RÉSIDENCE NEUVE – T3 À MONTROUGE Offrez-vous une adresse privilégiée aux portes de Paris avec cette résidence neuve idéalement située à Montrouge. Entre dynamisme urbain et douceur de vivre, elle propose un environnement recherché où tout est accessible en quelques minutes. Les appartements 3 pièces ont été conçus pour répondre aux exigences d'un quotidien moderne. Les espaces de vie sont généreux, baignés de lumière naturelle et prolongés par des extérieurs agréables selon les logements. Des prestations de qualité viennent compléter un ensemble pensé pour allier élégance et confort. Grâce à la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des nombreux espaces de loisirs, la résidence offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Choisir de vivre à Montrouge, c'est profiter d'une commune dynamique, parfaitement connectée à Paris, tout en bénéficiant d'une atmosphère résidentielle appréciée. Chez Novanéa, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers pour découvrir les disponibilités et trouver le bien qui vous correspond. Référence du programme : 92120_2303 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE vierge - Nom de programme - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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de 555 000 à 700 000 €Calculez vos mensualités
10 appartements disponiblesde 3 à 63 pièces
Transports
...
JeanbrunZone A bis
Prix moyen au m² du programme28521€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone64 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Jardin
clos louise - prox transports
Découvrir clos louise - prox transports
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 555 000 €
- 555 000 €(9250 € /m²)60 m²
- 579 000 €(8908 € /m²)65 m²
- 589 000 €(8662 € /m²)68 m²
- 613 000 €(9015 € /m²)68 m²
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- 632 000 €(9576 € /m²)66 m²
- 639 000 €(9831 € /m²)65 m²
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- 700 000 €(10448 € /m²)67 m²
Appartements 6 pièces et +
598 000 €
- 598 000 €(199333 € /m²)3 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montrouge
Prix moyen de ce programme
28521 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CLOS LOUISE - PROX TRANSPORTS à Montrouge est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montrouge, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montrouge
Devenez propriétaire à Montrouge grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montrouge
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Montrouge
64
/100Le score moyen à Montrouge est de 66/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Montrouge (92)
L'immobilier neuf à Montrouge (92)
Découvrir la ville de Montrouge
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
316 items
30 boulangerie(s)
8 librairie(s)
7 boucherie(s)
80 épicerie(s)
12 supermarché(s)
179 restaurant(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
5 collège(s)
7 école(s) d'enseignement supérieur
7 maternelle(s)
4 lycée(s)
10 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
26 items
3 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 théâtre(s)
12 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
184 items
111 médecin(s) spécialisé(s)
36 médecin(s)
11 pharmacie(s)
26 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
146 items
4 maison(s) de retraite
11 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
2 poste(s) de police & gendarmerie
24 garde(s) d'enfants
28 électricien(s)
21 banque(s)
18 garage(s)
36 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
- Vanves-Malakoff
- Vauban
- Châtillon-Montrouge
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- Brancion
- Malakoff - Plateau de Vanves
- Porte de Vanves
- Didot
- Barbara
- Mairie de Montrouge
- Jean Moulin
- Pierre Brossolette - Gabriel Péri
- Maurice Thorez
- Espace Michel Colucci
- Verdier / Marne
- Pierre Larousse - Carrefour du 8 Mai 1945
- Jean Jaurès - Stades multisports
- Joliot Curie
- Eugénie Labolle
- Augustin Dumont
- 1934-02-12 00:00:00
- Parc Renaudel
avenue Pierre Brossolette
92120 Montrougeavenue Pierre Brossolette
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
