À La Roche-sur-Foron, profitez d’une adresse neuve idéalement située au cœur de la Haute-Savoie. Appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son environnement naturel, la commune séduit aussi par sa proximité avec le bassin genevois, Annecy et Genève, accessibles en environ 30 minutes en train. Dans le quotidien, tout est réuni pour vivre simplement. Les habitants bénéficient des écoles, commerces, transports, services de santé et services de proximité présents dans la commune. La résidence se situe à proximité du centre et à seulement 3 minutes de la gare L2 et L3, un atout majeur pour les actifs comme pour les familles. Installé dans un cadre verdoyant, ce programme se compose de deux bâtiments de 3 étages avec combles. Le cœur d’îlot paysager apporte une respiration végétale agréable et dessert harmonieusement les deux bâtisses. Les appartements neufs, déclinés du studio au 4 pièces, s’adaptent à tous les modes de vie. Les plans sont pensés pour offrir de beaux volumes dans les pièces de vie et une atmosphère plus douce dans les espaces nuit. Côté prestations, chaque logement répond aux attentes du neuf avec salle de bain équipée, parquet stratifié ou carrelage, WC suspendus, placards aménagés, volets roulants PVC motorisés, vidéophone et respect de la RE 2020 seuil 2025. Balcon, terrasse ou jardin privatif prolongent les logements vers l’extérieur. La résidence sécurisée comprend également un parking en sous-sol. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.
Lire la suite
la roche-sur-foron centre à 3 min en voiture de la gare l2 et l3à La Roche-sur-Foron (74)
254 avenue de la bénite fontaine
de 239 000 à 568 000 €Calculez vos mensualités
27 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2028
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme5620€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
la roche-sur-foron centre à 3 min en voiture de la gare l2 et l3
Découvrir la roche-sur-foron centre à 3 min en voiture de la gare l2 et l3
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
241 000 €
- 241 000 €(6123 € /m²)39.36 m²4e étage
Appartements 2 pièces
à partir de 239 000 €
- 239 000 €(5836 € /m²)40.95 m²2e étage
- 241 000 €(5885 € /m²)40.95 m²2e étage
- 243 000 €(5934 € /m²)40.95 m²3e étage
- 246 000 €(6007 € /m²)40.95 m²3e étage
- 247 000 €(5644 € /m²)43.76 m²1er étage
- 250 000 €(5713 € /m²)43.76 m²1er étage
- 252 000 €(5759 € /m²)43.76 m²2e étage
- 257 000 €(5873 € /m²)43.76 m²3e étage
- 257 000 €(5873 € /m²)43.76 m²2e étage
- 262 000 €(5987 € /m²)43.76 m²3e étage
- 267 000 €(5973 € /m²)44.7 m²4e étage
- 305 000 €(5635 € /m²)54.13 m²4e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 364 000 €
- 364 000 €(5341 € /m²)68.15 m²2e étage
- 366 000 €(5374 € /m²)68.11 m²2e étage
- 366 000 €(5367 € /m²)68.2 m²2e étage
- 369 000 €(5428 € /m²)67.98 m²3e étage
- 369 000 €(5418 € /m²)68.11 m²3e étage
- 369 000 €(5400 € /m²)68.33 m²3e étage
- 374 000 €(5416 € /m²)69.06 m²3e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 445 000 €
- 445 000 €(5253 € /m²)84.72 m²2e étage
- 448 000 €(5248 € /m²)85.37 m²2e étage
- 451 000 €(5323 € /m²)84.72 m²3e étage
- 454 000 €(5318 € /m²)85.37 m²3e étage
- 460 000 €(5489 € /m²)83.8 m²4e étage
- 560 000 €(5582 € /m²)100.32 m²4e étage
- 568 000 €(5537 € /m²)102.58 m²4e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à La Roche-sur-Foron
Prix moyen de ce programme
5620 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf La Roche-sur-Foron centre à 3 min en voiture de la gare L2 et L3 à La Roche-sur-Foron est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À La Roche-sur-Foron, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - La Roche-sur-Foron
Devenez propriétaire à La Roche-sur-Foron grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Devenez propriétaire à La Roche-sur-Foron grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - La Roche-sur-Foron
Devenez propriétaire à La Roche-sur-Foron grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Devenez propriétaire à La Roche-sur-Foron grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementalesÀ propos de La Roche-sur-Foron (74)
L'immobilier neuf à La Roche-sur-Foron (74)
Découvrir la ville de La Roche-sur-Foron
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
56 items
3 pharmacie(s)
31 médecin(s) spécialisé(s)
4 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
17 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
14 items
3 maternelle(s)
2 lycée(s)
2 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
4 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
69 items
2 supermarché(s)
35 restaurant(s)
4 librairie(s)
5 boulangerie(s)
6 boucherie(s)
17 épicerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
71 items
14 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
10 banque(s)
2 garde(s) d'enfants
20 garage(s)
2 maison(s) de retraite
10 maçon(s)
11 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
3 gymnase(s)
1 cinéma(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
A proximité du programme
254 Avenue de la bénite fontaine
74800 La Roche-sur-Foron254 Avenue de la bénite fontaine
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à La Roche-sur-Foron
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
