À Sucé-sur-Erdre, découvrez une résidence neuve idéalement située pour concrétiser un investissement locatif pérenne. À seulement 25 minutes de Nantes en voiture, cette commune agréable séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et son environnement paisible. Les futurs locataires profiteront d’un quotidien pratique, avec la gare accessible en 4 minutes à pied et les commerces de proximité, dont la boulangerie, à seulement 3 minutes de marche. La résidence dévoile une architecture contemporaine élégante, soulignée par de belles façades aux teintes claires. Son style sobre s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Les logements se déclinent du studio au 3 pièces, afin de répondre aux besoins de différents profils locatifs. Chaque appartement bénéficie d’un intérieur fonctionnel, agréable et bien organisé. Les orientations soigneusement étudiées favorisent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse dans les pièces de vie. Les prestations viennent renforcer le confort au quotidien : cuisine aménagée, salle de bain équipée, placards aménagés, chauffage individuel électrique, volets roulants électriques. Tout est pensé pour faciliter l’installation des occupants et leur offrir un cadre de vie confortable. En prolongement du séjour, un balcon ou une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Cet espace extérieur devient un véritable atout pour se détendre, partager un repas ou recevoir ses proches. Une adresse idéale pour investir à Sucé-sur-Erdre, dans un secteur pratique, attractif et bien connecté à Nantes. Découvrez également nos 159 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.
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sucé-sur-erdre idéal investissement à 4 min à pied de la gareà Sucé-sur-Erdre (44)
453, avenue de l'europe
de 212 073 à 266 836 €Calculez vos mensualités
7 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 2e trimestre 2028
JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme4135€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Terrasse
sucé-sur-erdre idéal investissement à 4 min à pied de la gare
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 212 073 €
- 212 073 €(4241 € /m²)50.01 m²1er étage
- 214 473 €(4289 € /m²)50.01 m²2e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 258 109 €
- 258 109 €(4087 € /m²)63.16 m²1er étage
- 259 418 €(3964 € /m²)65.45 m²2e étage
- 260 291 €(4121 € /m²)63.16 m²2e étage
- 263 891 €(4099 € /m²)64.38 m²1er étage
- 266 836 €(4145 € /m²)64.38 m²2e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Sucé-sur-Erdre
Prix moyen de ce programme
4135 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Sucé-sur-Erdre idéal investissement à 4 min à pied de la gare à Sucé-sur-Erdre est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Sucé-sur-Erdre, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Sucé-sur-Erdre
Sucé-sur-Erdre, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sucé-sur-Erdre (44)
L'immobilier neuf à Sucé-sur-Erdre (44)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
2 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
26 items
16 restaurant(s)
1 librairie(s)
1 supermarché(s)
2 boulangerie(s)
4 épicerie(s)
2 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
30 items
18 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
7 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
25 items
1 garde(s) d'enfants
4 banque(s)
4 garage(s)
2 maçon(s)
8 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
5 électricien(s)
A proximité du programme
453, avenue de l'Europe
44240 Sucé-sur-Erdre453, avenue de l'Europe
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Préparez votre déménagement à Sucé-sur-Erdre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
