carré des lilasà Fontenay-aux-Roses (92)

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41 rue marx dormoy
De 162 646 à 722 675 €
23 appartements disponibles
Transports
  • TRAMWAY ligne TRAMWAY 6
  • RER ligne RER B
  • BUS ligne BUS
Disponible au 3e trimestre 2027
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

DEVENEZ PROPRIETAIRE ET EMMENAGEZ DANS 1 AN!Bénéficiez de PRIX ATTRACTIFS (TVA 5,5%) et profitez dès maintenant de l'offre -4000 € / PIECEA l'orée de la coulée verte, tout proche du Parc Sainte Barbe, à quelques minutes à pied du marché et des commerces, découvrez une adresse pleine de promesses et ses appartements bien conçus pour vous assurer un bien-être au quotidien.La résidence, à l'architecture style art déco, propose 47 appartements du studio au 5 pièces, agrémentés pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins privatifs.ESPACE DE VENTE SUR PLACE: 41 rue Marx Dormoy à Fontenay-aux-Roses, sur RENDEZ-VOUS.FACILITEZ VOTRE ACQUISITION GRACE A NOTAMMENT une étude de financement en seulement 48h avec l'accompagnement d'un courtier.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
Carré des Lilas

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Les logements neufs disponibles

  • 162 646 € (6 156 € /m²)
    26,42 m²1er étage
  • 217 154 € (6 322 € /m²)
    34,35 m²2e étageBalcon
  • 221 550 € (6 450 € /m²)
    34,35 m²3e étageBalcon
  • 245 288 € (6 538 € /m²)
    37,52 m²2e étageBalcon
  • 246 167 € (6 519 € /m²)
    37,76 m²3e étageTerrasse
  • 251 442 € (6 702 € /m²)
    37,52 m²3e étageTerrasse
  • 358 700 € (5 661 € /m²)
    63,36 m²1er étageTerrasse
  • 363 096 € (5 671 € /m²)
    64,03 m²1er étageTerrasse
  • 368 371 € (5 753 € /m²)
    64,03 m²2e étageBalcon
  • 451 013 € (5 564 € /m²)
    81,06 m²1er étageBalcon
  • 460 683 € (5 683 € /m²)
    81,06 m²2e étageBalcon
  • 466 838 € (5 844 € /m²)
    79,88 m²3e étageBalcon
  • 722 675 € (6 365 € /m²)
    113,53 m²4e étageTerrasse

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41 rue marx Dormoy 92260 Fontenay-aux-Roses

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

671 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Fontenay-aux-Roses

Prix moyen de ce programme
6 145 €/m²
Le plus bas5 459 €/m²
Moyenne dans la ville6 070 €/m²
Le plus haut7 941 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Carré des Lilas à Fontenay-aux-Roses est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Fontenay-aux-Roses, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Fontenay-aux-Roses

80
/100
Le score moyen à Fontenay-aux-Roses est de 82/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Fontenay-aux-Roses (92)

L'immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses (92)

Découvrir la ville de Fontenay-aux-Roses

Fontenay-aux-Roses en un coup d'œil

Hauts-de-Seine (92)

Commune urbaine dense i

24 586 habitants

Fontenay-aux-Roses est une commune urbaine dense, avec 24 586 habitants (9 590 hab./km²) sur 2,51 km², à 9 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 990 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 686 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Fontenay-aux-Roses affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Fontenay-aux-Roses sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Fontenay-aux-Roses

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

57 commerces disponibles au total

Fontenay-aux-Roses propose 34 restaurants, 13 boulangeries, 4 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 9 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Fontenay-aux-Roses est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
9 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 34
  • Boulangeries (commerces) : 13
  • Épiceries (commerces) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

2,5 / 1000 hab. — -49 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Fontenay-aux-Roses

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

22 établissements scolaires

Fontenay-aux-Roses offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 8 crèches, 5 maternelles, 7 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
45 %

Parcours scolaire

  1. Crèches8étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges1étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Fontenay-aux-Roses

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-52 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Fontenay-aux-Roses compte 10 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 7 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
7
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 60 au total :

  • Médecins : 10
  • Infirmiers : 13
  • Dentistes : 12
  • Kinésithérapeutes : 18
  • Pédiatres : 2
  • Gynécologues : 1
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 1
Médecins
10
Infirmiers
13
Dentistes
12
Kinésithérapeutes
18
Pédiatres
2
Gynécologues
1
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Fontenay-aux-Roses

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Fontenay-aux-Roses, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Fontenay-aux-Roses présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
9/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Fontenay-aux-Roses présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Fontenay-aux-Roses

Revenus élevés i

26 990 € revenu médian annuel

+22 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 990 €, soit 22 % au-dessus de la médiane nationale, avec 68 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,83 %, représente environ 1 546 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 002 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
68 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 750 €/hab.
  • 2018 : 736 €/hab.
  • 2019 : 734 €/hab.
  • 2020 : 734 €/hab.
  • 2021 : 788 €/hab.
  • 2022 : 793 €/hab.
  • 2023 : 972 €/hab.
  • 2024 : 1 002 €/hab.

2017 : 750 €/hab.2024 : 1 002 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 546 € / an · ~129 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +125 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,83 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,64 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Fontenay-aux-Roses

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Fontenay-aux-Roses affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,1‰-9 %

5,6‰

Vols de véhicule2‰+7 %

1,8‰

Violences hors famille2,3‰-26 %

3,2‰

Violences intrafamiliales2,9‰-23 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Fontenay-aux-Roses ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pauline le Fur

Maire de Fontenay-aux-Roses · Union Gauche

Fontenay-aux-Roses est administrée par Pauline Le Fur (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 52,8 % des inscrits contre 14,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Fontenay-aux-Roses)
Macron
53 %
Le Pen
14 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • SceauxRERRER ligne RER B
  • Centre de ChâtillonTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 6
  • Fontenay-aux-RosesRERRER ligne RER B
  • Parc André MalrauxTRAMWAYTRAMWAY ligne TRAMWAY 6
  • Georges BaillyBUS
  • Château Sainte-BarbeBUS
  • Sentier des LilasBUS
  • Chartres - BlanchardBUS
  • Centre Commercial ScarronBUS
41 rue marx Dormoy

92260 Fontenay-aux-Roses 41 rue marx Dormoy

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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