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme5208€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Digicode
Jardin
résidence lyra - place de la comédie
Découvrir résidence lyra - place de la comédie
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 138 000 €
- 138 000 €(6000 € /m²)23 m²
- 146 000 €(5615 € /m²)26 m²
- 152 000 €(6080 € /m²)25 m²
Appartements 2 pièces
222 000 €
- 222 000 €(5550 € /m²)40 m²
Appartements 3 pièces
à partir de 269 000 €
- 269 000 €(4483 € /m²)60 m²
- 274 000 €(4567 € /m²)60 m²
- 299 000 €(4746 € /m²)63 m²
Appartements 4 pièces
379 000 €
- 379 000 €(4622 € /m²)82 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
5208 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE LYRA - PLACE DE LA COMÉDIE à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montpellier
Devenez propriétaire à Montpellier grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montpellier
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Services
Tout est là, sans exception
2536 items
1099 maçon(s)
26 maison(s) de retraite
569 électricien(s)
18 bureau(x) de poste
4 tribunaux
432 salon(s) de coiffure
69 garde(s) d'enfants
100 banque(s)
218 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
167 items
31 terrain(s) (football, rugby)
10 théâtre(s)
6 musée(s)
1 centre(s) équestre(s)
19 court(s) de tennis
6 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
25 terrain(s) (basket-ball, handball)
37 gymnase(s)
21 stade(s) d'athlétisme
10 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
362 items
162 école(s) d'enseignement supérieur
88 école(s) élémentaire(s)
23 lycée(s)
16 université(s)
27 collège(s)
46 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2268 items
248 dentiste(s)
1518 médecin(s) spécialisé(s)
96 pharmacie(s)
22 établissement(s) de santé
384 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2825 items
43 supermarché(s)
96 boucherie(s)
1673 restaurant(s)
742 épicerie(s)
64 librairie(s)
15 quincaillerie(s)
192 boulangerie(s)
A proximité du programme
avenue Des Prés d'Arènes
34070 Montpellieravenue Des Prés d'Arènes
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
