impulsionà Villejuif (94)

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8, rue de la commune
De 365 750 à 479 000 €
8 appartements disponibles
Transports
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au cœur de Villejuif, cette résidence intimiste propose des appartements T4, pensés avant tout pour la vie de famille. De beaux espaces à vivre, avec trois chambres confortables, un séjour généreux et une organisation idéale pour le quotidien : chacun y trouve sa place, entre moments partagés et espaces plus calmes. Ces T4 ont été conçus pour accompagner toutes les étapes de la vie familiale : chambre parentale, chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou pièce de jeux… Les séjours lumineux s'ouvrent tous sur un balcon, une loggia ou une terrasse, parfaits pour profiter de moments en extérieur en famille, prendre les repas au soleil ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Dans un quartier vivant et commerçant, à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités, l'adresse facilite vraiment le quotidien des familles. Tout est accessible rapidement, pour simplifier les trajets et gagner du temps chaque jour. Entre dynamisme urbain et qualité de vie, Villejuif s'impose comme une ville attractive et en plein développement dans le cadre du Grand Paris. Que ce soit pour s'installer durablement et voir grandir ses enfants ou pour investir dans un bien recherché, ces T4 offrent un cadre de vie rare, confortable et parfaitement connecté. Référence du programme : « 94800_2252 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Interphone
  • Digicode
  • Jardin
  • Balcon
  • Terrasse
IMPULSION

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Les logements neufs disponibles

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 508 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Villejuif

Prix moyen de ce programme
5 536 €/m²
Le plus bas3 081 €/m²
Moyenne dans la ville4 803 €/m²
Le plus haut10 320 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf IMPULSION à Villejuif est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Villejuif, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Villejuif

67
/100
Le score moyen à Villejuif est de 70/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Villejuif (94)

L'immobilier neuf à Villejuif (94)

Découvrir la ville de Villejuif

Villejuif en un coup d'œil

Val-de-Marne (94)

Commune urbaine très dense i

58 142 habitants

Villejuif est une commune urbaine très dense, avec 58 142 habitants (11 270 hab./km²) sur 5,34 km², à 8 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 950 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 216 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Villejuif affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Villejuif sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Villejuif

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

231 commerces disponibles au total

Villejuif propose 167 restaurants, 27 boulangeries, 5 supermarchés et 32 épiceries. La commune se situe à 8 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Villejuif est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
8 km
Paris
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 167
  • Épiceries (commerces) : 32
  • Boulangeries (commerces) : 27
  • Gymnases (sports & loisirs) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

4 / 1000 hab. — -21 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Villejuif

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

50 établissements scolaires

Villejuif offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 15 crèches, 12 maternelles, 12 écoles élémentaires, 6 collèges, 2 lycées généraux et 3 écoles d’ingénieur.

Ménages avec enfants
44,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches15étab.
  2. Maternelles12étab.
  3. Écoles élémentaires12étab.
  4. Collèges6étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. IUT / sup.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Villejuif

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-47 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Villejuif compte 29 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 15 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
15
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 112 au total :

  • Médecins : 29
  • Infirmiers : 19
  • Dentistes : 17
  • Kinésithérapeutes : 36
  • Pédiatres : 3
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 4
Médecins
29
Infirmiers
19
Dentistes
17
Kinésithérapeutes
36
Pédiatres
3
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Villejuif

Climat chaud i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est chaud à Villejuif, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Villejuif présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
9/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Villejuif présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Villejuif

Revenus dans la moyenne basse i

21 950 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 950 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,59 %, représente environ 1 378 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 484 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
57 %
Taux de chômage
3,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 972 €/hab.
  • 2018 : 1 003 €/hab.
  • 2019 : 1 040 €/hab.
  • 2020 : 1 072 €/hab.
  • 2021 : 1 135 €/hab.
  • 2022 : 1 117 €/hab.
  • 2023 : 1 297 €/hab.
  • 2024 : 1 484 €/hab.

2017 : 972 €/hab.2024 : 1 484 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 378 € / an · ~115 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +101 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,59 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,87 %
  • GEMAPI : taux de 0,106 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Villejuif

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Villejuif affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,4‰+32 %

5,6‰

Vols de véhicule2‰+8 %

1,8‰

Violences hors famille3‰-4 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,2‰+11 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Villejuif ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pierre Garzon

Maire de Villejuif · Union Gauche

Villejuif est administrée par Pierre Garzon (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45 % des inscrits contre 14 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Villejuif)
Macron
45 %
Le Pen
14 %
Abstention + blancs/nuls
41 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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  • Rue de la CommuneBUS
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8, rue de la Commune

94800 Villejuif 8, rue de la Commune

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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