carre villageà Misérieux (01)

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87 grande rue
De 166 000 à 303 000 €
3 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

CARRÉ VILLAGE – Appartements neufs du 2 au 4 pièces à Misérieux Idéalement située au 87 Grande Rue à Misérieux, la résidence « CARRÉ VILLAGE » s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, composé de deux bâtiments à taille humaine parfaitement intégrés au cœur du village. À proximité immédiate de l'école, de la mairie et des commerces, elle offre un quotidien simple et pratique, où tout peut se faire à pied. Entre Villefranche-sur-Saône et Trévoux, cette adresse bénéficie d'une situation stratégique permettant de rejoindre rapidement les principaux bassins d'emploi, tout en profitant d'un cadre de vie préservé, entre nature et esprit village. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort du quotidien. Les volumes sont lumineux, les agencements fonctionnels et les prestations soignées. Conforme à la réglementation RE2020, Carré Village garantit également une maîtrise des consommations énergétiques et un confort durable en toutes saisons. Chaque logement bénéficie d'un véritable espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif selon les typologies — prolongeant naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. L'ensemble s'inscrit dans un aménagement paysager soigné, favorisant des circulations douces et une atmosphère paisible au sein de la résidence. Ici, tout est réuni pour un cadre de vie serein : stationnements, locaux vélos et caves complètent les prestations, répondant aux usages actuels et facilitant le quotidien. À Misérieux, « CARRÉ VILLAGE » représente une opportunité rare d'accession dans un secteur recherché, adaptée aussi bien à un premier achat qu'à un projet de vie familiale ou à un investissement patrimonial. Votre futur chez-vous vous attend. Contactez votre conseiller commercial dès aujourd'hui pour en découvrir davantage !

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Balcon
  • Jardin
  • Parking
  • Cave
CARRE VILLAGE

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Les logements neufs disponibles

  • 166 000 € (4 094 € /m²)
    40,55 m²1er étageBalconParking Exposition Sud
  • 223 000 € (3 732 € /m²)
    59,75 m²1er étageParkingBalcon Exposition Sud-Est
  • 303 000 € (3 365 € /m²)
    90,05 m²JardinParkingTerrasse Exposition Ouest

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

684 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Misérieux

Prix moyen de ce programme
3 730 €/m²
Le plus bas3 365 €/m²
Moyenne dans la ville3 730 €/m²
Le plus haut4 094 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf CARRE VILLAGE à Misérieux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Misérieux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Misérieux (01)

L'immobilier neuf à Misérieux (01)

Découvrir la ville de Misérieux

Misérieux en un coup d'œil

Ain (01)

Commune rurale i

2 010 habitants

Misérieux est une commune rurale, avec 2 010 habitants (271 hab./km²) sur 7,41 km², à 39 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 460 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 879 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Misérieux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Misérieux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

3 commerces disponibles au total

Misérieux propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 39 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 88 % des foyers.

Ville la plus proche
39 km
Bourg-en-Bresse
Couverture fibre
88%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Misérieux

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Misérieux offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 école élémentaire et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
47,8 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.
  2. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Misérieux

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Misérieux, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Bourg-en-Bresse (39 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Misérieux

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Misérieux, avec une température moyenne de 14,2 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Misérieux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
16,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
14,6/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Misérieux présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Misérieux

Revenus élevés i

27 460 € revenu médian annuel

+25 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 460 €, soit 25 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 29,97 %, représente environ 850 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 310 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 229 €/hab.
  • 2018 : 240 €/hab.
  • 2019 : 243 €/hab.
  • 2020 : 246 €/hab.
  • 2021 : 249 €/hab.
  • 2022 : 282 €/hab.
  • 2023 : 295 €/hab.
  • 2024 : 310 €/hab.

2017 : 229 €/hab.2024 : 310 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~850 € / an · ~71 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +24 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,97 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,9 %
  • GEMAPI : taux de 0,286 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Misérieux

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Misérieux : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Misérieux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gabriel Aumonier

Maire de Misérieux

Misérieux est administrée par Gabriel Aumonier (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45 % des inscrits contre 30,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Misérieux)
Macron
45 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

87 grande rue

01600 Misérieux 87 grande rue

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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