maisons charme unique - prox toulouse - tva 20%à Goyrans (31)

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chemin des crêtes
De 389 000 à 459 000 €
4 maisons disponibles
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez des appartements réhabilités à Goyrans Au cœur des coteaux verdoyants du sud toulousain, découvrez des appartements entièrement rénovés où le charme de l'ancien rencontre le confort du neuf. Chaque logement a été pensé pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et modernes, tout en conservant son caractère authentique et son identité architecturale. Le cachet retrouvé, le confort réinventé Chaque appartement bénéficie : - Volumes optimisés - Matériaux de qualité - Ambiance chaleureuse - Isolation renforcée - Prestations contemporaines - E spaces fonctionnels Tout est conçu pour votre bien-être quotidien et une qualité de vie durable. Les appartements sont entièrement remis aux normes en vigueur (énergie, sécurité, confort…), garantissant sérénité et performance au quotidien. Dans un environnement naturel privilégié, entre vues dégagées sur les Pyrénées, Toulouse et le Lauragais, cette adresse rare offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités et bassins d'emploi toulousains. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous pour découvrir ces appartements uniques et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Référence du programme : « 31120_329 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Interphone
  • Cave
  • Climatisation
  • Jardin
  • Terrasse
MAISONS CHARME UNIQUE - PROX TOULOUSE - TVA 20%

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Les logements neufs disponibles

  • 389 000 € (3 636 € /m²)
    107 m²TerrasseInterphoneCaveClimatisationJardin
  • 419 000 € (3 407 € /m²)
    123 m²TerrasseInterphoneCaveClimatisationJardin
  • 419 000 € (3 223 € /m²)
    130 m²TerrasseInterphoneCaveClimatisationJardin
  • 459 000 € (3 614 € /m²)
    127 m²TerrasseInterphoneCaveClimatisationJardin

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 604 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Goyrans

Prix moyen de ce programme
3 470 €/m²
Le plus bas3 223 €/m²
Moyenne dans la ville3 470 €/m²
Le plus haut3 636 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf MAISONS CHARME UNIQUE - PROX TOULOUSE - TVA 20% à Goyrans est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Goyrans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Goyrans (31)

L'immobilier neuf à Goyrans (31)

Découvrir la ville de Goyrans

Goyrans en un coup d'œil

Haute-Garonne (31)

Commune rurale i

847 habitants

Goyrans est une commune rurale, avec 847 habitants (151 hab./km²) sur 5,75 km², à 13 km de Toulouse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 38 740 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 478 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Goyrans sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Goyrans

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 13 km de Toulouse. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
13 km
Toulouse
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,4 / 1000 hab. — -32 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Goyrans

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Goyrans dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
41,5 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Goyrans

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Goyrans, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Toulouse (13 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Goyrans

Climat chaud i

82 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Goyrans, avec une température moyenne de 14,7 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Goyrans présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
18,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Goyrans présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Goyrans

Revenus élevés i

38 740 € revenu médian annuel

+76 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 38 740 €, soit 76 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 35,23 %, représente environ 1 086 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 411 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 273 €/hab.
  • 2018 : 277 €/hab.
  • 2019 : 285 €/hab.
  • 2020 : 294 €/hab.
  • 2021 : 315 €/hab.
  • 2022 : 334 €/hab.
  • 2023 : 385 €/hab.
  • 2024 : 411 €/hab.

2017 : 273 €/hab.2024 : 411 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 086 € / an · ~91 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +58 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,23 %
  • GEMAPI : taux de 0,486 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Goyrans

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Goyrans : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages13,8‰+145 %

5,6‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Goyrans ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Véronique Haitce

Maire de Goyrans · Sans étiquette

Goyrans est administrée par Véronique Haitce (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 58,2 % des inscrits contre 18,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Goyrans)
Macron
58 %
Le Pen
18 %
Abstention + blancs/nuls
24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

chemin des Crêtes

31120 Goyrans chemin des Crêtes

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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