T3 en LLI : un investissement sécurisé et optimisé Optez pour un appartement T3 alliant confort, performance et attractivité locative dans un secteur en plein développement aux portes de Toulouse. Un bien pensé pour l'investissement : - Surface optimisée avec une vraie séparation des espaces jour / nuit - Séjour spacieux ouvert sur un extérieur (balcon, terrasse ou jardin selon les lots) - Résidence récente, sécurisée et entourée d'espaces paysagers - Prestations modernes favorisant le confort des occupants - Stationnement privatif selon les logements - Environnement pratique à proximité des transports, écoles et commerces Ce T3 répond parfaitement aux attentes des locataires familiaux ou actifs, garantissant une demande régulière et une bonne stabilité locative. Dans le cadre du LLI, cet investissement permet de bénéficier d'un dispositif fiscal avantageux tout en se constituant un patrimoine immobilier durable. Référence du programme : « 31140_343 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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de 231 900 à 236 900 €Calculez vos mensualités
4 appartements disponibles3 pièces
Jeanbrun, LLIZone B1
Prix moyen au m² du programme3770€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Interphone
Jardin
Balcon
Parking
Terrasse
domaine des lilas – proche transports
Découvrir domaine des lilas – proche transports
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 231 900 €
- 231 900 €(3740 € /m²)62 m²
- 234 900 €(3789 € /m²)62 m²
- 234 900 €(3729 € /m²)63 m²
- 236 900 €(3821 € /m²)62 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Launaguet
Prix moyen de ce programme
3770 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf DOMAINE DES LILAS – PROCHE TRANSPORTS à Launaguet est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Launaguet, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Launaguet
Launaguet, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone B1 - Launaguet
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Launaguet (31)
L'immobilier neuf à Launaguet (31)
Découvrir la ville de Launaguet
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
46 items
12 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
1 librairie(s)
23 restaurant(s)
3 supermarché(s)
2 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
90 items
1 bureau(x) de poste
3 garde(s) d'enfants
35 garage(s)
11 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
17 électricien(s)
21 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
33 items
2 pharmacie(s)
23 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
5 médecin(s)
A proximité du programme
impasse du Déposit
31140 Launaguetimpasse du Déposit
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
